Spoorzone Doetinchem

Omvang en programma

De spoorzone heeft een projectgebied van ongeveer 53 hectare groot. Het betreft een gebied met verschillende partijen met grondposities en divers gebruik, grotendeels bedrijvigheid.

De spoorzone is een gebiedsontwikkeling van de lange adem die we samen met onze inwoners en bedrijven willen vormgeven. Het laat zien dat er ruimte is voor 2000 tot 3000 arbeidsplaatsen, 1000 tot 2500 woningen, voor onderwijs, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en commercie.

In de spoorzone is het de kunst om een ontwikkeling in gang te zetten waarbij de ruimtelijke ontwikkeling en de bereikbaarheid elkaar versterken.

Bijzonderheden

Een overkoepelende opgave is om zowel kwantitatieve als kwalitatieve groei na te streven, samengevat als 'duurzame groei'. Door losse ingrepen aan elkaar te koppelen, ontstaan systemen en groeit de impact. De spoorzone bouwt door aan de sterke relatie met het landschap en de Oude IJssel en draagt bij aan de transitie naar een energieneutrale en circulaire bouweconomie. Karakteristieke elementen, van de Oude IJssel tot verscholen cultuurhistorie worden weer zichtbaar gemaakt. Met het integreren van circulariteit in dit gebied vormt de spoorzone een testruimte, aanjager en voorbeeld voor de 'Cirkelregio' in de Achterhoek.

Hiernaast is een goed functionerend mobiliteitssysteem essentieel. Een systeem waarbij er een balans is in vervoersmiddelen en waarbij een optimaal functionerend mobiliteitsknooppunt ontstaat. We nemen de mens als startpunt en maken gebruik van het STOMP-principe. In de spoorzone wordt gebouwd aan een hub in de brede zin van het woord.