Thumb_herverkaveling en grond_0_1000px

Gemeenten riskeren claims bij verkoop overtollige grond

7 maart 2013

1 minuut

Nieuws Gemeenten hebben een enorme hoeveelheid grond die waarschijnlijk niet meer ontwikkeld wordt. Als ze die willen verkopen, lopen ze kans op claims van boeren of projectontwikkelaars.

Het FD schrijft dat gemeenten opgescheept zitten met een enorme hoeveelheid grond, samen zo’n veertienduizend voetbalvelden, waar ze niet meer vanaf lijken te komen. De gemeenten proberen hun aangekochte grond nu weer te verkopen. Vaak zal de prijs richting landbouwwaarde gaan. Dat verlies zullen de lokale overheden moet nemen.

Ze lopen echter ook nog tegen juridische problemen aan. De boeren die hun land eerder verkochten, hebben vaak het recht de grond gratis te gebruiken tot het moment van bouwrijp maken en staan dan contractueel heel sterk. Dat geldt ook voor projectontwikkelaars. Als ze het recht hebben bedongen om de grond te ontwikkelen, zullen ze de gemeente aan dat contract willen houden, ook al hebben ze voorlopig geen bouwplannen. Verkoop van grond is in deze gevallen alleen mogelijk als boer en ontwikkelaar worden uitgekocht. Die kosten komen dan boven op het verlies op de waarde van de grond.

Zie ook:

- Grondbedrijven in zwaar weer, Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft
- Gemeentelijke grondbedrijven in een andere realiteit, praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft


Cover: ‘Thumb_herverkaveling en grond_0_1000px’



Meest recent

Moderne gevels in Hamburg: wonen en werken in de stad door Caroline Ruda (bron: shutterstock)

De Duitse tegenhanger van STOER heet de ‘Hamburg Standard’

Ook in Duitsland is de crisis groot en wordt gezocht naar oplossingen om de vaart er weer in te krijgen. De stad Hamburg heeft het initiatief genomen om de bouwkosten flink terug te brengen, om daarmee de bouw in de Hanzestad op te peppen.

Analyse

15 september 2025

Rue de l'Ourcq-angle rue de l'Oise door VVVCFFrance (bron: Wikimedia Commons)

De Zwarte Hond vindt dat we groter moeten denken en doen

Rondom het vergroten en versnellen van de woningbouwproductie kreeg het stedenbouwkundig ontwerp nog niet veel aandacht. De Zwarte Hond brengt daar nu verandering in, met een publicatie over het ontwikkelen van grote ‘ensembles’ in de stad.

Interview

12 september 2025

Weekoverzicht donderdag 11 september door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van ruimtelijke kansen die voor het oprapen liggen

Het ging vooral om kansen pakken deze week. Automobielbedrijven die hun plek vinden in gebiedsontwikkeling, de kans voor Rotterdam om de concerten in De Kuip te beëindigen en de stad Maastricht die het verkeersriool A2 onder de grond wist te stoppen.

Weekoverzicht

11 september 2025