Utrecht binnenstad

Marktpartijen bieden Utrecht Investeringsakkoord aan

21 november 2017

3 minuten

Nieuws Ontwikkelaars en beleggers verenigd in IVBN en NEPROM willen met de stad Utrecht een investeringsakkoord afsluiten over betaalbare woningbouw in de Domstad. Zij bieden aan om voortaan bij elk nieuwbouwproject 40% van alle woningen onder de marktprijs te verhuren of te verkopen. Met dit aanbod willen de marktpartijen bevorderen dat de Utrechtse woningmarkt voor alle doelgroepen toegankelijk blijft en dat de bouw van nieuwe woningen wordt versneld en opgeschaald.

Aanleiding voor het marktinitiatief is het voornemen van het Utrechts College om een zeer strikte regulering van middeldure huurwoningen in te voeren. Hoewel de brancheverenigingen IVBN en NEPROM het grote belang van middenhuurwoningen onderschrijven, vinden zij de regeling van de gemeente te rigide en vrezen zij dat daardoor juist minder woningen in Utrecht worden gebouwd. In het alternatieve investeringsakkoord dat beleggers en ontwikkelaars op 15 november aan Utrecht hebben gedaan, is er veel meer ruimte voor maatwerk en worden niet alleen afspraken gemaakt over middenhuurwoningen, maar ook over sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen. De marktpartijen verwachten dat Utrecht daarmee aantrekkelijk blijft voor investeerders en tegelijkertijd een groter deel van de woningzoekenden betaalbaar onderdak kan helpen.

Kern van het investeringsakkoord is dat de markpartijen bereid zijn om bij elk nieuwbouwproject 40% van alle woningen onder de marktprijs te verhuren of te verkopen. De marktpartijen zijn bereid de helft van de grondwaarde in te zetten voor die lagere prijzen. Dat betekent dat er middenhuurwoningen kunnen worden gebouwd met een grootte tussen 40 m2 en de 80 m2 met een huurprijs tussen € 712 en € 950 per maand. Die huurprijs ligt fors lager dan de vrijemarkt huurprijs. Ook kunnen koopwoningen worden gebouwd met een grootte tussen 40 m2 en de 80 m2, met een verkoopprijs tussen de € 160.000 en € 260.000. Zowel de middenhuur als de goedkope koop blijven 10 jaar ‘gereguleerd’ en zijn bestemd voor inkomens tot € 50.000.

Utrecht huizen

‘Utrecht huizen’


Utrecht binnenstad

De marktpartijen stellen enkele voorwaarden aan het akkoord.  Zo mag de financiële haalbaarheid van woningbouwprojecten door de regeling niet in gevaar komen en moet de kwaliteit van de projecten gegarandeerd blijven. Ook willen NEPROM en IVBN dat de regeling aangepast kan worden als de marktomstandigheden veranderen. Voorts zoeken de marktpartijen de verbinding met de Utrechtse woningcorporaties om de doorstroming vanuit de corporatievoorraad te bevorderen en in de nieuwbouw de samenwerking aan te kunnen gaan. De brancheverenigingen willen zich met de gemeente en de corporaties inspannen om in deze tijd van gunstige marktcondities versneld en met voortvarendheid nieuwe locaties tot ontwikkeling te brengen, teneinde de marktdruk te verlagen en de beschikbaarheid van woningen voor alle doelgroepen te verhogen, waaronder huishoudens met kinderen.

De Raadscommissie van de gemeente Utrecht vergaderde donderdag 16 november over de plannen van het College voor middenhuur.


Dit artikel is een persbericht van NEPROM.

Cover: ‘Utrecht binnenstad’



Meest recent

Weekoverzicht donderdag 30 oktober door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de juiste keuzes

Deze week ging het om kiezen en nog eens kiezen. Bij de Tweede Kamer-verkiezingen uiteraard, maar ook bij de Ontwerp-Nota Ruimte, de klimaatadaptie en de versnelling van de woningbouw op lokaal niveau.

Weekoverzicht

30 oktober 2025

Spelregels voor GO door Ineke Lammers (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Spelregels in GO: tijd voor meer flexibiliteit door tijdelijkheid?

De opgaven en ontwikkelingen in het vakgebied vragen om spelregels waarmee we soepel kunnen schakelen en bijsturen. Marlon Boeve en Ruda van Ravensteijn bespreken of meer flexibiliteit door ‘tijdelijkheid’ dé oplossing is.

Analyse

30 oktober 2025

Billboard Vertoning van Politieke Partij Posters 2025 door Milos Ruzicka (bron: Shutterstock)

De schijn bedriegt: politici zijn het bij woningbouw over veel zaken wél eens

Wie verkiezingsdebatten kijkt, denkt al snel dat politici het werkelijk overal over oneens zijn. Maar die schijn bedriegt, aldus Inge Janse, voormalig hoofdredacteur van Gebiedsontwikkeling.nu. “Dus er is hoop, lieve mensen!”

Opinie

29 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op