Thumb_Woning2_180

Gemeenten lijden onnodige verliezen

9 september 2010

2 minuten

Nieuws Gemeenten nemen nog steeds te grote risico’s in hun grondbeleid, concludeert Fakton na analyse van ruimtelijke projecten bij tientallen gemeenten. In veel gemeenten is een overschot aan aanbod van planruimte, vooral in het dure segment. ‘Gemeenten schrappen wat plannen, maar echte keuzes blijven uit.’

De woningmarkt ligt momenteel stil en de groei lijkt voorlopig uit te blijven. Hierdoor dreigen diverse gemeenten onder verscherpt toezicht gesteld te worden. Er wordt geconcludeerd dat gemeenten veel duidelijkere keuzes moeten maken. Projecten moeten worden beoordeeld op financiële haalbaarheid en maatschappelijke wenselijkheid. Voldoet een plan niet aan de gestelde eisen, dan moet het worden geschrapt. Als uit marktonderzoek blijkt dat een project rendabel is, zullen bijvoorbeeld institutionele beleggers en energiebedrijven eerder aansluiten als medefinancier.

Grote risico’s

Peter van Bosse, partner bij Fakton, geeft aan dat de Nederlandse uitgangssituatie niet goed was. ‘Er werden grote risico’s genomen in de grondexploitaties. Gemeenten moeten projecten afbouwen die reeds in gang zijn gezet, en een behoorlijk aantal geplande projecten afblazen en daar hun verlies op nemen. Een aantal gemeenten heeft haar beleid al aangepast, zij zijn op de goede weg.’ Daarnaast moet een strikt regionaal regime actief worden. ‘De provincies zullen de verantwoordelijkheid die zij in het regeerakkoord hebben gekregen, moeten oppakken om te voorkomen dat gemeenten tegen elkaar blijven opbieden om zo veel mogelijk bedrijventerreinen en woningen binnen hun gemeentegrenzen te krijgen.’

Lees in het volgende nummer van Vitale Stad alles over het gemeentelijk grondbeleid.


Cover: ‘Thumb_Woning2_180’



Meest recent

Afslag Meerwaarde door Jutta Hinterleitner (bron: SSRO)

Op zoek naar maatschappelijke meerwaarde bij de stedelijke snelweg

De stedelijke snelweg staat weer in de schijnwerpers, nu met de blik van brede welvaart. De publicatie ‘Afslag Meerwaarde’ van het Kennis- en Innovatieplatform Stedelijke Snelwegen en Ruimtelijke Ontwikkeling biedt nieuwe perspectieven.

Uitgelicht
Onderzoek

29 april 2025

Strijp-S, Eindhoven door Rosanne de Vries (bron: shutterstock)

De toekomst is onvoorspelbaar, maar scenario’s helpen bepalen wat te bouwen

De toekomstige ruimtelijke behoeftes zijn moeilijk te voorspellen. Brink ontwikkelde voor de gemeente Eindhoven een nieuw rekenmodel dat werkt met scenario’s, voor een beter inzicht in de toekomstige bewoners en hun vraag naar (school)voorzieningen.

Casus

29 april 2025

Aanzicht in New York City door Nick Starichenko (bron: Shutterstock)

New York wil als ‘City of Yes’ betaalbare woningbouw impuls geven

Het stadsbestuur van New York heeft de zoning-regels aan die bepalen wat en hoe er gebouwd mag worden. In de nieuwe aanpak kunnen ontwikkelaars meer op dezelfde kavel bouwen, onder meer door aanpassing van het parkeerregime.

Analyse

28 april 2025