24 januari 2013
2 minuten
Nieuws Vastgoedbeleggers verwachten dat het aantal en de gemiddelde omvang van vastgoedinvesteringen in 2013 zal aantrekken. De vrees voor hoge inflatie zal de vraag naar vastgoed stimuleren.
Dit blijkt uit het rapport Trend indicator real estate assets investment 2013 van Ernst & Young. In het onderzoek werden ruim 500 Europese bedrijven, waaronder 32 Nederlandse partijen actief in de vastgoedsector, gevraagd naar hun verwachtingen en plannen voor het komende jaar.
Tristan Dhondt, partner bij Ernst & Young: '78% van de respondenten geeft aan dat de vrees voor een hoge inflatie de vraag naar vastgoed zal stimuleren. Investeerders zien vastgoed door de positieve effecten van inflatie op de waarde van het vastgoed als relatief veilige beleggingshaven. Ook is er groot vertrouwen dat prime vastgoed zich zal blijven profileren. Dit geldt met name voor de retailmarkt.'
De aantrekkelijkheid van de Nederlandse vastgoedmarkt neemt af. 78% van de respondenten beschouwt Nederland als aantrekkelijk, vorig jaar was dit nog 80%. In vergelijking met andere Europese landen daalt Nederland hiermee 2 plaatsen naar een twaalfde plaats. Zweden is het meest aantrekkelijk, gevolgd door Turkije en Luxemburg.
78% van de respondenten voorzien een grote rol voor de publieke sector als verkopende partij in 2013. In 2012 lag dit op 31%. Ingmar Dirkse van den Heuvel, director bij Ernst &Young: 'De publieke sector is steeds bewuster bezig met een strategisch vastgoedbeleid. Vastgoed is ondersteunend aan de bedrijfsvoering van de overheidsinstantie en overtollig, niet-strategisch vastgoed zal worden afgestoten. Ook beheersing van vastgoedprocessen is een belangrijk aspect voor de overheid. Daarnaast zien we een toename van de belangrijkheid van groene gebouwen binnen de vastgoedportefeuille. Vroeger lag de focus voornamelijk op de prijs en de huurovereenkomst. 78% van de respondenten verwacht dat groene gebouwen een belangrijke rol gaan spelen in verhouding tot de bestaande onroerend goed voor wat betreft gebruik, vraag en investeringen in vastgoed."
Een andere duidelijke trend speelt zich af aan de kant van de kopers . Dhondt: 'Langs koperszijde komen de familiale groepen het sterkst opzetten samen met ’high wealth individuals’. Het wordt nog een boeiende tijd om de behoeftes van de actieve verkopers en kopers met elkaar in overeenstemming te brengen.'
Cover: ‘2013.01.24_Vastgoedinvesteringen gaan aantrekken ’
