te koop woning

Woningmarktmonitor – Vooruitzichten 2017 en 2018 gunstig

6 februari 2017

2 minuten

Onderzoek De Nederlandse huizenmarkt liet in 2016 een opmerkelijk sterk verder herstel zien. De woningverkopen lagen op recordhoogte en de prijzen stegen fors. Mede doordat verkopers langer wachten hun huis te koop te zetten neemt het aanbod af en wordt steeds vaker de vraagprijs geboden. Hierdoor ligt marktmacht niet langer bij de koper maar steeds vaker bij de verkopers. Een andere reden voor het dalende aanbod is het gestegen aantal doorstromers dat nu gevolgd door starters de grootste groep kopers vormt. Deze groei zal naar verwachting nog doorzetten omdat meer mensen in staat zijn de aanhoudende waardestijging van hun huidige woning te gebruiken als stap naar een volgende woning. Ook in 2017 wordt verwacht dat de rente niet tot nauwelijks zal stijgen. De Europese Centrale Bank (ECB) heeft in december laten weten het huidige beleid door te willen zetten.

Dit neemt niet weg dat de woningmarkt geleidelijk iets aan kracht zal inboeten. In eerste instantie zullen de verkopen afvlakken. Daarna zal ook de prijsstijging matigen. De afzwakking wordt deels veroorzaakt doordat er minder toetreders zijn. Starters krijgen het lastiger om een geschikt huis te vinden vanwege de gestegen huizenprijzen en de strengere hypotheeknormen, ook al biedt de verruiming van de schenkingsvrijstelling voor sommigen uitkomst. Wat het aantal transacties verder drukt, is het gebrek aan voor verkoop geschikte woningen. Tot slot is er nog de stijging van de hypotheekrente. Die leidt tot een minder goede betaalbaarheid van de woningenmarkt.

Lees de complete publicatie hier (PDF).



Cover: ‘te koop woning’



Meest recent

milieuvriendelijke rivieroever in de stad Veenendaal door Rudmer Zwerver (bron: Shutterstock)

Groen is geen luxe, maar een noodzakelijke investering

Hoeveel levert het op om onze steden groener te maken? Arcadis en Rebelgroup zochten het uit voor het ministerie van VRO. De baten én de kosten lopen op tot in de miljarden.

Onderzoek

18 juli 2025

GO cover week 29 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de groene week vol pijnlijke vragen

Het was een groene week op Gebiedsontwikkeling.nu. Het ging over hoveniers die bewoners helpen om zelf hun buurtgroen te beheren en de introductie van een Nederlandse Ecologische Parkstructuur. En er werden pijnlijke vragen gesteld.

Weekoverzicht

17 juli 2025

Groene Oase tussen gebouwen in door Rene Notenbomer (bron: Shutterstock)

Buurtgroen in eigen hand met de hovenier als schakel tussen gemeente en bewoners

Hoveniers die bewoners helpen om zelf hun buurtgroen te beheren: dat is het idee achter het Wageningse project ‘De Nieuwe Hovenier’. In de aanpak werken groenbedrijven, bewonersinitiatieven en gemeenten of woningcorporaties samen aan een groene buurt

Analyse

17 juli 2025