social media

Winkelstraten moeten op de schop, zeggen social media

20 april 2018

2 minuten

Nieuws De winkelvastgoedsector heeft een blinde vlek voor populaire plekken buiten de reguliere winkelstructuur. Dat zeggen onderzoekers van SITE Urban Development, Karres+Brands en SPINunit, op basis van social media-data. Hun advies voor winkelvastgoed: populaire ontmoetingsplekken buiten het klassieke centrum verdienen evenveel aandacht als de binnenstad.

Selfie-analyse

Sociale media-data kunnen ons vertellen hoe een stad wordt gebruikt en gewaardeerd. SITE Urban Development, Karres+Brands en SPINunit deden dit aan de hand van een zelf ontwikkeld stedelijk data-systeem. Dit geeft verassende inzichten. Zo blijkt in een onderzochte stad een saunacomplex langs een snelweg de meest bezochte locatie van Twittergebruikers. Ook de vishandel op een bedrijventerrein springt in het oog. De locatiedienst Foursquare heeft hier, naast het treinstation, de meeste gebruikers gesignaleerd.

Opmerkelijk is dat deze populaire plekken buiten het oude centrum liggen. Dit illustreert een verschuiving van oude marktplaatsen (places to buy) naar nieuwe ontmoetings- en interactieplekken (places to be). Uit de studie blijkt ook dat veel van de populaire plekken buiten de reguliere structuren en planologische verwachtingen liggen, zoals de winkelstructuur. Er is een groei van 'off the beaten track'-plekken waar bierbrouwers, food-concepten, horeca-etablissementen of 'belevingsconcepten' zich manifesteren. De Selfie-analyse (plekken waar veel selfies gemaakt zijn) toont ons een heel ander beeld dan het klassieke 'locatie locatie locatie'-adagium.

Voorbij de winkelstraat

Waar ontstaan de nieuwe plekken dan? Om dit te beantwoorden, koppelden de onderzoekers sociale media-data gekoppeld aan andere sets met sociale, economische, demografische en ruimtelijke data. Het resultaat bestaat uit hittekaarten die nieuwe hotspots zichtbaar maken. De groei en opmars van populaire ontmoetingsplekken buiten het klassieke centrum verdienen evenveel aandacht als de teloorgang en krimp van het winkelen in de binnenstad.

De onderzoekers zien veel mogelijkheden voor de ontwikkeling van nieuwe hotspots en commerciële concepten in het stedelijk weefsel waar ook retail en horeca een onderdeel van kunnen vormen. Denk bijvoorbeeld aan waterfronts, campuslocaties, woon-werkdistricten en stadsparkontwikkelingen. Dit kan samengaan met de transformatie van een bestaand winkelmilieu, maar in veel gevallen ook niet. Kijk daarom vooral voorbij de winkelstraat.

Edwin Hans is conceptontwikkelaar en GIS-analist bij SITE urban development. https://www.linkedin.com/in/edwinhans/

Oedsen Boersma is gebiedsontwikkelaar bij SITE urban development. https://www.linkedin.com/in/oedsen-boersma-b96aa54/

Cover: onderzoek SITE Urban Development, Karres+Brands en SPINunit


Cover: ‘social media’


Oedsen Boersma

Door Oedsen Boersma

Gebiedsontwikkelaar bij SITE-ud

edwin hans

Door Edwin Hans

Concept Developer / Gis analist at SITE urban development


Meest recent

Fietspad langs fruitbomen in bloesem, Betuwe door Wolf-photography (bron: Shutterstock)

TNO en RIVM ontwikkelen universele indicatorenset voor een gezonde leefomgeving

Hoe maak je een leefomgeving gezond? TNO en RIVM sloegen de handen ineen en presenteren een basisset indicatoren. De set helpt professionals bij het meten, monitoren en verbeteren van een gezonde leefomgeving.

Analyse

21 mei 2025

Stadsveteraan, Amsterdam door AM (bron: AM)

Zo is (sociale) woningbouw voor senioren in de stad wél mogelijk

De vergrijzing neemt toe, maar het aantal seniorenwoningen groeit nauwelijks door hoge kosten en weinig beschikbare grond. Twee Amsterdamse sociale woonconcepten voor senioren lukt het wél. Wat valt hiervan te leren?

Uitgelicht
Casus

21 mei 2025

Surveillance Software in Tallinn door Gorodenkoff (bron: Shutterstock)

De opmars van AI, dit is een routekaart voor toekomstbestendige steden

De opkomst van AI zorgt voor nieuwe ontwikkelingen rondom stedelijk beleid en beheer. Internationaal onderzoek brengt in kaart hoe 250 steden wereldwijd de mogelijkheden van AI verkennen of dit al inzetten om complexe uitdagingen aan te pakken.

Onderzoek

20 mei 2025