Thumb_renovatie en herbestemmen_0_1000px

Gemeenten moeten voortouw nemen tegen leegstand

24 juni 2013

2 minuten

Persoonlijk
Gemeenten zullen soepeler moeten omgaan met regels en hun ambities bijstellen. Alleen dan kan de leegstand van kantoren en winkels effectief worden aangepakt. Dat stellen betrokkenen in de vastgoedsector in interviews met Binnenlands Bestuur.

directievoorzitter van gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM

Roel Vollebregt, , meent dat gemeenten drastisch moeten schrappen in plannen die door de crisis spaak lopen. ‘Geen heel nieuw winkelcentrum met honderd woningen erop, maar een mooie plint en tien appartementen. Het is moeilijk om je oorspronkelijke ideeën overboord te zetten.’

Jan Fokkema, directeur van Neprom

, belangenorganisatie voor projectontwikkelaars: "Nu komt de volgende slag; kleinere gemeenten zien het winkelend publiek verdwijnen naar naastgelegen kerngemeenten. Gemeenten moeten dat niet krampachtig willen tegenhouden, die strijd verliezen ze."

TU Delft onderzoek

Marktpartijen zetten hun kaarten op gemeenten, zegt Frank ten Have van Deloitte, dat samen met de deed naar nieuwe spelers op de vastgoedmarkt. ‘Nu corporaties niks meer doen en projectontwikkelaars omvallen, hoopt de markt dat gemeenten een beweging kunnen veroorzaken.’

praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft

Friso de Zeeuw, als betrokken bij het onderzoek van Deloitte, maakt wel duidelijk onderscheid tussen de problemen voor die twee sectoren. Leegstand van kantoren is vooral een nadeel voor beleggers, zegt De Zeeuw, tevens directeur van Nieuwe Markten Bouwfonds Ontwikkeling. 'De maatschappelijke uitstraling van winkelleegstand is veel groter.’

Gerard Zandbergen, CEO van Locatus Nederland

Actieve inzet van provincies is onmisbaar in de aanpak van de kantoren- en winkelleegstand, maar in de dagelijkse praktijk wordt die rol niet opgepakt, volgens .

Lees het hele interview in de vastgoedspecial van Binnenlands Bestuur 13

.

Op de homepage van Binnenlandsbestuur.nl staat een foto-impressie van het debat.


Saskia Buitelaar

Door Saskia Buitelaar

Senior projectleider bij Platform31


Meest recent

Haan & Laan door Esther Dijkstra (estherdijkstra.com)

Westergouwe in Gouda: wat vinden Haan & Laan er eigenlijk van?

Haan en Laan recenseren gebiedsontwikkelingen in Nederland. In deze editie schrijven zij over hun bezoek aan Westergouwe in Gouda en geven hun oordeel over deze nieuwbouwwijk in de laagste polder van ons land.

Casus

16 augustus 2022

Bryant Park in New York door Leonid Andronov (Shutterstock)

De maakbaarheid van een prettige leefomgeving

Integraal gebiedsbeheer kan helpen om de leefomgeving in bestaande en nieuwe buurten en wijken te verbeteren. Maar wat is het precies? Het Urban Land Institute maakt een ronde langs de experts en zoekt uit wat de kansen en bedreigingen zijn.

Analyse

15 augustus 2022

“Binckhorst Den Haag in tranformatie” (CC BY-SA 2.0) by nandasluijsmans

Wat participatieve placemaking bijdraagt aan gebiedsontwikkeling

Volgens TU Delft-onderzoeker Geertje Slingerland is de betrokkenheid van bewoners cruciaal bij placemaking en ontwikkelde daarvoor een aantal principes. Zij presenteerde dit tijdens het laatste jaarcongres Stedelijke Transformatie.

Verslag

15 augustus 2022