Thumb_woningmarkt algemeen_0_1000px

Woningaanbod voor het eerst gedaald

28 mei 2013

2 minuten

Nieuws Het totaal aantal te koop staande woningen is in het eerste kwartaal van 2013 met 7000 woningen afgenomen tot 236.000 stuks. De verkoop van dure woningen is verder gedaald, de verkoop van woningen tot € 200.000 nam toe.

In de eerste vier maanden van 2013 werden door het Kadaster bijna 8% minder woningtransacties geregistreerd in vergelijking met dezelfde periode in 2012. Uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl blijkt dat vooral de verkoop van dure woningen is afgenomen. In de prijsklasse van € 300.000-500.000 werden 27,5% minder woningen verkocht en boven de € 500.000 zelfs 39% minder. Ook in het middensegment namen de transacties af, met bijna 19%. In de prijsklasse tot € 100.000 nam het aantal transacties toe met 24% en tussen € 100.000 en 200.000 met 4,4%. Voor een deel schuiven woningen door naar een lagere prijsklasse, maar dit geldt niet voor de gehele markt.

De verkoop van duurdere woningen daalde met ruim 3600 stuks. Hier stond een stijging van de goedkopere woningen van slechts 1100 stuks tegenover. Volgens Woningmarktcijfers.nl is dit een belangrijke verklaring voor de prijsdaling die in vergelijking met de eerste vier maanden van 2012 wordt geconstateerd. De gemiddelde koopsom in de eerste vier maanden van 2013 komt mede daardoor uit op € 213.600. In vergelijking met de eerste vier maanden van 2012 (€ 235.000) betekent dit een daling van 9%. In vergelijking met het gehele jaar 2012 is de gemiddelde koopsom met 5,5% gedaald. Een koopsomdaling mag echter niet worden gelijkgesteld met een waardedaling.

Het totaal aantal te koop staande woningen is in het eerste kwartaal van 2013 met 7000 woningen afgenomen tot 236.000 stuks. De afname bedraagt 3% en is de eerste daling die sinds het begin van de crisis wordt geregistreerd. De tijd die theoretisch nodig is om, op basis van het aantal jaartransacties, het gehele aanbod te verkopen, is daardoor licht gedaald tot 25,6 maanden. De lage hypotheekrente van dit moment kan voor de komende maanden een positieve rol spelen. Mede door de lichte verbetering van het consumentenvertrouwen, lijkt er langzamerhand een einde te komen aan een periode waarin vooral het negatieve sentiment de woningmarkt heeft beheerst.


Cover: ‘Thumb_woningmarkt algemeen_0_1000px’



Meest recent

Weegschaal PPS door Ineke Lammers (bron: Ineke Lammers)

Leren van 35 jaar PPS: balanceren tussen zekerheid en flexibiliteit

Paul van den Bragt en Reann Kersenhout leggen de lessen uit 35 jaar PPS naast elkaar. Welke regels zijn in de huidige complexe gebiedsontwikkelingspraktijk wél nodig, aan de hand van vier trends rondom de contracten tussen partijen.

Onderzoek

22 oktober 2025

Luchtfoto van Groningse wijk Vinkhuizen uit 2019 door Rudmer Zwerver (bron: Shutterstock)

Sociaal bouwmeester Ivan Nio pleit voor een andere blik op samen leven in de stad

De stad Groningen heeft een lange traditie in bouwkundige bouwmeesters. Sinds vorig jaar is daar een sociaal bouwmeester, die de stenen en mensen meer bij elkaar moet brengen. Ivan Nio vertelt over zijn eerste jaar in deze functie.

Uitgelicht
Interview

21 oktober 2025

Zwemmen in de Rotterdamse Rijnhaven door Jan de Groen (bron: Swimmable Cities)

De stad vernieuwen vanuit het water: zwemmen geeft vaart aan transitie en transformatie

Zwemmen in de stad kan werken als motor voor duurzame gebiedsontwikkeling. Maar het realiseren van de juiste voorzieningen vraagt wel lef van betrokkenen. Op bestuurlijk, organisatorisch en maatschappelijk vlak.

Onderzoek

21 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op