seattle

Debunking Seattle's 'Housing Shortage'

30 november 2016

2 minuten

De laatste jaren is in Amerikaanse steden een stijgende trend te zien als het gaat om stijgende huur prijzen. Vaak wordt gedacht dat dit komt door een tekort aan kwalitatieve woningen en dat investeringen in nieuwbouw de oplossing is. Maar hoe zit het echt? Wellicht bedraagt dit waardevolle kennis om een soortgelijke situatie in Europa of Nederland te voorkomen.

A post examining common responses to the question of why the cost of housing continues to rise requires a frank discussion about the nature of Seattle's "housing shortage."

Michael Goldman asks a critical question, with relevance to other cities around the country, and eventually finds an answer that many pro-housing advocates might not like: "Why do Seattle rents continue to rise to higher and higher levels of unaffordability?" 

Goldman notes a narrative that is used more and more frequently in the city to explain the lack of affordable housing: a housing shortage. "The housing shortage narrative has largely replaced the language of supply-and-demand, which has recently been criticized for being too reminiscent of trickle-down economics or too simplistic (although some still favor it)," writes Goldman.

The differences between the two lines of argument, Goldman writes, are subtle: "The essence of the shortage argument is the same as the supply-and-demand argument, though. Simply, when the production of housing outpaces the demand for housing we have a housing surplus. When housing production falls behind demand we have a housing shortage."

Thus, Goldman begins the process of debunking the housing shortage narrative, specifically the typical claim about the regulatory causes of the high cost of housing: "upon closer examination, the housing shortage between 2010 to 2015 was not the result of restrictive local regulations but restrictive global capital."

Goldman also suggests a new narrative that might actually be more tractable: out of control rents. The high cost of rent, according to Goldman, is a specific housing shortage that isn't resolved by simply building more housing. "To address the specific shortage, it’s time we started looking at specific solutions including a progressive income tax, rent stabilization, and aggressively capturing the value concentrating in urban land so it can be funneled into affordable housing."

Source: planetizen.com


Cover: ‘seattle’


James Brasuell

Door James Brasuell

Managing Editor at Planetizen


Meest recent

Impressie vogelvlucht ''The Line'' door NEOM (bron: NEOM)

The Line in de woestijn: kansrijke miljoenenstad of fata morgana

Een hypermoderne, duurzame stad die letterlijk op één lijn wordt gebouwd – dwars door Saudi-Arabië. Goed voor 9 miljoen inwoners zonder dat er een auto te bekennen is. Belooft het futuristische ontwerp van The Line een nieuwe vorm van stedelijkheid?

Casus

29 september 2022

Luchtfoto Achterhoek door Lars van Mulligen (bron: shutterstock.com)

Van panacee tot paradox: de interne dynamiek van regionale samenwerking in Nederlandse krimpgebieden

Regionale samenwerking in krimpregio’s: het lijkt een voor de hand liggende aanpak. Samen kom je nu eenmaal verder. Janneke Rutgers onderzocht het traject van vallen en opstaan in de Achterhoek.

Onderzoek

28 september 2022

Gasturbine door Ha-nu-man (bron: shutterstock.com)

Rijksadviseurs: energiehoofdstructuur bepaalt de ruimtelijke inrichting van Nederland

De huidige energiecrisis is volgens het College van Rijksadviseurs hét moment om de aanleg van de nieuwe energiehoofdstructuur bepalend te laten zijn voor de ruimtelijke inrichting van Nederland. “Overbrug de kloof tussen energie en ruimte.”

Nieuws

28 september 2022