Opinie Dura Vermeer, Amvest en de gemeente Almere werken samen aan de volgende Floriade in combinatie met een grote gebiedsontwikkeling van onder andere 600 woningen. De expositie is in 2022 aan het Weerwater in Almere. Ter inspiratie hebben we een bezoek gebracht aan de Bundesgartenschau (BuGA) in Heilbronn.
De BuGa is de Duitse variant van de Floriade. Net als de Floriade is de BuGa een expositie op het gebied van land- en tuinbouw. Het bijzondere aan de BuGa in Heilbronn is dat het een binnenstedelijke herontwikkeling betreft. De Duitsers zijn er in geslaagd om een grauw rangeer - en bedrijfsterrein in het hart van de stad om te toveren tot een zeer groene, duurzame en aantrekkelijke woonwijk. Met de BuGa als aanjager. Bijzonder is ook dat er tijdens het evenement al gewoond wordt in de BuGa. Dit verschilt van de Nederlandse Floriaden, die gehouden worden op uitleglocaties. De woningbouw volgt in de regel daarna.
De Duitse aanpak prikkelt. Moet de Floriade niet de stad in? En ingezet worden als instrument om Nederlands minst aantrekkelijke stedelijke gebieden te herontwikkelen? Het kan het brandpunt worden van de stedelijke verduurzamings- en vergroeningsopgave.
Net als de BuGa moet de Floriade frequenter worden gehouden. Ook eens in de drie jaar. Zodat er blijvend een organisatie boven kan hangen die alle kennis verzamelt en opnieuw inzet. Kennis op het gebied van duurzaamheid & ecologie. Maar ook op het gebied van financiering, subsidies en stedelijke herontwikkeling. Na 30 jaar heb je met deze aanpak al tien steden vergroend en verduurzaamd op plekken die voorheen achterstandsgebied, bedrijfsterrein of industrie waren.
Het is wel nodig vroeg te beginnen. Een ‘normale’ Floriade organiseren is al buitengewoon complex, zeker in het Nederlandse RO-stelsel. Een binnenstedelijke variant is de Champions League. Tien jaar eerder starten is realistisch. Het fijne aan een evenement is dat het op de gestelde datum open moet. De publieke druk van het evenement zorgt voor tempo in besluitvorming. Onder hoge druk worden de meest lastige stikstofwetten weer vloeibaar. Dat bewijst de bouw van het Formule 1 circuit in Zandvoort wel.
Zo’n binnenstedelijke Floriade is niet met gesloten portemonnee te doen. Ondanks de opbrengsten uit evenement en woningbouwverkoop zullen de meeste herontwikkelingen in de min eindigen. Het helpt hierover vooraf duidelijkheid te creëren.
Nieuwsgierig naar de Buga? Die in Heilbronn is net beëindigd. Daar start de transitie van evenement naar woonwijk. De volgende BuGa is in 2022 in Mannheim, waar een verlaten Amerikaans kazerneterrein wordt herontwikkeld. Daar komen uiteindelijk 1800 woningen.
Cover: ‘Go column cover 2’
Door Rink Drost
Manager Markt en Verkoop bij Dura Vermeer
