Verhagen: 'Woningmarkt functioneert niet'

Verhagen: 'Woningmarkt functioneert niet'

25 februari 2016

2 minuten

Nieuws Ondanks de woningbouwhausse functioneert de woningmarkt gebrekkig. Dat zegt Maxime Verhagen, voorzitter van Bouwend Nederland in Cobouw.

Het EIB meldde eind januari dat de woningbouwproductie met 24 procent is gestegen. Ook de komende jaren zien de voorspellingen er gunstig uit. Het Economisch Instituut voor de Bouw rekent op dubbele groeicijfers. Verhagen nuanceert de hoge verwachtingen. 'De bouw komt van heel ver. 8 procent groei op niets is ook niets. Bovendien is er een groot gebrek aan bouwplannen.'

Onderschatting

De minister voor Wonen onderschat de situatie, vindt de voorman van Bouwend Nederland. 'Blok denkt dat het probleem is opgelost omdat er genoeg sociale huurwoningen zijn. Maar het ontbreekt aan betaalbare koopwoningen. Corporaties verkopen hun pareltjes niet. Daardoor stagneert de doorstroming.'

Ook de dit jaar aangescherpte hypotheeknormen, pakken catastrofaal uit voor de woningmarkt, oordeelt de voorman van Bouwend Nederland. Hij haalt uit naar minister Blok: 'Wederom nam de minister het Nibud-advies klakkeloos over. Blok doet waar hij zelf zin in heeft en de PvdA en de VVD steunen dat. Onder de 40.000 euro geen hypotheek, daar komt het eigenlijk op neer.'

Blok moet meer doen om de woningbouwproductie op gang te krijgen, stelt Verhagen. 'We hebben een miljoen woningen nodig. Daar hebben we in crisistijd al een paar keer voor gewaarschuwd, maar nog steeds is er een tekort aan woningen.'

Hypotheekregels verruimen

Verhagen roept Blok op om de hypotheekregels, tegen zijn eerdere besluiten in, te verruimen en de investeringsruimte voor corporaties te vergroten. Of dat gaat gebeuren valt sterk te bezien. Met de aangepaste Woningwet legde Blok de regie nadrukkelijk neer bij lokale overheden. Verhagen ziet het op regionaal niveau echter misgaan en waarschuwt voor een oplopend gebrek aan plannen en locaties.

“Veel gemeenten zeiden in crisistijd dat bouwen niet meer hoefde. Ze wilden transformeren en alles binnenstedelijk oplossen. Gelukkig komen partijen daar langzaam op terug. Maar wat je nu ziet gebeuren is dat gemeenten hun eigen plannen voorrang geven, terwijl ze aan de andere kant niet meewerken aan plannen buiten hun locaties.”

Bron: de Architect, 3 februari 2016


Cover: ‘Verhagen: 'Woningmarkt functioneert niet'’



Meest recent

Annius Hoornstra Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Illustratie Esther Dijkstra, bewerkte foto Patrick van den Hurk)

De pijnlijke 50 procent-vraag

Er moet 50 procent meer worden gebouwd, en wel per direct. Volgens columnist Annius Hoornstra vraagt dat om rigoureuze en pijnlijke oplossingen, op de korte termijn. Wat gaat de politiek daaraan doen?

Opinie

14 juli 2025

Luchtfoto van het groene gebied van Oud Amelisweerd in Utrecht door corlaffra (bron: Shutterstock)

Introduceer een Nederlandse Ecologische Parkstructuur

In de strijd om de ruimte komen volgens Joris Winters van Arcadis drie lijnen samen. Dat biedt grote kansen voor een sterke ruimtelijke structuur en (nieuw) beleid - zoals de later dit jaar te publiceren ontwerp Nota Ruimte.

Uitgelicht
Analyse

14 juli 2025

Valley, Amsterdam-Zuidas door Ceescamel (bron: Wikimedia Commons)

De nieuwe stedenbouw is groen

Jaap Modder belichtte eerder de toekomst van de stedenbouw en het groen ontwikkelen in de stad. In zijn nieuwste bespreking komen beide thema’s samen. Een boek waarin negentien vakgenoten spreken over verstedelijking in relatie tot menselijk welzijn.

Recensie

11 juli 2025