Winkelgebieden zijn passé

Redactioneel interview met Jos Sentel, planoloog en bedrijfskundige

Van de vier grote steden deed Utrecht het veruit het best; het aanbod nam er af. In Den Haag en Amsterdam daarentegen steeg het aanbod. In Rotterdam bleef de aanbodssituatie ongewijzigd. Ondanks het groeiende aanbod ontwikkelde de vraag zich in het eerste half jaar van 2012 positief. Er werd circa 9 procent meer winkelruimte door de markt opgenomen dan in dezelfde periode vorig jaar. Net als in andere vastgoedsegmenten zien we een groeiend verschil tussen locaties. Naar verwachting doen de binnensteden van grotere steden het over het algemeen goed. In veel steden groeit het aanbod nog. Zo kozen recent buitenlandse ketens als Primark en Diesel voor vestiging in Nederland. Eerder plaatsen we een interview met Arno Ruigrok (Multi Vastgoed). Hij schetste een groeiende interactie tussen winkelen via internet en fysieke winkels, vooral voor binnenstedelijke gebieden. Uit recent onderzoek van de Rabobank, blijkt dat dit vooral voor de Randstad geldt. Hier zijn de effecten van internet op het winkelbestand vooralsnog veel groter dan in meer landelijke regio’s zoals Groningen. Deze keer een gesprek met adviseur Jos Sentel. In zijn visie moeten we niet langer spreken van winkelgebieden maar van multifunctionele, publieksgerichte domeinen als derde type verblijfsgebied, naast wonen en werken. Succesfactoren voor deze gebieden zijn naast een goede bereikbaarheid en parkeren, multifunctionaliteit en ruimte voor ondernemerschap.

Interview met planoloog en bedrijfskundige Jos Sentel: Over derde plekken, plinten en openbare ruimte