King's Cross Station door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Beeldessay: King’s Cross’ duurzame gebiedsontwikkeling

16 juli 2024

2 minuten

Beeldessay
Transformatie van voormalige overslag- en industrieterreinen, omgevormd naar eigentijdse stadswijken. We kennen er in Nederland inmiddels genoeg. King’s Cross in Londen is wel een bijzondere, vanwege de maat en vanwege de manier van ontwikkelen.

Het ruim 50 hectare grote gebied achter het gelijknamige station King’s Cross was sinds het begin van de twintigste eeuw een industrie- en overslagterrein. Voor graan, vis en ook kolen voor de gasproductie. Deze voorzag de stad van warmte en licht, met de bekende gashouders als iconische bouwwerken. Het gebied kent 20 monumenten uit die periode die een nieuwe invulling hebben gekregen.

Nadat eerdere plannen voor herontwikkeling waren mislukt, zorgde een treinverbinding onder Het Kanaal met het Europese vasteland (vanaf het naastgelegen station St Pancras) wél voor de doorbraak. In combinatie met de komst van de Olympische Spelen in 2012 bleek dit de aanjager voor de herontwikkeling van deze brownfield naar een nieuw stuk duurzame stad. De gemeente had publieke ambities op het gebied van onder meer betaalbaarheid en werkgelegenheid. Vooral echter door de visie van de ontwikkelcombinatie van twee grondeigenaren en een gebiedsontwikkelaar is hier een aantrekkelijk gemengd stuk stad ontstaan. Dat bestaat uit 5.000 woningen – waaronder sociale huur en studentenwoningen – winkels, kantoren, horeca, culturele voorzieningen en een Art Academy en véél openbare ruimte. Dit maakt maar liefst 40 procent van het totale gebied uit. Worth the detour!

Koepel station King's Cross door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Koepel station King's Cross’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Nieuwe toevoeging station King's Cross door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Nieuwe toevoeging station King's Cross’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Nieuwbouw King's Cross door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Nieuwbouw King's Cross’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Openbare ruimte Kings Cross 1 door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Openbare ruimte Kings Cross 1’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Openbare ruimte Kings Cross 2 door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Openbare ruimte Kings Cross 2’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Nieuwe en oude gebouwen in King's Cross door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Nieuwe en oude gebouwen in King's Cross’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Openbare ruimte Kings Cross 3 door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Openbare ruimte Kings Cross 3’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Openbare ruimte Kings Cross 4 door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Openbare ruimte Kings Cross 4’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Waterpartij Kings Cross door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Waterpartij Kings Cross’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Plein Kings Cross door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Plein Kings Cross’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Gashouder en nieuwbouw 1 door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Gashouder en nieuwbouw 1’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Gashouder en nieuwbouw 2 door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Gashouder en nieuwbouw 2’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Open water door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

‘Open water’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)



Cover: ‘King's Cross Station’ door Joost Zonneveld (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Portret - Joost Zonneveld

Door Joost Zonneveld

Voormalig hoofdredacteur van Gebiedsontwikkeling.nu


Meest recent

milieuvriendelijke rivieroever in de stad Veenendaal door Rudmer Zwerver (bron: Shutterstock)

Groen is geen luxe, maar een noodzakelijke investering

Hoeveel levert het op om onze steden groener te maken? Arcadis en Rebelgroup zochten het uit voor het ministerie van VRO. De baten én de kosten lopen op tot in de miljarden.

Onderzoek

18 juli 2025

GO cover week 29 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de groene week vol pijnlijke vragen

Het was een groene week op Gebiedsontwikkeling.nu. Het ging over hoveniers die bewoners helpen om zelf hun buurtgroen te beheren en de introductie van een Nederlandse Ecologische Parkstructuur. En er werden pijnlijke vragen gesteld.

Weekoverzicht

17 juli 2025

Groene Oase tussen gebouwen in door Rene Notenbomer (bron: Shutterstock)

Buurtgroen in eigen hand met de hovenier als schakel tussen gemeente en bewoners

Hoveniers die bewoners helpen om zelf hun buurtgroen te beheren: dat is het idee achter het Wageningse project ‘De Nieuwe Hovenier’. In de aanpak werken groenbedrijven, bewonersinitiatieven en gemeenten of woningcorporaties samen aan een groene buurt

Analyse

17 juli 2025