Thumb_retail winkels_0_667px

Brabant doet het goed op de logistieke markt

17 april 2013

2 minuten

Nieuws De Brabantse Stedenrij doet het goed op de logistieke markt, maar Venlo verliest terrein.

De huurprijzen van logistiek vastgoed in Noord-Brabant zijn in het afgelopen jaar flink gestegen en de yields zijn verbeterd. De toenemende vraag naar logistieke ruimte door e-commerce bedrijven en de aanwezigheid van gekwalificeerd personeel in deze regio spelen daarbij een belangrijke rol. Ook voor de komende 12 maanden is de verwachting dat logistiek vastgoed in Brabant het goed zal blijven doen. Dit blijkt uit de Benelux Rents Map die Colliers International voor de tweede keer uitbrengt. De kaart geeft een overzicht van huurprijzen, yields en de vooruitzichten voor de logistieke markt.

De huurprijzen en yields maken in Venlo juist een omgekeerde beweging. Venlo lijkt dan ook terrein te verliezen aan steden als Eindhoven en Tilburg, die beter inspelen op de groeiende vraag naar logistieke ruimte.

Daarnaast is zichtbaar dat de huurprijs in Rotterdam is gedaald door een toename van aanbod. Schiphol laat ondanks een toename van het aanbod, een lichte stijging van de huurprijzen zien. Dit verschil is te verklaren door de typische luchthavengebonden markt op Schiphol.

Een trend op de logistieke markt is de groeiende vraag naar vooral grootschalige logistieke gebouwen door de toename van e-commerce en het consolideren van locaties. Bij de toenemende vraag van e-commerce ondervinden Zuid-Nederland en België hevige concurrentie van het Duitse Ruhrgebied en Noord-Frankrijk.

Een andere trend is dat veel verladers vaker zelf ruimte in gebruik nemen ten behoeve van hun distributie. Voorheen werd dit deel van dit logistieke proces uitbesteed. Wel worden inpandige activiteiten dikwijls uitbesteed aan logistieke dienstverleners.

Over de logistieke markt (vanaf 5000 m²) - In totaal 3.300.000 m² te huur/te koop - Gemiddelde huurprijs warehouseruimte: € 47,73 per m² - Gemiddelde huurprijs kantoorruimte bij warehouse: € 99,53 per m²


Cover: ‘Thumb_retail winkels_0_667px’



Meest recent

Stadspark, Antwerpen door Matyas Rehak (bron: shutterstock)

Groen en gezond in de stad, oftewel: inzetten op sociale duurzaamheid

Volgens ROm-columnist Agnes Franzen hebben veel gemeenten nog veel te doen om hun grondgebied te vergroenen. Zeker in gebieden waar gevochten wordt om de vierkante meters grond, zoals in Zuid-Holland.

Opinie

21 februari 2024

Moderne dakconstructie met steigers door Henk Vrieselaar (bron: shutterstock)

Woningbouwprojecten uit het slop met een ‘doorbouwfaciliteit’

Te veel gebiedsontwikkelingen komen niet van de grond omdat het niet lukt de financiering rond te krijgen. De minister van BZK wil leningen aan ontwikkelaars verstrekken om het benodigde voorkooppercentage van koopwoningen te halen.

Nieuws

20 februari 2024

Noorder Breedte School door Dutchmen Photography (bron: shutterstock)

Voorzieningen op de goede plek, met het goede programma - zo doen gemeenten dat

Voorzieningen zijn van groot belang voor de leefbaarheid in bestaande en nieuwe gebieden. Gemeenten werken steeds vaker met referentienormen om dit goed aan te sturen. Platform31 zette de ervaringen en best practices op een rij.

Analyse

20 februari 2024