Thumb_nieuwbouw vastgoed_0_1000px

Koopwoningmarkt in rustiger vaarwater

5 augustus 2013

2 minuten

Nieuws De hypothekenmarkt en de markt van bestaande koopwoningen werden in het tweede kwartaal van 2013 gekenmerkt door stabilisatie en normalisering; nog wel op een laag niveau. De koopwoningmarkt lijkt weer in rustiger vaarwater terecht te zijn gekomen.

In de eerste helft van 2013 was er sprake van een afnemende daling van de verkoopprijs, een sterk verbeterde betaalbaarheid van de koopwoningen en een groeiend vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten. Dit vertaalde zich in iets meer activiteit op die koopwoningmarkt in het tweede kwartaal van 2013. Dit blijkt uit de tweede editie Kwartaalrapportage Monitor Koopwoningen van het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB (onderdeel van de Technische Universiteit Delft) en RTL Z.

Uit de tweede editie van de Monitor Koopwoningmarkt blijkt een voorzichtige verbetering van de economie en een flink toenemend consumentenvertrouwen in de koopwoningmarkt. De gemiddelde hypotheekrente was lager dan in het vorige kwartaal, waardoor de leencapaciteit van huishoudens iets werd vergroot. In combinatie met de daling van de verkoopprijzen is daarmee de betaalbaarheid van koopwoningen duidelijk verbeterd.

Dit bracht meer consumenten in beweging. In het tweede kwartaal van 2013, en in de afzonderlijke maanden daarbinnen, nam het aantal verkochte woningen weer toe ten opzichte van de voorliggende periode. Dezelfde ontwikkeling is terug te vinden in het aantal hypotheekofferteaanvragen. Er werden vooral in de maand juni wel minder woningen daadwerkelijk aan de nieuwe eigenaar overgedragen, maar dat is het gevolg van het geringer aantal verkopen in het eerste kwartaal van dit jaar.

De onderliggende factoren zoals betaalbaarheid en vertrouwen zaten dus duidelijk in een stijgende lijn in het tweede kwartaal en het seizoenpatroon in de verkoop van woningen heeft zich in de eerste helft van dit jaar hersteld. Dit zijn signalen voor een nieuwe fase in de omstandigheden op de koopwoningmarkt. Mocht het al een begin van herstel zijn, dan is dit herstel nog erg broos en zeer gevoelig voor continuering van de huidige relatieve politieke rust.


Cover: ‘Thumb_nieuwbouw vastgoed_0_1000px’



Meest recent

Stadspark, Antwerpen door Matyas Rehak (bron: shutterstock)

Groen en gezond in de stad, oftewel: inzetten op sociale duurzaamheid

Volgens ROm-columnist Agnes Franzen hebben veel gemeenten nog veel te doen om hun grondgebied te vergroenen. Zeker in gebieden waar gevochten wordt om de vierkante meters grond, zoals in Zuid-Holland.

Opinie

21 februari 2024

Moderne dakconstructie met steigers door Henk Vrieselaar (bron: shutterstock)

Woningbouwprojecten uit het slop met een ‘doorbouwfaciliteit’

Te veel gebiedsontwikkelingen komen niet van de grond omdat het niet lukt de financiering rond te krijgen. De minister van BZK wil leningen aan ontwikkelaars verstrekken om het benodigde voorkooppercentage van koopwoningen te halen.

Nieuws

20 februari 2024

Noorder Breedte School door Dutchmen Photography (bron: shutterstock)

Voorzieningen op de goede plek, met het goede programma - zo doen gemeenten dat

Voorzieningen zijn van groot belang voor de leefbaarheid in bestaande en nieuwe gebieden. Gemeenten werken steeds vaker met referentienormen om dit goed aan te sturen. Platform31 zette de ervaringen en best practices op een rij.

Analyse

20 februari 2024