Thumb_Stad en kapitaal_3_180

Stedelijke functiemenging geeft goed investeringsklimaat

12 november 2013

2 minuten

Nieuws De komende decennia zullen stedelijke gebieden met veel functiemenging de motoren zijn voor werkgelegenheid en investeringen in vastgoed in Nederland. Het bestemmingsbeleid dient hierdoor meer maatwerk te bieden. Verschillen tussen stedelijke locaties worden groter.

Dit constateren onderzoekers prof. dr. P.P. Tordoir van de Universiteit van Amsterdam en de Amsterdam School of Real Estate en drs. P. Louter van het Delftse Bureau Louter Tordoir en Louter in een onderzoek van het nationale Actieteam Renovatie en de ASRE.

Verdichting, herstructurering en functionele transformatie van bestaand vastgoed wordt belangrijker dan grootschalige nieuwbouw en zal vooral plaatsvinden op locaties met veel functiemenging. Naast grote binnensteden in de Randstad komen netwerken van kleinere steden in het zuiden en oosten van het land in de lift. Het investeringsklimaat is zwakker in monofunctionele uitbreidingsgebieden in de Randstad en in de echt perifere gebieden van Nederland.

De onderzoekers beschouwden voor alle bebouwde locaties in Nederland de historische, recente en verwachte ontwikkelingen in werkgelegenheid en bevolking. Door verschillen in arbeidsproductiviteit verschuift de economische structuur, en daarmee de drijver van regionale bevolkingsgroei en verstedelijking, van kantooractiviteiten naar persoonsgerichte activiteiten zoals de zorg. Materiaalgerichte activiteit zoals zware industrie en logistiek spelen vanwege de hoge arbeidsproductiviteit nauwelijks een rol voor verstedelijking. De verschuiving speelt functiegemengde stedelijke en landelijke gebieden in de kaart en geeft problemen voor monofunctionele gebieden. Deze ruimtelijk economische structuurverschuiving zet de komende decennia vrijwel zeker door.


Cover: ‘Thumb_Stad en kapitaal_3_180’



Meest recent

Weekoverzicht donderdag 23 oktober door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de frisse blikken die recht doen aan het verleden

Deze week waaide er een frisse wind door het vakgebied. De stad wordt vernieuwd vanuit het water, het dorre hout wordt gekapt en regels verdwijnen. Maar de lessen uit het verleden blijken ook nog steeds waardevol te zijn.

Weekoverzicht

23 oktober 2025

Emmerhout, Emmen door Teun van den Ende (bron: Teun van den Ende)

Erfgoed en leefbaarheid: over alledaags erfgoed in Utrecht en Emmen

Onderzoeker Teun van den Ende ging de afgelopen maanden op pad in zes steden om het antwoord te vinden op de vraag: welke rol speelt het cultureel erfgoed in de leefbaarheid van een wijk? In deze aflevering bezoekt hij Utrecht en Emmen.

Onderzoek

23 oktober 2025

Weegschaal PPS door Ineke Lammers (bron: Ineke Lammers)

Leren van 35 jaar PPS: balanceren tussen zekerheid en flexibiliteit

Paul van den Bragt en Reann Kersenhout leggen de lessen uit 35 jaar PPS naast elkaar. Welke regels zijn in de huidige complexe gebiedsontwikkelingspraktijk wél nodig, aan de hand van vier trends rondom de contracten tussen partijen.

Onderzoek

22 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op