Amsterdam straat djedj

Druk op Amsterdamse woningmarkt neemt na 2019 af

18 mei 2018

2 minuten

Bedrijfsmakelaar Colliers, International Commercial Real Estate, voorspelt dat de druk op de Amsterdamse woningmarkt na 2019 weer afneemt. Dat komt door een combinatie van een afvlakkende groei van het aantal huishoudens en het toegenomen woningaanbod.

Stijgende prijzen

Door de toenemende vraag naar huisvesting in en rond Amsterdam lopen de prijzen hoog op, tot bedragen van vijfduizend euro per vierkante meter voor koopwoningen. Het evenwicht tussen vraag en aanbod zal in 2019 weer gelijker oplopen, voorspelt Colliers. Vorig jaar is het aantal bouwvergunningen met 44 procent gestegen, toch is dit niet voldoende om de vraag naar huisvesting te beantwoorden. In Almere, Diemen, Edam-Volendam en Heemskerk worden de komende periode huizen bijgebouwd om een deel van de krapte op de Amsterdamse woningmarkt op te vangen.

Buiten Amsterdam

Het blijkt dat veertig procent van de Amsterdamse woningzoekenden in de stad blijft en de rest zoekt naar woningen buiten Amsterdam. De meeste kopers zoeken in nabijgelegen steden als Haarlem, Almere en Zaandam. Ook Utrecht is in trek bij Amsterdammers, Rotterdam en Den Haag zijn daarnaast ook gewild. Deze omringende steden kennen ook stijgende koopprijzen van de woningen, daarom zoeken sommige Amsterdammers ook in steden als Lelystad, Delft en Amersfoort naar een woning.

In en rond Amsterdam worden de komende jaren duizenden woningen gebouwd, deze woningen moeten de vraag naar huisvesting beantwoorden. Colliers verwacht, zoals eerder genoemd, dat de groei van Amsterdamse huishoudens zal afnemen en de bouw van woningen juist toe zal nemen waardoor de druk van de Amsterdamse woningmarkt zal afnemen.


Cover: djedj

Dit artikel verscheen eerder op Stadszaken.nl


Cover: ‘Amsterdam straat djedj’


Kiki de Boer

Door Kiki de Boer

Redacteur bij Stadszaken


Meest recent

Woonboulevard Utrecht door PixelBiss (bron: Shutterstock)

Van woonboulevard naar woonwijk: geleerde lessen voor transformatie

Terwijl onze steden overlopen, is er nog ruimte zat op de woonboulevard. Gemeenten zien kansen voor het mixen van functies en het toevoegen van woningen. Waar moeten zij rekening mee houden?

Onderzoek

1 mei 2025

Vogelvlucht van Drie Hoefijzers, Breda door AM (bron: AM)

Van brouwerij tot binnenstedelijk woongebied, gebiedstransformatie Drie Hoefijzers afgerond

Breda is een nieuw binnenstedelijk woonmilieu rijker: gebiedsontwikkelaar AM heeft de transformatie van een voormalig brouwerijterrein afgerond. Jaap van Engelshoven, directeur ontwikkeling, volgde het traject van nabij en kijkt terug.

Casus

30 april 2025

Am Tacheles met zicht op passage en binnenplein door Kees de Graaf (bron: Kees de Graaf)

Exclusieve verdichting in Berlijn: project Am Tacheles roept discussie op

In het Tacheles-gebied in de Berlijnse binnenstad maakten krakers en kunstenaars plaats voor een hoogwaardig en vooral high-end woon-, werk- en winkelgebied: Am Tacheles. Niet bij iedereen roept dat positieve reacties op.

Uitgelicht
Casus

30 april 2025