winkelstraat

Door heel Nederland rechtszaken over nieuwe detailhandel

16 september 2020

2 minuten

Analyse Op meerdere plekken in Nederland wordt er via rechtszaken gestreden tussen marktpartijen en gemeenten over óf en wáár nieuwe winkels moeten komen. Dat noteert Vastgoedmarkt in een overzicht van de situatie. De rechtszaken bewijzen dat een levendige binnenstad op gespannen voet kan staan met winkelplannen.

Ontwikkelaars willen reguliere detailhandel (zoals supermarkten en discountketens) op locaties met perifere detailhandel (zoals woonboulevards) onder brengen, terwijl deze winkels volgens gemeenten juist thuishoren in de binnenstad. Bovendien vrezen gemeenten voor leegstand, omdat de verschuiving van fysieke winkels naar online shoppen door de coronacrisis alleen maar versneld is.

Niet thuishoren

In Groningen, waar projectontwikkelaar SEWS een vergunning probeert te krijgen voor de herontwikkeling van het perifere winkelpark Sontplein, is ruzie met de gemeente ontstaan over de vestiging van winkelketens als Action en Big Bazar. De gemeente vreest dat het project leegstand veroorzaakt in de binnenstad, terwijl volgens SEWS het tegendeel al is aangetoond. Via de Raad van State hoopt de ontwikkelaar dat hij alsnog groen licht krijgt voor de vergunning.

Bij een ander project in deze provincie is een vergelijkbare discussie te zien. Ontwikkelaar Marco Mol van Visser Vastgoed vecht namelijk voor het recht om reguliere detailhandel onder te brengen in winkelpark Hoogezand, een grootschalige detailhandelslocatie in Midden-Groningen. De gemeente vindt echter dat reguliere detailhandel in het centrum thuishoort, en niet op een perifere detailhandelslocatie.

Rug recht

In Harderwijk zijn de rollen daarentegen juist omgedraaid. Eerder dit jaar werd daar namelijk door de gemeente een discotheek gesloopt om ruimte te maken voor een winkelcentrum met zowel supermarkten als de Praxis en een woonwinkel. De gemeente ondervindt echter verzet van lokale detailhandelaar Kees Filippo, die als eigenaar van een aantal bouwmarkten in Harderwijk waarschuwt voor leegstand. Volgens hem snoept internet steeds meer af van reguliere winkels, en is dit proces door corona alleen maar versneld.

Cees-Jan Pen, lector De Ondernemende Regio aan Fontys Hogescholen, is het net als Filippo niet eens met al die extra retailmeters, zegt hij op Twitter. Volgens hem belooft de laconieke reactie in Harderwijk dan ook weinig goeds voor andere centra. Zijn advies binnen het conflict van winkelpark Sontplein? "Rug recht Groningen. Dit schaadt binnenstad. Gezond verstand ver te zoeken bij ontwikkelaars."


Cover: Pixabay

Lees verder op vastgoedmarkt.nl


Cover: ‘winkelstraat’


Donne Gerlich door Sander van Wettum (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Door Donne Gerlich

Afgestudeerd master student Urbanism aan de TU Delft


Meest recent

Billboard Vertoning van Politieke Partij Posters 2025 door Milos Ruzicka (bron: Shutterstock)

De schijn bedriegt: politici zijn het bij woningbouw over veel zaken wél eens

Wie verkiezingsdebatten kijkt, denkt al snel dat politici het werkelijk overal over oneens zijn. Maar die schijn bedriegt, aldus Inge Janse, voormalig hoofdredacteur van Gebiedsontwikkeling.nu. “Dus er is hoop, lieve mensen!”

Opinie

29 oktober 2025

Zwolle, Onder de Bogen en Kraanbolwerk door M. Oosterhuis (bron: RCE)

Erfgoed en verdichting: de kennis wordt geordend

Met een verzameling van instrumenten, publicaties en praktijkvoorbeelden in een ‘gereedschapskist’ probeert de RCE professionals te helpen bij een ‘erfgoedinclusieve’ aanpak van de verdichtingsopgave. RCE-adviseur Lotte Zaaijer licht toe.

Interview

29 oktober 2025

Annius Hoornstra Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Illustratie Esther Dijkstra, bewerkte foto Patrick van den Hurk)

Stemadvies: kies zelf voor ambitie en samenwerking

Een dag voor de verkiezingen komt columnist Annius Hoornstra met een stemadvies. Niet voor een stem op partij X of politicus Y, maar voor de professionals in het vakgebied. “Zet zelf je kruisje in een kwadrant op de assen ambitie en samenwerking.”

Opinie

28 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op