te koop woning

Woningmarktmonitor – Vooruitzichten 2017 en 2018 gunstig

6 februari 2017

2 minuten

Onderzoek De Nederlandse huizenmarkt liet in 2016 een opmerkelijk sterk verder herstel zien. De woningverkopen lagen op recordhoogte en de prijzen stegen fors. Mede doordat verkopers langer wachten hun huis te koop te zetten neemt het aanbod af en wordt steeds vaker de vraagprijs geboden. Hierdoor ligt marktmacht niet langer bij de koper maar steeds vaker bij de verkopers. Een andere reden voor het dalende aanbod is het gestegen aantal doorstromers dat nu gevolgd door starters de grootste groep kopers vormt. Deze groei zal naar verwachting nog doorzetten omdat meer mensen in staat zijn de aanhoudende waardestijging van hun huidige woning te gebruiken als stap naar een volgende woning. Ook in 2017 wordt verwacht dat de rente niet tot nauwelijks zal stijgen. De Europese Centrale Bank (ECB) heeft in december laten weten het huidige beleid door te willen zetten.

Dit neemt niet weg dat de woningmarkt geleidelijk iets aan kracht zal inboeten. In eerste instantie zullen de verkopen afvlakken. Daarna zal ook de prijsstijging matigen. De afzwakking wordt deels veroorzaakt doordat er minder toetreders zijn. Starters krijgen het lastiger om een geschikt huis te vinden vanwege de gestegen huizenprijzen en de strengere hypotheeknormen, ook al biedt de verruiming van de schenkingsvrijstelling voor sommigen uitkomst. Wat het aantal transacties verder drukt, is het gebrek aan voor verkoop geschikte woningen. Tot slot is er nog de stijging van de hypotheekrente. Die leidt tot een minder goede betaalbaarheid van de woningenmarkt.

Lees de complete publicatie hier (PDF).



Cover: ‘te koop woning’



Meest recent

Dubbele Dijk door Provincie Groningen (bron: Provincie Groningen)

Slim gebruik van slib transformeert de Groninger waddenkust

Voor de kust van Groningen zit te veel slib in het water van de Eems-Dollard. Maar waar het op de ene plek tot last is, biedt het op de andere kansen – heel dichtbij zelfs. Voor natuur, landbouw en dijkversterking.

Uitgelicht
Casus

22 juli 2024

Tentoonstelling door John Lewis Marshall (bron: John Lewis Marshall)

AI-expo Onmetelijk Belangrijk: een verkenning naar zachte ontwerpwaarden

Hoe kan artificiële intelligentie architecten en stedenbouwers helpen om te ontwerpen vanuit zachte waarden? Die vraag staat centraal in de tentoonstelling ‘Onmetelijk Belangrijk’. Redacteur Kaz Schonebeek nam een kijkje.

Verslag

19 juli 2024

Laadpalen voor elektrische auto's door Ton Hazewinkel (bron: shutterstock)

Hub hub hub, de nieuwe crux in gebiedsontwikkeling

Mobiliteitshubs kunnen met hun complete aanbod aan diensten inspelen op tal van behoeften aan stedelijke mobiliteit. En daarmee vormen ze een eigentijdse draaischijf binnen gebiedsontwikkelingen. Theo Stauttener brengt de meerwaarde in beeld.

Analyse

19 juli 2024