Rechten kunnen in 3D ingeschreven worden in Kadaster

10 apr 2016 - Op maandag 21 maart 2016 werd de allereerste eigendomsakte met een 3D visualisatie van rechten ingeschreven bij het Kadaster. Het gecombineerde bouwwerk van het nieuwe stadskantoor en het station van Delft, inclusief de spoortunnel en ondergrondse fietsenstalling is het eerste dat op deze wijze in 3D wordt ingeschreven. De manier waarop de rechten zijn gevisualiseerd is uniek en wordt (nog) nergens ter wereld toegepast.

Ruimte is schaars in Nederland. Er wordt daarom steeds meer gebouwd in verschillende lagen op, boven én onder de grond. Zolang er zich één gebruiker op een perceel bevindt geeft een 2D registratie voldoende inzicht in de eigendomssituatie. Het wordt ingewikkelder als verschillende partijen rechten hebben boven en onder elkaar en eigendommen perceelgrenzen overschrijden. Om in deze complexe situatie alle eigendommen duidelijk weer te geven, is er meer nodig dan een standaard kadastrale kaart. Om alle rechten goed in beeld te krijgen, is 3D registratie bij het Kadaster opgezet. Voordeel: een beter en sneller overzicht van rechten op onroerende zaken in Nederland.

Spoorzone Delft

Het gebouw van het Stadskantoor, de Stationshal, het ondergrondse station en de spoortunnel met fietsenstalling in het project Spoorzone Delft leent zich bij uitstek voor 3D registratie. In het bouwwerk komen rechten van drie partijen bijeen in een compact geheel: van de gemeente Delft als eigenaar van de grond, van NS Vastgoed als rechthebbende van de stationshal met winkels en de technische installaties, liften en trappen en van Prorail/Railinfratrust als rechthebbende van de spoortunnel en het ondergrondse station.

Voor de 3D registratie heeft het Kadaster nauw samengewerkt met de TU Delft. De 3D visualisatie voor dit project is gemaakt door Mecanoo Architecten. Notariskantoor Houthoff Buruma heeft de akte voor de deponering in het Kadaster opgesteld.