Hoeveel is de Erasmusbrug waard? Of het Centraal Station van Rotterdam? Master City Developer Arjen Kamphuis deed onderzoek naar de ‘harde waarde’ van ‘zachte’ iconen. “Mensen worden niet gelukkiger van iconische infrastructuurprojecten.”
En er valt meer te becijferen. Tijn Croon en Walter Bokern van Springco leggen uit hoe je als ontwikkelaar of gemeente via onder meer Google Maps kan zien welke plintfuncties een gebied nodig heeft. “Je zult versteld staan van de databronnen die voor het oprapen liggen.”
Lennert Middelkoop, onderzoeker bij Deloitte, zette cijfers in om te kijken of en hoe de overheid actief grondbeleid moet inzetten voor de woningbouwopgave. Ja, is zijn conclusie, maar nog belangrijker is het dat het Rijk gemeenten ondersteunt en prioriteiten stelt.
Rijksadviseur Wouter Veldhuis bepleit de inzet van cijfers voor de berekening van 'welzijn' (in plaats van 'welvaart'). "Het wordt hoog tijd om de indicatoren van de Welzijnseconomie niet alleen te omarmen maar ook daadwerkelijk toe te passen."
Maar soms werken cijfers ook in je nadeel, zoals toen de crisis gebiedsontwikkeling Defensie-eiland Woerden bedreigde. Hoe je dat toch overleeft, inclusief de gevaren van Excel, vertellen de ontwikkelaars in een terugblik op deze bijzondere casus.
Als laatste gingen ook de gemeenten Amsterdam en Utrecht aan het rekenen. De hoofdstad berekende dat korting op de grondprijs kan leiden tot meer betaalbare woningen, terwijl in Utrecht creatief geboekhoud wordt met woningen, windmolens en wegen.
Cover: ‘Weekoverzicht Cover’ door Ineke Lammers (bron: gebiedsontwikkeling.nu)
Door Inge Janse
Voormalig adjunct-hoofdredacteur van Gebiedsontwikkeling.nu
