groen grondbeleid landelijk gebied

Bouw op dreef, maar beschikbaarheid kavels blijft achter

21 juni 2018

2 minuten

Nieuws
De grote vraag naar woningen vraagt om een versnelling van de bouwproductie. Gemeenten spelen hierin als grondbeheerder een belangrijke rol. Het merendeel hanteert echter nog een te afwachtend en faciliterend grondbeleid, blijkt uit analyses van Binnenlands Bestuur en Akro Consult.

Veel gemeenten durven wel weer een wat actiever grondbeleid te voeren, maar grote investeringen blijven nog uit. Ze lossen de behoefte aan grond nu vooral op met laaghangend fruit: reeds beschikbare kleine percelen binnen of nabij de stadsgrenzen. Om de toekomstige vraag te faciliteren, zijn echter meer en grotere aankopen nodig.

Daarnaast blijkt uit onderzoek van Akro Consult dat een groot deel van de gemeenten geen actuele grondbeleidsnota heeft. Vaak zijn deze nota’s afkomstig uit de periode dat Nederland zich middenin de economische crisis bevond, terwijl sommige nota’s zelfs nog ouder zijn.

Een ander veelvoorkomend probleem dat nieuwe gebiedsontwikkelingen in de weg zit, is de kadastrale versnippering van agrarische percelen. Ten tijde van de economische crisis hebben veel gemeenten vanwege de bouwstagnatie het actieve grondbeleid laten varen en de wet voorkeursrecht gemeenten (WVG) laten verlopen op gebieden. Hierdoor was het mogelijk dat de grond aan speculanten werd verkocht, die deze kadastraal in kleine stukjes van een paar honderd vierkante meter splitsten en doorverkochten met een vierkantemeterprijs die meermaals over de kop ging. Nu zijn er veel particulieren die deze grond voor een onrealistisch hoog bedrag van de hand willen doen. 


Coverfoto: Willem_90


Meest recent

Van hobbywijk naar duurzame wijk door Claudia Bouwens (KAN Bouwen)

Ecolonia revisited: het duurzame pionierswijkje 30 jaar verder

30 jaar oud is het bont samengestelde Dubo-wijkje Ecolonia inmiddels. René Didde reisde af naar Alphen aan den Rijn en sprak met bewoners, ontwerpers en andere betrokkenen. Wat zijn de lessen?

Casus

11 augustus 2022

Muziek en films door Maksim Safaniuk (Shutterstock)

Ontspannen genieten en bijleren deel 3 (slot): de GO.nu-films en muziek

De zomer is natuurlijk niet compleet zonder de lees- en luistertips van Gebiedsontwikkeling.nu. We vroegen de GO-redactie en het SKG-team van de TU Delft om hun suggesties. We sluiten het drieluik van favo’s af met de films en de muziek.

Persoonlijk

10 augustus 2022

GO zomertour door CrispyPork / Ineke Lammers (Shutterstock bewerkt door GO.nu)

GO zomertour 2022 #4: Boston

Voor aflevering 4 van de GO Zomertour steken we de oceaan over. In Boston nemen we onder leiding van Jaap Modder The Big Dig onder de loep, waarbij snelweg 93 onder de grond werd gebracht.

Uitgelicht
Casus

9 augustus 2022