Thumb_herverkaveling en grond_0_1000px

Gemeenten riskeren claims bij verkoop overtollige grond

7 maart 2013

1 minuut

Nieuws Gemeenten hebben een enorme hoeveelheid grond die waarschijnlijk niet meer ontwikkeld wordt. Als ze die willen verkopen, lopen ze kans op claims van boeren of projectontwikkelaars.

Het FD schrijft dat gemeenten opgescheept zitten met een enorme hoeveelheid grond, samen zo’n veertienduizend voetbalvelden, waar ze niet meer vanaf lijken te komen. De gemeenten proberen hun aangekochte grond nu weer te verkopen. Vaak zal de prijs richting landbouwwaarde gaan. Dat verlies zullen de lokale overheden moet nemen.

Ze lopen echter ook nog tegen juridische problemen aan. De boeren die hun land eerder verkochten, hebben vaak het recht de grond gratis te gebruiken tot het moment van bouwrijp maken en staan dan contractueel heel sterk. Dat geldt ook voor projectontwikkelaars. Als ze het recht hebben bedongen om de grond te ontwikkelen, zullen ze de gemeente aan dat contract willen houden, ook al hebben ze voorlopig geen bouwplannen. Verkoop van grond is in deze gevallen alleen mogelijk als boer en ontwikkelaar worden uitgekocht. Die kosten komen dan boven op het verlies op de waarde van de grond.

Zie ook:

- Grondbedrijven in zwaar weer, Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft
- Gemeentelijke grondbedrijven in een andere realiteit, praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft


Cover: ‘Thumb_herverkaveling en grond_0_1000px’



Meest recent

Bakkerswerkplaats Rotterdam door Bakkerswerkplaats Rotterdam (bron: Bakkerswerkplaats Rotterdam)

Maak ruimte voor impactmakers in gebiedsontwikkeling

Stuur niet meer alleen op de euro’s, maar kies in de plint ook voor ondernemers en partijen die maatschappelijk het verschil kunnen maken in een gebiedsontwikkeling. Dat is de rode draad van het manifest ‘Ruimte maken voor Impactmakers’.

Interview

30 juli 2025

Bouwplaats in de Binckhorst door KarinR (bron: shutterstock)

Bouwers en ontwikkelaars presenteren wensenlijst gebiedsontwikkeling aan Rijk

Zeven grote partijen uit de bouw- en ontwikkelsector doen een dringende oproep aan de Rijksoverheid. Alleen dan is het volgens dit zevental mogelijk om tot 100.000 woningen per jaar én integrale gebiedsontwikkelingen te komen.

Nieuws

29 juli 2025

De Gebietsbetreuung Wien actief in de straten van Wenen, om aandacht te vragen voor de ondersteuning van bewoners. door In_Zukunft_Wien (bron: Flickr)

Met gebiedsontwikkeling inzetten op de leefkwaliteit die mensen ervaren

Steeds vaker wordt aan gebiedsontwikkelaars gevraagd hoe ze vorm willen geven aan sociale duurzaamheid. Wat verstaan ze daaronder? Gebiedsontwikkelaar Helma Born (BPD) en TU Delft-onderzoeker Céline Janssen gingen in gesprek.

Interview

28 juli 2025