platform voor kennis, nieuws en opinie
28 nov 2017 - "Nederland staat voor grote ruimtelijke opgaven: een enorm tekort aan woningen, ingrijpende energietransitie, klimaatadaptatie, mobiliteit, vernieuwing van binnensteden en bedreigde natuur. Om de grote ruimtelijke opgaven van ons land aan te pakken, is planmatige gebiedsontwikkeling een uitstekende methode. Succesnummers in het recente verleden en de ‘stresstest’ tijdens de crisisperiode laten daar geen twijfel over bestaan."
Aldus emeritus praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling Friso de Zeeuw in zijn boek Zo werkt gebiedsontwikkeling dat verschijnt op 15 december, de dag van zijn officiële afscheid bij de TU Delft.
Terugblikken doet De Zeeuw in Zo werkt gebiedsontwikkeling beperkt, maar wel met ‘gepaste trots’: “Stadsvernieuwing, Sleutelprojecten, Vinex, Ruimte-voor-de-rivier-projecten, vernieuwing van stads- en dorpscentra, omgang met erfgoed en het Natuurwerk: het mag gezien worden.”
De
nieuwe generatie gebiedsontwikkelingen moet steunen op (regionale
en lokale) lange termijnvisies die investeerders en financiers
comfort bieden om stevig te investeren.
Een ‘ontslakte’
bestuurlijke mentaliteit moet de kwaliteit van de gebiedsontwikkeling
en het participatieproces centraal stellen. Het integrale ontwerp
gaat boven sectorale priegelnormen en bureaucratisch gedoe.
Van
marktpartijen verwacht De Zeeuw transparantie en creativiteit, de wil
om omgevingskwaliteit te leveren en de competentie om de participatie
zelf te organiseren.
Publiek-private
samenwerking moet een nieuwe impuls krijgen, op verschillende
niveaus. Een goed voorbeeld op landelijk niveau is het onlangs
bezegelde ‘Programma stedelijke transformatie’.
Op
gebiedsniveau is een nieuwe loot aan de stam van publieke-private
samenwerking: ‘joint venture ultralight’ ofwel ‘Develop Apart
Together’. Investeringsplannen van verschillende eigenaren vragen
om samenhang, afstemming en meerwaarde op gebiedsniveau. Cruciaal
wordt de rol van ‘gebiedsregisseur’ die de eigenaren in de kruiwagen
houdt en zich tegelijktijdig een weg weet te banen door gemeentelijke
bureaucratie. Dát zijn de nieuwe helden.
Voodoo-opvattingen
bedreigen de effectiviteit van gebiedsontwikkeling, bijvoorbeeld
geklets over ‘nieuwe verdienmodellen’ en ‘circulaire economie’
als nieuwe religie.
‘’Het lijkt onschuldig, maar omdat ze de
aandacht afleiden van waar het echt om draait bij deze complexe
opgaven, verdienen deze babbelboxen krachtige bestrijding.”
Redacties die Friso de Zeeuw willen interviewen, kunnen dhr. De Zeeuw direct benaderen: fdzeeuw@telfort.nl , of een afspraak maken via Paul Hazebroek, hoofdredacteur gebiedsontwikkeling.nu, paulhazebroek@gmail.com
De uittreerede van Friso de Zeeuw zal plaatsvinden op vrijdagmiddag 15 december in de aula van de TU Delft. U kunt zich aanmelden door een email met uw naam te sturen naar gebiedsontwikkeling@tudelft.nl o.v.v. Uittreerede Friso de Zeeuw. Meer informatie over de uittreerede vindt u hier.
