Thumb_nieuwbouw vastgoed_0_1000px

Koopwoningmarkt in rustiger vaarwater

5 augustus 2013

2 minuten

Nieuws
De hypothekenmarkt en de markt van bestaande koopwoningen werden in het tweede kwartaal van 2013 gekenmerkt door stabilisatie en normalisering; nog wel op een laag niveau. De koopwoningmarkt lijkt weer in rustiger vaarwater terecht te zijn gekomen.

In de eerste helft van 2013 was er sprake van een afnemende daling van de verkoopprijs, een sterk verbeterde betaalbaarheid van de koopwoningen en een groeiend vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten. Dit vertaalde zich in iets meer activiteit op die koopwoningmarkt in het tweede kwartaal van 2013. Dit blijkt uit de tweede editie Kwartaalrapportage Monitor Koopwoningen van het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB (onderdeel van de Technische Universiteit Delft) en RTL Z.

Uit de tweede editie van de Monitor Koopwoningmarkt blijkt een voorzichtige verbetering van de economie en een flink toenemend consumentenvertrouwen in de koopwoningmarkt. De gemiddelde hypotheekrente was lager dan in het vorige kwartaal, waardoor de leencapaciteit van huishoudens iets werd vergroot. In combinatie met de daling van de verkoopprijzen is daarmee de betaalbaarheid van koopwoningen duidelijk verbeterd.

Dit bracht meer consumenten in beweging. In het tweede kwartaal van 2013, en in de afzonderlijke maanden daarbinnen, nam het aantal verkochte woningen weer toe ten opzichte van de voorliggende periode. Dezelfde ontwikkeling is terug te vinden in het aantal hypotheekofferteaanvragen. Er werden vooral in de maand juni wel minder woningen daadwerkelijk aan de nieuwe eigenaar overgedragen, maar dat is het gevolg van het geringer aantal verkopen in het eerste kwartaal van dit jaar.

De onderliggende factoren zoals betaalbaarheid en vertrouwen zaten dus duidelijk in een stijgende lijn in het tweede kwartaal en het seizoenpatroon in de verkoop van woningen heeft zich in de eerste helft van dit jaar hersteld. Dit zijn signalen voor een nieuwe fase in de omstandigheden op de koopwoningmarkt. Mocht het al een begin van herstel zijn, dan is dit herstel nog erg broos en zeer gevoelig voor continuering van de huidige relatieve politieke rust.



Meest recent

Luchtfoto van het Central Park in New York door Ingus Kruklitis (Shutterstock)

Als kapitaal de stad overneemt

Wat gebeurt er als de vastgoedsector de macht in de stad overneemt? Dat proces beschrijft Samuel Stein en zijn bevindingen zijn beoordeeld door Frank van Oort en Teodora Dogaru. Het beeld is niet opwekkend.

Recensie

17 augustus 2022

Benchakitti Forest Park, Bangkok door gothiclolita (Shutterstock)

“Verdichting kan zelfs leiden tot kwalitatief hoogwaardigere openbare ruimte”

Gebiedsontwikkelaars moeten zich niet blindstaren op vierkante meters, maar uitgaan van publieke waarden die ze willen realiseren en welk programma daarbij past. Dat is het advies van Ellen van Bueren, hoogleraar aan de TU Delft.

Persoonlijk

16 augustus 2022

Haan & Laan door Esther Dijkstra (estherdijkstra.com)

Westergouwe in Gouda: wat vinden Haan & Laan er eigenlijk van?

Haan en Laan recenseren gebiedsontwikkelingen in Nederland. In deze editie schrijven zij over hun bezoek aan Westergouwe in Gouda en geven hun oordeel over deze nieuwbouwwijk in de laagste polder van ons land.

Casus

16 augustus 2022