Enkele weken terug kondigde nieuwkomer Tribes, een project van onder anderen Eduard Schaepman (Regus), Marcel Boekhoorn en internetondernemer Michiel Mol, aan nog dit jaar elf van deze ‘stammen’ in Nederland te willen openen, waaronder in Amsterdam. ‘Noem ons gerust Regus 3.0’, aldus Schaepman in Het Financieele Dagblad.

Terwijl vastgoedbedrijven uit de oude economie druk zijn met overleven, springen nieuwkomers in het gat dat deze partijen achterlaten. ‘De gemiddelde vastgoedbelegger heeft geen financiële mogelijkheden meer om zich aan te passen aan de veranderende wens van de consument’, aldus Sven Brookhuis — bedenker van Het Nieuwe Kantoor (inmiddels eigendom van NSI) en eigenaar van nieuwe concepten als Atoomclub, oVVice en BounceSpace.

Brookhuis: ‘Mensen delen bij deze concepten meer dan het kopieerapparaat, er ontstaan community’s. Het kantoor wordt een plek waar je ook naartoe gaat als je niet hoeft te werken.’

Zo’n community is het Amerikaanse WeWork. Begin april opent het vastgoedbedrijf zijn eerste vestiging in Nederland. Aan de Amsterdamse Weteringschans verrijzen ruim 380 werkplekken.

WeWork is bezig met een snelle opmars met vestigingen in de Verenigde Staten, Israël en Groot-Brittannië. ‘Ambitieuze mensen denken mondiaal, onze rol is het verbinden van onze 18.000 leden. Bij ons overheerst de “pay it forward culture”, iedereen helpt elkaar’, zegt Rajdeep Gahir van WeWork in een reactie.

WeWork richt zich net als Soho House op de creatieve industrie. Gahir: ‘Iedereen die iets creëert, is welkom. Of dat nu een softwareontwikkelaar of een modeontwerper is.’

Investeerders geloven in het concept. Eind vorig jaar haalde het in 2010 opgerichte concern $ 355 mln op bij durfkapitalisten. Nog voor de opening is ongeveer de helft van de Amsterdamse kantoorruimte al verhuurd.

Er is plek genoeg in de vastgoedmarkt, zegt Brookhuis. ‘Nieuwkomers maken maar 1% van de markt uit. In Londen is dat al 10%.’