Thumb_geld_0_1000px

Amsterdamse multifunctionele locaties in trek bij beleggers

21 maart 2013

2 minuten

Nieuws Beleggers zijn in Amsterdam steeds meer op zoek naar multifunctionele locaties, zoals het centrum, de Zuidas en het centrum van Amsterdam-Zuidoost. Savills noteerde in deze drie gebieden sinds het begin van het jaar al zes transacties, tegen een totaal van zeven transacties gedurende heel 2012.

De leegstand in het centrum van de stad is op dit moment op 8,3% (dat was 9,4% in Q1 2012) en is 8,2% in de Zuidas (tegen 11,8% in Q1 2012). De vastgoedadviseur benadrukt dat dit niveau aanzienlijk lager is dan de gemiddelde Amsterdamse leegstand van 15,6% in Q1 2013.

Jeroen Jansen, hoofd research bij Savills in Nederland, zegt: ‘Zowel kleine als grote huurders kiezen vaker voor kantoorruimte in goed toegankelijke, mixed-use locaties met goede voorzieningen zoals winkels en restaurants. Beleggers willen profiteren van deze eindgebruikerstrend. Zij zijn op zoek naar mogelijkheden om hoogwaardig vastgoed te kopen in de Amsterdamse mixed-use gebieden die een meer divers reeks van huurders aanspreken.’

Recente voorbeelden van deze grotere beleggersactiviteiten zijn twee aankopen door Union Investment: het AkzoNobel-hoofdkantoor aan de Zuidas en de Marina-kantoren (kantoortoren IJDock) in het centrum voor € 19 mln. De Marina-transactie omvat 4760 m² verdeeld over 11 verdiepingen en is gelegen aan het nieuw ontwikkelde IJDock, dichtbij het centraal station. De Akzo-transactie bestaat uit 15.216 m² verhuurbare kantoorruimte over 10 verdiepingen.

Clive Pritchard, hoofd van Savills in Nederland, zegt: ‘De afgelopen twee jaar hebben veel beleggers aan de zijlijn gestaan en eindgebruikers hebben verhuisbeslissingen uitgesteld om te zien hoe de Europese economie zich zou ontwikkelen. Nu er tekenen van herstel zijn, zijn kopers weer op zoek naar hoogwaardige kantoorruimte, met name in Amsterdam, en bij voorkeur in centraal gelegen mixed-use locaties.’


Cover: ‘Thumb_geld_0_1000px’



Meest recent

Edinburgh castle, Schotland door TTstudio (bron: shutterstock)

In drie stappen naar lokaal leven, zo doen de Schotten dat

De 15-minuten stad geldt als duurzame stadontwikkeling. In Schotland is de stad met lokaal georiënteerde wijken nu nationaal beleid. Een leidraad helpt overheden, ontwikkelaars en stadmakers dit principe te implementeren.

Onderzoek

21 mei 2024

Distributiecentrum in Zwaagdijk door Aerovista Luchtfotografie (bron: Shutterstock)

Hoe de ‘dozen’ langs de snelweg handelslandschappen voortbrengen

Distributiecentra zijn velen een doorn in het oog. Maar ze zijn de uitkomst van het economische verhaal van Nederland als distributieland. Merten Nefs deed onderzoek naar het fenomeen.

Interview

21 mei 2024

Waddinxveen, Nederland door Menno van der Haven (bron: shutterstock)

Friso de Zeeuw: “Dit coalitieakkoord biedt kansen voor gebiedsontwikkeling en daarmee voor de aanpak van de wooncrisis”

Het coalitieakkoord dat gisteren werd gepresenteerd biedt volgens emeritus hoogleraar Friso de Zeeuw voldoende aanknopingspunten voor gebiedsontwikkeling en daarmee om de wooncrisis aan te pakken. “1 miljard euro per jaar, dat is geen kattenpis.”

Opinie

17 mei 2024