Thumb_geld_0_1000px

Amsterdamse multifunctionele locaties in trek bij beleggers

21 maart 2013

2 minuten

Nieuws Beleggers zijn in Amsterdam steeds meer op zoek naar multifunctionele locaties, zoals het centrum, de Zuidas en het centrum van Amsterdam-Zuidoost. Savills noteerde in deze drie gebieden sinds het begin van het jaar al zes transacties, tegen een totaal van zeven transacties gedurende heel 2012.

De leegstand in het centrum van de stad is op dit moment op 8,3% (dat was 9,4% in Q1 2012) en is 8,2% in de Zuidas (tegen 11,8% in Q1 2012). De vastgoedadviseur benadrukt dat dit niveau aanzienlijk lager is dan de gemiddelde Amsterdamse leegstand van 15,6% in Q1 2013.

Jeroen Jansen, hoofd research bij Savills in Nederland, zegt: ‘Zowel kleine als grote huurders kiezen vaker voor kantoorruimte in goed toegankelijke, mixed-use locaties met goede voorzieningen zoals winkels en restaurants. Beleggers willen profiteren van deze eindgebruikerstrend. Zij zijn op zoek naar mogelijkheden om hoogwaardig vastgoed te kopen in de Amsterdamse mixed-use gebieden die een meer divers reeks van huurders aanspreken.’

Recente voorbeelden van deze grotere beleggersactiviteiten zijn twee aankopen door Union Investment: het AkzoNobel-hoofdkantoor aan de Zuidas en de Marina-kantoren (kantoortoren IJDock) in het centrum voor € 19 mln. De Marina-transactie omvat 4760 m² verdeeld over 11 verdiepingen en is gelegen aan het nieuw ontwikkelde IJDock, dichtbij het centraal station. De Akzo-transactie bestaat uit 15.216 m² verhuurbare kantoorruimte over 10 verdiepingen.

Clive Pritchard, hoofd van Savills in Nederland, zegt: ‘De afgelopen twee jaar hebben veel beleggers aan de zijlijn gestaan en eindgebruikers hebben verhuisbeslissingen uitgesteld om te zien hoe de Europese economie zich zou ontwikkelen. Nu er tekenen van herstel zijn, zijn kopers weer op zoek naar hoogwaardige kantoorruimte, met name in Amsterdam, en bij voorkeur in centraal gelegen mixed-use locaties.’


Cover: ‘Thumb_geld_0_1000px’



Meest recent

Suikerterrein vanaf de oever door Rinske Brand (bron: Rinske Brand)

Cultuur & GO #10 Suikerterrein Groningen: laboratorium voor de stad

Waar eerst de bieten werden verwerkt tot suiker, ontstaat nu een nieuw Gronings stadsdeel. Rinske Brand ging kijken op het voormalige Suikerunieterrein en sprak met betrokkenen over een gebied waar vooralsnog de tijdelijkheid regeert.

Uitgelicht
Casus

4 december 2023

Fabriekshal van de Koninklijke Verenigde Leder B.V. in Oisterwijk door Marlies Bouten (bron: Wikimedia Commons)

KVL-terrein Oisterwijk, van leerlooierij tot aantrekkelijk woonmilieu

Een bijzondere mix van monumentale fabrieksgebouwen en nieuwbouw: het is te vinden op het voormalige KVL-terrein in Oisterwijk. Het programma Stedelijke Transformatie ging op bezoek en noteerde de lessen van een sterke publieke regie.

Casus

4 december 2023

Impressie van de fietser ervaring in Merwede door LOLA landscape architects (bron: LOLA landscape architects)

De auto’s de wijk uit, zo doen ze dat in Merwede

Wat draagt de privaat-publieke samenwerking bij aan de ambities van Merwede? Het samenwerkingsverband maakt de besluitvorming complex maar maakt ook dat alle partijen hun wensen en ambities in een vroeg stadium scherp moeten krijgen.

Analyse

1 december 2023