winkelstraat

Door heel Nederland rechtszaken over nieuwe detailhandel

16 september 2020

2 minuten

Analyse Op meerdere plekken in Nederland wordt er via rechtszaken gestreden tussen marktpartijen en gemeenten over óf en wáár nieuwe winkels moeten komen. Dat noteert Vastgoedmarkt in een overzicht van de situatie. De rechtszaken bewijzen dat een levendige binnenstad op gespannen voet kan staan met winkelplannen.

Ontwikkelaars willen reguliere detailhandel (zoals supermarkten en discountketens) op locaties met perifere detailhandel (zoals woonboulevards) onder brengen, terwijl deze winkels volgens gemeenten juist thuishoren in de binnenstad. Bovendien vrezen gemeenten voor leegstand, omdat de verschuiving van fysieke winkels naar online shoppen door de coronacrisis alleen maar versneld is.

Niet thuishoren

In Groningen, waar projectontwikkelaar SEWS een vergunning probeert te krijgen voor de herontwikkeling van het perifere winkelpark Sontplein, is ruzie met de gemeente ontstaan over de vestiging van winkelketens als Action en Big Bazar. De gemeente vreest dat het project leegstand veroorzaakt in de binnenstad, terwijl volgens SEWS het tegendeel al is aangetoond. Via de Raad van State hoopt de ontwikkelaar dat hij alsnog groen licht krijgt voor de vergunning.

Bij een ander project in deze provincie is een vergelijkbare discussie te zien. Ontwikkelaar Marco Mol van Visser Vastgoed vecht namelijk voor het recht om reguliere detailhandel onder te brengen in winkelpark Hoogezand, een grootschalige detailhandelslocatie in Midden-Groningen. De gemeente vindt echter dat reguliere detailhandel in het centrum thuishoort, en niet op een perifere detailhandelslocatie.

Rug recht

In Harderwijk zijn de rollen daarentegen juist omgedraaid. Eerder dit jaar werd daar namelijk door de gemeente een discotheek gesloopt om ruimte te maken voor een winkelcentrum met zowel supermarkten als de Praxis en een woonwinkel. De gemeente ondervindt echter verzet van lokale detailhandelaar Kees Filippo, die als eigenaar van een aantal bouwmarkten in Harderwijk waarschuwt voor leegstand. Volgens hem snoept internet steeds meer af van reguliere winkels, en is dit proces door corona alleen maar versneld.

Cees-Jan Pen, lector De Ondernemende Regio aan Fontys Hogescholen, is het net als Filippo niet eens met al die extra retailmeters, zegt hij op Twitter. Volgens hem belooft de laconieke reactie in Harderwijk dan ook weinig goeds voor andere centra. Zijn advies binnen het conflict van winkelpark Sontplein? "Rug recht Groningen. Dit schaadt binnenstad. Gezond verstand ver te zoeken bij ontwikkelaars."


Cover: Pixabay

Lees verder op vastgoedmarkt.nl


Cover: ‘winkelstraat’


Donne Gerlich door Sander van Wettum (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Door Donne Gerlich

Afgestudeerd master student Urbanism aan de TU Delft


Meest recent

Fietspad langs fruitbomen in bloesem, Betuwe door Wolf-photography (bron: Shutterstock)

TNO en RIVM ontwikkelen universele indicatorenset voor een gezonde leefomgeving

Hoe maak je een leefomgeving gezond? TNO en RIVM sloegen de handen ineen en presenteren een basisset indicatoren. De set helpt professionals bij het meten, monitoren en verbeteren van een gezonde leefomgeving.

Analyse

21 mei 2025

Stadsveteraan, Amsterdam door AM (bron: AM)

Zo is (sociale) woningbouw voor senioren in de stad wél mogelijk

De vergrijzing neemt toe, maar het aantal seniorenwoningen groeit nauwelijks door hoge kosten en weinig beschikbare grond. Twee Amsterdamse sociale woonconcepten voor senioren lukt het wél. Wat valt hiervan te leren?

Uitgelicht
Casus

21 mei 2025

Surveillance Software in Tallinn door Gorodenkoff (bron: Shutterstock)

De opmars van AI, dit is een routekaart voor toekomstbestendige steden

De opkomst van AI zorgt voor nieuwe ontwikkelingen rondom stedelijk beleid en beheer. Internationaal onderzoek brengt in kaart hoe 250 steden wereldwijd de mogelijkheden van AI verkennen of dit al inzetten om complexe uitdagingen aan te pakken.

Onderzoek

20 mei 2025