Thumb_retail winkels_0_667px

Brabant doet het goed op de logistieke markt

17 april 2013

2 minuten

Nieuws De Brabantse Stedenrij doet het goed op de logistieke markt, maar Venlo verliest terrein.

De huurprijzen van logistiek vastgoed in Noord-Brabant zijn in het afgelopen jaar flink gestegen en de yields zijn verbeterd. De toenemende vraag naar logistieke ruimte door e-commerce bedrijven en de aanwezigheid van gekwalificeerd personeel in deze regio spelen daarbij een belangrijke rol. Ook voor de komende 12 maanden is de verwachting dat logistiek vastgoed in Brabant het goed zal blijven doen. Dit blijkt uit de Benelux Rents Map die Colliers International voor de tweede keer uitbrengt. De kaart geeft een overzicht van huurprijzen, yields en de vooruitzichten voor de logistieke markt.

De huurprijzen en yields maken in Venlo juist een omgekeerde beweging. Venlo lijkt dan ook terrein te verliezen aan steden als Eindhoven en Tilburg, die beter inspelen op de groeiende vraag naar logistieke ruimte.

Daarnaast is zichtbaar dat de huurprijs in Rotterdam is gedaald door een toename van aanbod. Schiphol laat ondanks een toename van het aanbod, een lichte stijging van de huurprijzen zien. Dit verschil is te verklaren door de typische luchthavengebonden markt op Schiphol.

Een trend op de logistieke markt is de groeiende vraag naar vooral grootschalige logistieke gebouwen door de toename van e-commerce en het consolideren van locaties. Bij de toenemende vraag van e-commerce ondervinden Zuid-Nederland en België hevige concurrentie van het Duitse Ruhrgebied en Noord-Frankrijk.

Een andere trend is dat veel verladers vaker zelf ruimte in gebruik nemen ten behoeve van hun distributie. Voorheen werd dit deel van dit logistieke proces uitbesteed. Wel worden inpandige activiteiten dikwijls uitbesteed aan logistieke dienstverleners.

Over de logistieke markt (vanaf 5000 m²) - In totaal 3.300.000 m² te huur/te koop - Gemiddelde huurprijs warehouseruimte: € 47,73 per m² - Gemiddelde huurprijs kantoorruimte bij warehouse: € 99,53 per m²


Cover: ‘Thumb_retail winkels_0_667px’



Meest recent

Impressie van het ontwerp van IKC Meeroevers door ZOETMULDER (zoetmulder.eu) in opdracht van gemeente Groningen, VCOG en Bureau Meerstad. door ZOETMULDER (bron: ZOETMULDER)

Groningse manifestatie ‘Schoolvoorbeeld’ brengt verleden, heden en toekomst van het schoolgebouw in beeld

Met de manifestatie ‘Schoolvoorbeeld’ richt de gemeente Groningen de aandacht de betekenis van de school op drie schaalniveaus: gebouw, wijk en stad. Een kloeke publicatie brengt de oogst aan inzichten samen.

Onderzoek

4 juli 2025

Weekoverzicht donderdag 3 juli 2025 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van uiteenlopende wensen(lijstjes)

Het ging deze week over wensen, die al dan niet in lijstjes landen. Over nationale ruimtevragers, de ontwikkelaars en ontwerpers van zonneparken en de versnellers van gebiedsontwikkeling – steeds gaat het om het vinden van de goede balans.

Weekoverzicht

3 juli 2025

Veel zonnepanelen parkeren in de weilanden van Nederland door MyStockVideo (bron: Shutterstock)

Promovenda Merel Enserink over de opkomst van zonnelandschappen

Zonneparken in het landschap roepen veel weerstand op. Merel Enserink onderzocht voor haar promotie hoe de plaatsing van zonnepanelen beter kan worden afgestemd op de landschappelijke onderlegger en op de maatschappelijke omgeving.

Onderzoek

3 juli 2025