Verhagen: 'Woningmarkt functioneert niet'

Verhagen: 'Woningmarkt functioneert niet'

25 februari 2016

2 minuten

Nieuws Ondanks de woningbouwhausse functioneert de woningmarkt gebrekkig. Dat zegt Maxime Verhagen, voorzitter van Bouwend Nederland in Cobouw.

Het EIB meldde eind januari dat de woningbouwproductie met 24 procent is gestegen. Ook de komende jaren zien de voorspellingen er gunstig uit. Het Economisch Instituut voor de Bouw rekent op dubbele groeicijfers. Verhagen nuanceert de hoge verwachtingen. 'De bouw komt van heel ver. 8 procent groei op niets is ook niets. Bovendien is er een groot gebrek aan bouwplannen.'

Onderschatting

De minister voor Wonen onderschat de situatie, vindt de voorman van Bouwend Nederland. 'Blok denkt dat het probleem is opgelost omdat er genoeg sociale huurwoningen zijn. Maar het ontbreekt aan betaalbare koopwoningen. Corporaties verkopen hun pareltjes niet. Daardoor stagneert de doorstroming.'

Ook de dit jaar aangescherpte hypotheeknormen, pakken catastrofaal uit voor de woningmarkt, oordeelt de voorman van Bouwend Nederland. Hij haalt uit naar minister Blok: 'Wederom nam de minister het Nibud-advies klakkeloos over. Blok doet waar hij zelf zin in heeft en de PvdA en de VVD steunen dat. Onder de 40.000 euro geen hypotheek, daar komt het eigenlijk op neer.'

Blok moet meer doen om de woningbouwproductie op gang te krijgen, stelt Verhagen. 'We hebben een miljoen woningen nodig. Daar hebben we in crisistijd al een paar keer voor gewaarschuwd, maar nog steeds is er een tekort aan woningen.'

Hypotheekregels verruimen

Verhagen roept Blok op om de hypotheekregels, tegen zijn eerdere besluiten in, te verruimen en de investeringsruimte voor corporaties te vergroten. Of dat gaat gebeuren valt sterk te bezien. Met de aangepaste Woningwet legde Blok de regie nadrukkelijk neer bij lokale overheden. Verhagen ziet het op regionaal niveau echter misgaan en waarschuwt voor een oplopend gebrek aan plannen en locaties.

“Veel gemeenten zeiden in crisistijd dat bouwen niet meer hoefde. Ze wilden transformeren en alles binnenstedelijk oplossen. Gelukkig komen partijen daar langzaam op terug. Maar wat je nu ziet gebeuren is dat gemeenten hun eigen plannen voorrang geven, terwijl ze aan de andere kant niet meewerken aan plannen buiten hun locaties.”

Bron: de Architect, 3 februari 2016


Cover: ‘Verhagen: 'Woningmarkt functioneert niet'’



Meest recent

Mensen op de trappen en roltrappen in het Groninger Forum in Nederland door Marc Venema (bron: Shutterstock)

Spontaan contact goed voor sociale cohesie in superdiverse wijken – maar hoe?

Spontaan contact tussen bewoners zorgt voor meer verbinding, maar hoe creëer je die ontmoetingen in superdiverse wijken? Het Kennisplatform Inclusief Samenleven (KIS) komt met concrete aanbevelingen voor ontwerpers, ontwikkelaars en bestuurders.

Onderzoek

24 maart 2023

Bedrijventerrein door Tim Roberts Photography (bron: Shutterstock)

Ondernemers Noord-Holland ageren met eigen visie tegen gebrek aan werklocaties

De ondernemers in Noord-Holland hebben onder leiding van Friso de Zeeuw zelf een visie opgesteld. Inzet: er moet meer oog komen voor de werklocaties. En transformatie naar wonen is echt passé.

Opinie

24 maart 2023

Weekoverzicht Cover door Ineke Lammers (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van vervulde wensen en nieuwe beloftes

De afgelopen week kwamen in Den Helder wensen uit en bleek co-creatie een stilzwijgende belofte. En dat terwijl woningcorporaties en gebiedsontwikkelaars juist hun beloftes samen moeten waarmaken.

Nieuws

23 maart 2023