feyenoord Aulo Aasmaa wikimedia commons door Aulo Aasmaa (bron: Wikimedia Commons)

“Feyenoord City kan kwetsbaar stadsdeel versterken, mits je juiste voorzieningen toevoegt”

11 maart 2020

2 minuten

Analyse Feyenoord City kan een duurzame impuls geven aan de bestaande stad, mits er gemengde functies aan worden toegevoegd waar vraag naar is. Dat stelt Cees-Jan Pen, lector De Ondernemende Regio van Fontys Hogescholen, op Vastgoedmarkt.nl

Komend najaar stelt de Rotterdamse gemeenteraad het bestemmingsplan voor Feyenoord City vast. Volgens Pen is daarbij van groot belang welke voorzieningen worden toegevoegd: “Die dienen vaak om de exploitatie dicht te rekenen. Denk met name aan grootschalige en andere detailhandel, kantoren of nog meer horeca, terwijl de groei er eigenlijk al uit is. (…) Je kunt er als gemeente beter functies aan toevoegen waar wel nog steeds vraag naar is. Denk naast wonen, aan zorg en onderwijs.”

Verder is de vraag hoe duurzaamheid wordt gewaarborgd:  “Dat is een keiharde randvoorwaarde. Menig stadionomgeving is nu vaak een stenige en grijze vlakte. Het zijn vaak hitte-eilanden. Daarnaast heb je natuurlijk te maken met overlast. Een OV-knooppunt in de nabije omgeving van het stadion is een must, net als een snelle verkeersafwikkeling.”

Als minder geslaagde voorbeelden noemt Pen de stadions van ADO Den Haag, Roda JC en Cambuur. Over Groningen is hij wél positief. Daar is het stadion uitgangspunt voor de nieuwe stadswijk Europark met banen, voorzieningen en woningen.

Qua economisch perspectief zit het met Feyenoord City wel goed, meent Pen: “Je geeft er een gebied een boost mee, waarmee Rotterdam een kwetsbaar deel van de stad versterkt. Op deze manier kan de lokale overheid een belangrijke aanjaagrol vervullen voor een gebied, net zo goed als je nadenkt over de impact van de bouw van een nieuw stadhuis, een schouwburg of een station op de omgeving. Een stadion draagt ook bij aan het vestigingsklimaat van je stad.”

Cover: Aulo Aasmaa | Wikimedia Commons

Lees verder op Vastgoedmarkt.nl


Cover: ‘feyenoord Aulo Aasmaa wikimedia commons’ door Aulo Aasmaa (bron: Wikimedia Commons) onder CC BY 3.0, uitsnede van origineel



Meest recent

Dubbele Dijk door Provincie Groningen (bron: Provincie Groningen)

Slim gebruik van slib transformeert de Groninger waddenkust

Voor de kust van Groningen zit te veel slib in het water van de Eems-Dollard. Maar waar het op de ene plek tot last is, biedt het op de andere kansen – heel dichtbij zelfs. Voor natuur, landbouw en dijkversterking.

Uitgelicht
Casus

22 juli 2024

Tentoonstelling door John Lewis Marshall (bron: John Lewis Marshall)

AI-expo Onmetelijk Belangrijk: een verkenning naar zachte ontwerpwaarden

Hoe kan artificiële intelligentie architecten en stedenbouwers helpen om te ontwerpen vanuit zachte waarden? Die vraag staat centraal in de tentoonstelling ‘Onmetelijk Belangrijk’. Redacteur Kaz Schonebeek nam een kijkje.

Verslag

19 juli 2024

Laadpalen voor elektrische auto's door Ton Hazewinkel (bron: shutterstock)

Hub hub hub, de nieuwe crux in gebiedsontwikkeling

Mobiliteitshubs kunnen met hun complete aanbod aan diensten inspelen op tal van behoeften aan stedelijke mobiliteit. En daarmee vormen ze een eigentijdse draaischijf binnen gebiedsontwikkelingen. Theo Stauttener brengt de meerwaarde in beeld.

Analyse

19 juli 2024