holtenbroek wijkcentrum wikimedia commons door Onderwijsgek (bron: Wikimedia commons)

Nieuwe kansen voor leegstaande wijk- en stadsdeelcentra

23 juli 2019

2 minuten

Nieuws Veel wijk- en stadsdeelcentra zijn verouderd en kampen met leegstand. Dit biedt mogelijkheden voor herontwikkeling. Bijvoorbeeld door deze gebieden nieuw leven in te blazen als een centrale plek voor ontmoeting en beleving, met woningen, horeca, leisure, maatschappelijke voorzieningen en werkunits. Hierdoor krijgen de wijk- en stadsdeelcentra een meer verzorgende functie. Bijkomend gevolg is dat bewoners hun bestedingen vergroten, waardoor minder leegstand ontstaat.

Dit zijn de conclusies van Bureau Stedelijke Planning, dat in samenwerking met AM en Syntrus Achmea Real Estate & Finance onderzoek heeft gedaan naar de toekomst van wijk- en stadsdeelcentra.

Stedelijk wonen voor jong en oud

Nederland kent de komende jaren een grote woningbehoefte. Op uitleglocaties, maar vooral ook op binnenstedelijke plekken. In de komende 15 jaar is er behoefte aan 430.000 woningen in een stedelijk woonmilieu nabij voorzieningen. De stedelijk woningbehoefte is vooral zeer groot onder jongeren. Maar omdat het aantal ouderen in de komende periode sterk toe zal nemen komt een groot deel van de toekomstige vraag naar stedelijke woningen vanuit deze doelgroep voort.

De plek waar traditioneel de meeste levendigheid en voorzieningen te vinden zijn, zijn de centra van steden. De binnensteden en aangrenzende wijken bieden echter onvoldoende ruimte om deze behoefte te huisvesten. Wijk- en stadsdeelcentra vormen een goed alternatief voor het opvangen van de stedelijke woningvraag.

Winkelleegstand verminderen

De ontwikkeling van woningen in wijk- en stadsdeelcentra vergroot het bestedingspotentieel waardoor de winkelleegstand afneemt. Met name als gevolg van e-commerce is deze in dit soort ondersteunende winkelcentra vaak hoog. De ontwikkeling van woningen in combinatie met horeca, leisure, werkunits en maatschappelijke voorzieningen leidt tot levendigheid en heeft een hefboomwerking voor de bestedingen. Dit draagt in belangrijke mate bij aan de toekomstbestendigheid van deze gebieden.

Haalbaar

Met het bundelen van de kennis en expertise wordt de herontwikkeling wijk- en stadsdeelcentra haalbaar
Bureau Stedelijke Planning heeft een instrumentarium ontwikkeld om wijk- en stadsdeelcentra te selecteren die in aanmerking komen voor herontwikkeling. Daarnaast heeft het bureau expertise opgebouwd voor de herontwikkeling van deze gebieden.

Samenwerking

AM heeft als gebiedsontwikkelaar enkele wijkwinkelcentra getransformeerd tot een nieuw kloppend hart van suburbia zoals, de Banne en Waterlandplein in Amsterdam. Syntrus Achmea ziet vanuit haar duale verantwoordelijkheid om financieel en maatschappelijk rendement te behalen kansen om namens haar klanten langjarig in dit soort gebieden te investeren. Daarbij ziet zij de transformatie van wijkwinkelcentra naar levendige wijkcentra als belangrijkste pijler van de herontwikkelingsopgave, zo laat men weten in een gezamenlijk persbericht.

Cover: Wikimedia Commons

Dit bericht verscheen eerder op bouwenuitvoering.nl.

Het onlangs verschenen uitvoerig rapport is hier als PDF te downloaden.


Cover: ‘holtenbroek wijkcentrum wikimedia commons’ door Onderwijsgek (bron: Wikimedia commons) onder CC BY-SA 3.0, uitsnede van origineel


bu logo

Door Bouw en uitvoering

bouwenuitvoering.nl


Meest recent

Aeisso Boelman column cover door Esther Dijkstra (bron: Illustratie Esther Dijkstra, bewerkte foto Cleo Mulder)

Van Den Haag naar München

Om de woningbouwproductie in tijden van lastige marktomstandigheden op gang te houden, kunnen we niet alles van het Rijk verwachten, stelt columnist Aeisso Boelman. Zowel publieke als private partijen moeten de nieuwe realiteit onder ogen zien.

Opinie

2 oktober 2023

Rijpwetering, Kaag en Braassem door pmvfoto (bron: Shutterstock)

Drinkwaterverbruik omlaag? Het oogsten van regenwater helpt substantieel

Is het mogelijk om met opgevangen regenwater op daken van huizen en appartementen het drinkwaterverbruik te verminderen? Ja, concludeerde kennisinstituut Deltares na onderzoek in het leveringsgebied van het grootste drinkwaterbedrijf van Nederland.

Onderzoek

2 oktober 2023

Studenten protesteren tegen de woningnoodcrisis door etreeg (bron: Shutterstock)

Jong en klem op woningmarkt, creatieve woonconcepten kunnen helpen

Je zult maar jong zijn en een woning willen bemachtigen: geen sinecure. Bram Djajadiningrat Onderzocht welke afwegingen jongvolwassenen maken op de woonmarkt. Concessies zijn onvermijdelijk. Maar nieuwe woonconcepten kunnen helpen.

Onderzoek

29 september 2023