duurzaam huis

Stappenplan verduurzaming gebouwde omgeving

18 maart 2017

2 minuten

Opinie Wanneer ik kijk naar de huidige aanpak van de verduurzaming door de politiek zie ik vooral een focus op de nieuwbouwopgave van woningen. Het is goed dat van alle woningen die we nog toevoegen een ambitieniveau vragen dat toekomstbestendig is en met de BENG-eisen is dat ook prima geregeld.

Maar op een aantal andere politiek of technologisch moeilijkere dossiers wordt veel minder hard doorgepakt. Bijvoorbeeld het particulier woningbezit, mobiliteit of de industrie, samen goed voor circa 2/3 van het energieverbruik in Nederland.

Als ik me focus op de gebouwde omgeving dan zie ik een stappenplan voor me waarbij we impact moeten proberen te creëren door in te zetten op grotere groepen woningen en gebouwen. In het volgende stappenplan worden de belangrijkste aangrijpingspunten en maatregelen weergegeven

  • Stadsverwarming

Verduurzaam de bronnen van alle stadsverwarmingsinitiatieven om daarmee grote groepen woningen ineens te verduurzamen.  Let echter wel op dat het een echt duurzame bron – uit water, licht of lucht - betreft. Op de langere termijn is afval verbranden geen optie.

  • Energiemix

Zet zwaar in op versnelling van de verduurzaming van de energiemix in Nederland voor de basale elektriciteitsbehoefte. Daarmee worden alle woningen die op warmtepompen draaien en voor een groot deel nog gebruik maken van het reguliere net allemaal duurzamer.

  • Isolatie

Ga bij alle woningen voor 1990 aan de slag met isolatie. Daarmee zijn bij deze type woningen de grootste en economisch meest efficiënte slagen te maken. Bovendien zijn deze woningen zonder isolatie niet geschikt voor alternatieve (lage temperatuur) warmtebronnen.

  • Blokverwarming

Nederland kent nog vele appartementenblokken met een gezamenlijke CV-ketel. Door deze te vervangen door bijvoorbeeld een WKO-installatie of pelletkachel kunnen hele blokken verduurzaamd worden.

  • Collectivering

Organiseer voor particulieren de collectivering van het energiesysteem door meerdere woningen op één systeem aan te sluiten. Met name bij de renovatie van appartementen kan dat, maar ook bij rijtjeswoningen zijn hier mogelijkheden.  Zorg dan natuurlijk wel voor een duurzame bron (biomassa of warmtepomp).

  • Stimuleren

Geef duurzame woningen ruim baan door ze financieel te stimuleren en dit te financieren uit “boetes” voor achterblijvers. Dit kan door een hogere hypotheek toe te staan of een lagere overdrachtsbelasting bij verkoop te rekenen. Beboet ook de objecten die achterblijven in de verduurzaming zoals bij de vergunningafgifte van kantoren al gebeurt (labels) of verplicht partijen te investeren in maatregelen.

  • Materialen

Neem de indirecte uitstoot van CO2 mee door materiaalberekeningen onderdeel te maken zowel renovatie als nieuwbouwopgaven en door hier strengere normen voor te ontwikkelen en te handhaven.

Deze aanpak is een mix van investeringen en sociale innovatie, maar zeker ook fiscale maatregelen en slimme marketing. Alleen als we met alle partijen alle registers open trekken levert dit de benodigde impact op voor de gebouwde omgeving.


Cover: ‘duurzaam huis’


robert koolen

Door Robert Koolen

Directeur Strategie & Beleid Heijmans Vastgoed


Meest recent

Nederlands landschap Nationaal Parklandschap de Drentsche Aa, provincie Drenthe door Rudmer Zwerver (bron: Shutterstock)

Een gebiedsbiografie moet zacht en hard tegelijk zijn

Gebiedsbiografieën helpen om het verleden van een gebied in kaart te brengen maar zijn ook behulpzaam om de toekomst mee uit te lijnen. Frank Strolenberg bracht ze systematisch in kaart.

Interview

14 oktober 2025

Droge kreek tijdens de hete zomer door AnoukHPhotography (bron: Shutterstock)

Het wordt iets minder droog in Brabant, maar de strijd om het (grond)water begint nu pas

Drie jaar geleden luidde de Adviescommissie Droogte de noodklok inzake de droogte in de provincie Noord-Brabant. Is er al iets gebeurd is met de adviezen. Slaagt men er al in het water beter vast te houden?

Analyse

13 oktober 2025

Tramkade.jpg door Gemeente Den Bosch (bron: Gemeente Den Bosch)

Casus Tramkade Den Bosch: hoe duidelijke spelregels (en een portie lef) een gebiedsontwikkeling verder helpen

Na tien jaar experimenteren gaat de gebiedsontwikkeling Tramkade in Den Bosch een nieuwe fase in. Voormalig wethouder Mike van der Geld en projectleider Maarten de Wolff vertellen hoe duidelijke regels dat proces in goede banen moeten leiden.

Casus

13 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op