feyenoord Aulo Aasmaa wikimedia commons

“Feyenoord City kan kwetsbaar stadsdeel versterken, mits je juiste voorzieningen toevoegt”

11 maart 2020

2 minuten

Analyse Feyenoord City kan een duurzame impuls geven aan de bestaande stad, mits er gemengde functies aan worden toegevoegd waar vraag naar is. Dat stelt Cees-Jan Pen, lector De Ondernemende Regio van Fontys Hogescholen, op Vastgoedmarkt.nl

Komend najaar stelt de Rotterdamse gemeenteraad het bestemmingsplan voor Feyenoord City vast. Volgens Pen is daarbij van groot belang welke voorzieningen worden toegevoegd: “Die dienen vaak om de exploitatie dicht te rekenen. Denk met name aan grootschalige en andere detailhandel, kantoren of nog meer horeca, terwijl de groei er eigenlijk al uit is. (…) Je kunt er als gemeente beter functies aan toevoegen waar wel nog steeds vraag naar is. Denk naast wonen, aan zorg en onderwijs.”

Verder is de vraag hoe duurzaamheid wordt gewaarborgd:  “Dat is een keiharde randvoorwaarde. Menig stadionomgeving is nu vaak een stenige en grijze vlakte. Het zijn vaak hitte-eilanden. Daarnaast heb je natuurlijk te maken met overlast. Een OV-knooppunt in de nabije omgeving van het stadion is een must, net als een snelle verkeersafwikkeling.”

Als minder geslaagde voorbeelden noemt Pen de stadions van ADO Den Haag, Roda JC en Cambuur. Over Groningen is hij wél positief. Daar is het stadion uitgangspunt voor de nieuwe stadswijk Europark met banen, voorzieningen en woningen.

Qua economisch perspectief zit het met Feyenoord City wel goed, meent Pen: “Je geeft er een gebied een boost mee, waarmee Rotterdam een kwetsbaar deel van de stad versterkt. Op deze manier kan de lokale overheid een belangrijke aanjaagrol vervullen voor een gebied, net zo goed als je nadenkt over de impact van de bouw van een nieuw stadhuis, een schouwburg of een station op de omgeving. Een stadion draagt ook bij aan het vestigingsklimaat van je stad.”

Cover: Aulo Aasmaa | Wikimedia Commons

Lees verder op Vastgoedmarkt.nl


Cover: ‘feyenoord Aulo Aasmaa wikimedia commons’



Meest recent

Klimaatadaptief ontwerpen, Utrecht door Nanda Sluijsmans (bron: Flickr.com)

Gebiedsontwikkeling langs de maatlat klimaatadaptief en groen bouwen

Water en bodem leidend maken: mooi principe, maar dan. Hoe dit vorm te geven bij concrete projecten? Het Rijk lanceert de landelijke maatlat klimaatadaptief en groen bouwen als eerste hulpmiddel.

Nieuws

31 maart 2023

Nieuwbouwwijk Noorderhaven in Zutphen, Gelderland door Maarten Zeehandelaar (bron: Shutterstock)

Woningbouw op veehouderijlocaties: een goed idee

Het is een klassieke win-win: bouw woningen op locaties van veehoudende bedrijven. Minder stikstof-uitstoot en meer woningen om de woningnood te verminderen. Samuel Orobio de Castro onderzocht hoe dit in de praktijk vorm kan krijgen.

Uitgelicht
Onderzoek

31 maart 2023

Weekoverzicht Cover door Ineke Lammers (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was een week om opnieuw uit te vinden

Deze week draait het op Gebiedsontwikkeling.nu om 'opnieuw uitvinden'. Of het nu om industrieel bouwen, ontmoeting in superdiverse wijken of om werklocaties gaat, ze gaan in de revisie.

Nieuws

30 maart 2023