Thumb_wet en regelgeving_0_1000px

Gezonde correctie grondbedrijven

18 november 2011

2 minuten

Nieuws Onlangs verschenen twee publicaties over gemeentelijke risico's in het grondbeleid. Het rapport van Deloitte Real Estate Advisory, Financiële effecten van de vastgoedcrisis bij de gemeentelijke grondbedrijven. Update september 2011, betekent dat er nog een verlies van circa twee miljard euro op grondbedrijven afkomt. Op basis hiervan zou acht procent van alle gemeenten alleen al hierdoor volledig door zijn financiële reserves heen kunnen raken en daarmee in potentie rijp zijn voor de artikel 12-status.

Acht procent komt overeen met 35 gemeenten. De publicitaire aandacht concentreerde zich vooral op dit- niet-bestaande - 'lijstje', met als centrale vraag: welke gemeenten zijn dat dan?

Het tweede rapport is afkomstig van het Nicis, Handreiking stedelijke herprogrammering woningbouw. De auteurs gaan onder meer in op de risico's van de grondportefeuille van gemeenten met meer dan honderdduizend inwoners, de G32. Ook staan in dat rapport concrete cijfers over de grondportefeuille van individuele gemeenten, met vermelding van de vijf gemeenten die in de jaarrekening 2010 het meest hebben afgeboekt: Tilburg, Apeldoorn, Breda, Maastricht en Enschede. In de publiciteit ontspoorde de feitelijke informatie van deze vijf gemeenten uiteindelijk in het bericht dat voor deze gemeenten 'de artikel 12-status dreigt'. Bingo!
Een reeks van slordigheden en vrije interpretaties komt natuurlijk meer voor in de communicatie. Er kunnen zelfs (bijna-)oorlogen uit voortkomen. Lees het sublieme boek van Graham Allison, Essence of Decision, explaining the Cuban Missile Crisis (1971).

Zie voor de volledige publicatie:


Cover: ‘Thumb_wet en regelgeving_0_1000px’



Meest recent

Een bovenaanzicht van een parkeerplaats door Bjorn Beheydt (bron: shutterstock)

Wat te doen met al die parkeerplaatsen? Twee voorbeelden van groot tot klein

Moeten we de automobiel nog wel zo’n prominente plek geven in de stad? Zijn er geen andere oplossingen denkbaar, die meer doen voor leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit? Twee projecten, in Texas en Nijmegen, laten zien dat het ook anders kan.

Analyse

9 juli 2025

Heerhugowaard door Rudmer Zwerver (bron: shutterstock)

Het vereveningsfonds: meer sturingskracht voor betaalbare nieuwbouw

Gemeenten zonder veel grond in eigendom kunnen met het vereveningsfonds sturen op het realiseren van betaalbare woningen. Platform31 bracht de ervaringen in drie gemeenten in beeld.

Onderzoek

9 juli 2025

Large Brown Meeting Table door Rawpixel.com (bron: shutterstock)

Ontwerpkracht moet een betere plek krijgen aan de bestuurstafels

Jutta Hinterleitner, Karin Peeters en Taco Postma schreven in opdracht van Platform Ontwerp NL een essay over hoe de kloof tussen ontwerp(ers) en bestuurders kan worden gedicht. Daarvoor werden negen projecten aan een analyse onderworpen.

Analyse

8 juli 2025