Thumb_herverkaveling en grond_0_1000px

Gemeenten riskeren claims bij verkoop overtollige grond

7 maart 2013

1 minuut

Nieuws Gemeenten hebben een enorme hoeveelheid grond die waarschijnlijk niet meer ontwikkeld wordt. Als ze die willen verkopen, lopen ze kans op claims van boeren of projectontwikkelaars.

Het FD schrijft dat gemeenten opgescheept zitten met een enorme hoeveelheid grond, samen zo’n veertienduizend voetbalvelden, waar ze niet meer vanaf lijken te komen. De gemeenten proberen hun aangekochte grond nu weer te verkopen. Vaak zal de prijs richting landbouwwaarde gaan. Dat verlies zullen de lokale overheden moet nemen.

Ze lopen echter ook nog tegen juridische problemen aan. De boeren die hun land eerder verkochten, hebben vaak het recht de grond gratis te gebruiken tot het moment van bouwrijp maken en staan dan contractueel heel sterk. Dat geldt ook voor projectontwikkelaars. Als ze het recht hebben bedongen om de grond te ontwikkelen, zullen ze de gemeente aan dat contract willen houden, ook al hebben ze voorlopig geen bouwplannen. Verkoop van grond is in deze gevallen alleen mogelijk als boer en ontwikkelaar worden uitgekocht. Die kosten komen dan boven op het verlies op de waarde van de grond.

Zie ook:

- Grondbedrijven in zwaar weer, Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft
- Gemeentelijke grondbedrijven in een andere realiteit, praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft


Cover: ‘Thumb_herverkaveling en grond_0_1000px’



Meest recent

Hittegolf in Eindhoven door Nicolas Economou (bron: Shutterstock)

Hittestress: de stille crisis die Nederland niet langer kan negeren

Zonder landelijke regie, een duidelijke probleemeigenaar en structureel budget blijft hittebeleid reactief en versnipperd, stelt Ethan Voerman. Hij roept gebiedsontwikkelaars op hitteadaptatie structureel te verankeren in beleid en praktijk.

Opinie

8 september 2025

Werkspoorkathedraal door Nadine van den Berg (bron: Ministerie VRO)

Het bruist weer langs de rails in het Utrechtse Werkspoorkwartier

Het slot van zesdelige artikelreeks van journalist Mark Hendriks en fotograaf Nadine van den Berg, ze gingen op zoek naar ruimtelijke kwaliteit in actuele projecten. Dit keer de transformatie van het Werkspoorgebied in Utrecht.

Uitgelicht
Casus

8 september 2025

Echtenstein Amsterdam Zuidoost door Rindert van den Toren (bron: nai010uitgevers)

De lange lijnen in de stad, een halve eeuw ruimtelijke dynamiek in Amsterdam

Amsterdam bestaat 750 jaar, dat wordt volop gevierd. Is er ook reden om te juichen over de laatste 50 jaar stadsontwikkeling in Amsterdam? Jaap Modder las een nieuwe publicatie waarin stedenbouwkundige Maurits de Hoog de balans opmaakt.

Recensie

5 september 2025