Bensdorp

Omvang en programma

Bensdorp bestaat uit 16.800 vierkante meter BVO restauratie, reconstructie en nieuwbouw met 84 woningen (38 sociale huur waarvan 6 kunstenaarswoningen, 40 middenhuur, 6 koop). Daarnaast is er 2.250 vierkante meter voor cultuur en horeca, 1.100 vierkante meter voor commerciële ruimte en 100 ondergrondse parkeerplaatsen.

Bijzonderheden

Ooit was Bensdorp de grootste chocoladefabriek van Nederland, totdat in 2002 de productie stopte. In 2004 maakte LEVS architecten een ambitieus plan voor herontwikkeling. Na een vliegende start raakten de initiatiefnemers verzand in een bestuurlijk moeras. Nieuwe ambities ten aanzien van parkeren gingen gepaard met hevig bewonersverzet. Ondertussen verpauperde het terrein, met de instorting van de fabrieksschoorsteen in 2007 als dramatisch dieptepunt. In 2015 nam Noordersluis Bouwgroep het project over. En ging in 2018 failliet. De grootste bouw- en restauratiewerkzaamheden waren destijds al gedaan. De verschillende kleine en grote eigenaren, en ook LEVS, hebben het project met ondersteuning van de gemeente alsnog afgerond.

Bij het ontwerp van Bensdorp zijn het industriële karakter en de betekenis van Bensdorp voor Bussum leidend. In de loop van de geschiedenis veranderde het complex elke 10 jaar ingrijpend. Het fabrieksproces was onverbiddelijk, er werden karakteristieke gebouwen neergezet maar ook weer gesloopt en nieuwe bijgebouwd. Het behoud van de karakteristiek en de ziel van Bensdorp vroeg daarom een onorthodoxe benadering. Met een niet dogmatische maar zorgvuldige aanpak werd met restauratie, transformatie, reconstructie en nieuwbouw Bensdorp opnieuw tot leven gebracht.