Thumb_retail winkels_0_667px

Winkelbeleggingen met 29% gedaald in eerste drie kwartalen

16 november 2012

2 minuten

Nieuws In de eerste drie kwartalen van 2012 is voor circa € 705 mln belegd in winkelvastgoed. Dit is een daling van 29% vergeleken met dezelfde periode in 2011. Winkelcentra en solitaire winkelunits op A1-locaties zijn het meest in trek bij winkelvastgoedbeleggers. Dit meldt Jones Lang LaSalle in zijn 'Retail Market Profile Netherlands - Q3, 2012.'

Van het totale beleggingsvolume in commercieel vastgoed bestaat nu ruim 20% uit winkelvastgoed. In 2011 was dit nog 30%. Veel retailers maken pas op de plaats wat betreft de uitbreiding naar middelgrote en kleine steden. Hierdoor is er sprake van een dalende vraag naar winkelvastgoed, minder concurrentie en een oplopende leegstand. Medio 2012 lag het winkelleegstandspercentage in Nederland op circa 6,8%. Dit is een lichte stijging ten opzichte van het voorgaande jaar (6,4%). De totale winkelleegstand neemt toe, met uitzondering van toplocaties in de grote winkelsteden.

Net als in 2011 gaat de grootste interesse van beleggers uit naar winkelcentra en solitaire winkelunits. Hierin werd respectievelijk voor circa € 332 mln en circa € 240 mln belegd. De belangstelling voor het segment 'retail warehousing' is in Nederland nog steeds laag. Hierin is circa € 110 mln belegd in de eerste drie kwartalen van 2012. Vanwege hun sterke winkelbeleving blijven A1-locaties aantrekkelijk en ook wijkwinkelcentra met een sterk verzorgingsgebied en krachtige supermarktformules die goed renderen, blijven in trek.

Totaalrendementen topvastgoed blijven hoog

De topaanvangsrendementen voor solitaire winkelunits zijn onveranderd in 2011 en in de eerste drie kwartalen van 2012. De topaanvangsrendementen voor winkelcentra lieten gedurende deze periode een lichte stijging zien van gemiddeld 10 basispunten. Aanvangsrendementen voor 'retail warehouses' stegen gedurende deze periode met gemiddeld 25 basispunten. Voorlopig blijven totaalrendementen voor topvastgoed steevast op een hoog niveau.


Cover: ‘Thumb_retail winkels_0_667px’



Meest recent

Bord op de bouwplaats door Martin Bergsma (bron: Shutterstock)

Afwegingskader voor versnelling woningbouwplannen: zo kunnen gemeenten beter prioriteren

Gemeenten staan bol van de woningbouwambities, maar leiden onder een gebrek aan daadkracht en middelen. De juiste afwegingen maken is dan ook essentieel. Wouter Jan Verheul en Koos Seerden helpen gemeenten om toch te kunnen versnellen.

Onderzoek

24 oktober 2025

Weekoverzicht donderdag 23 oktober door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de frisse blikken die recht doen aan het verleden

Deze week waaide er een frisse wind door het vakgebied. De stad wordt vernieuwd vanuit het water, het dorre hout wordt gekapt en regels verdwijnen. Maar de lessen uit het verleden blijken ook nog steeds waardevol te zijn.

Weekoverzicht

23 oktober 2025

Emmerhout, Emmen door Teun van den Ende (bron: Teun van den Ende)

Erfgoed en leefbaarheid: over alledaags erfgoed in Utrecht en Emmen

Onderzoeker Teun van den Ende ging de afgelopen maanden op pad in zes steden om het antwoord te vinden op de vraag: welke rol speelt het cultureel erfgoed in de leefbaarheid van een wijk? In deze aflevering bezoekt hij Utrecht en Emmen.

Onderzoek

23 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op