Amsterdam straat djedj

Druk op Amsterdamse woningmarkt neemt na 2019 af

18 mei 2018

2 minuten

Bedrijfsmakelaar Colliers, International Commercial Real Estate, voorspelt dat de druk op de Amsterdamse woningmarkt na 2019 weer afneemt. Dat komt door een combinatie van een afvlakkende groei van het aantal huishoudens en het toegenomen woningaanbod.

Stijgende prijzen

Door de toenemende vraag naar huisvesting in en rond Amsterdam lopen de prijzen hoog op, tot bedragen van vijfduizend euro per vierkante meter voor koopwoningen. Het evenwicht tussen vraag en aanbod zal in 2019 weer gelijker oplopen, voorspelt Colliers. Vorig jaar is het aantal bouwvergunningen met 44 procent gestegen, toch is dit niet voldoende om de vraag naar huisvesting te beantwoorden. In Almere, Diemen, Edam-Volendam en Heemskerk worden de komende periode huizen bijgebouwd om een deel van de krapte op de Amsterdamse woningmarkt op te vangen.

Buiten Amsterdam

Het blijkt dat veertig procent van de Amsterdamse woningzoekenden in de stad blijft en de rest zoekt naar woningen buiten Amsterdam. De meeste kopers zoeken in nabijgelegen steden als Haarlem, Almere en Zaandam. Ook Utrecht is in trek bij Amsterdammers, Rotterdam en Den Haag zijn daarnaast ook gewild. Deze omringende steden kennen ook stijgende koopprijzen van de woningen, daarom zoeken sommige Amsterdammers ook in steden als Lelystad, Delft en Amersfoort naar een woning.

In en rond Amsterdam worden de komende jaren duizenden woningen gebouwd, deze woningen moeten de vraag naar huisvesting beantwoorden. Colliers verwacht, zoals eerder genoemd, dat de groei van Amsterdamse huishoudens zal afnemen en de bouw van woningen juist toe zal nemen waardoor de druk van de Amsterdamse woningmarkt zal afnemen.


Cover: djedj

Dit artikel verscheen eerder op Stadszaken.nl


Cover: ‘Amsterdam straat djedj’


Kiki de Boer

Door Kiki de Boer

Redacteur bij Stadszaken


Meest recent

Dronefoto Hart van de Waalsprong door AM Gebiedsontwikkeling (bron: AM Gebiedsontwikkeling)

Stedelijkheid vanaf scratch, Hart van de Waalsprong laat zien hoe dat kan

Aan de noordkant van de Waal in Nijmegen kreeg de Waalsprong eindelijk haar centrumgebied, waar gestapeld bouwen in een compact stadsmilieu hand in hand gaat met een primaat voor fietsers en voetgangers.

Uitgelicht
Casus

2 juli 2025

Dudokhaken Amsterdam door Janine Schrijver (bron: Vanschagen Architecten)

RCE belicht dozijn naoorlogse wijken waar ‘erfgoedinclusief’ is verdicht

De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) pleit bij het verdichten in naoorlogse wijken voor een zorgvuldige omgang met de bestaande ruimte. Een nieuwe publicatie brengt daartoe 12 voorbeeldprojecten in beeld.

Onderzoek

2 juli 2025

Mainz door Renson van Tilborg (bron: Renson van Tilborg)

Leeft de Rijn? Een ontdekkingstocht langs de rivier, op de fiets

Rivieren staan momenteel volop in de belangstelling en er is veel debat. Renson van Tilborg (ministerie van VRO) besloot de proef zelf op de som te nemen met de vraag: leeft de Rijn? Hij trapte stroomopwaarts en vervatte zijn ervaringen in een column

Uitgelicht
Verslag

1 juli 2025