social media

Winkelstraten moeten op de schop, zeggen social media

20 april 2018

2 minuten

Nieuws
De winkelvastgoedsector heeft een blinde vlek voor populaire plekken buiten de reguliere winkelstructuur. Dat zeggen onderzoekers van SITE Urban Development, Karres+Brands en SPINunit, op basis van social media-data. Hun advies voor winkelvastgoed: populaire ontmoetingsplekken buiten het klassieke centrum verdienen evenveel aandacht als de binnenstad.

Selfie-analyse

Sociale media-data kunnen ons vertellen hoe een stad wordt gebruikt en gewaardeerd. SITE Urban Development, Karres+Brands en SPINunit deden dit aan de hand van een zelf ontwikkeld stedelijk data-systeem. Dit geeft verassende inzichten. Zo blijkt in een onderzochte stad een saunacomplex langs een snelweg de meest bezochte locatie van Twittergebruikers. Ook de vishandel op een bedrijventerrein springt in het oog. De locatiedienst Foursquare heeft hier, naast het treinstation, de meeste gebruikers gesignaleerd.

Opmerkelijk is dat deze populaire plekken buiten het oude centrum liggen. Dit illustreert een verschuiving van oude marktplaatsen (places to buy) naar nieuwe ontmoetings- en interactieplekken (places to be). Uit de studie blijkt ook dat veel van de populaire plekken buiten de reguliere structuren en planologische verwachtingen liggen, zoals de winkelstructuur. Er is een groei van 'off the beaten track'-plekken waar bierbrouwers, food-concepten, horeca-etablissementen of 'belevingsconcepten' zich manifesteren. De Selfie-analyse (plekken waar veel selfies gemaakt zijn) toont ons een heel ander beeld dan het klassieke 'locatie locatie locatie'-adagium.

Voorbij de winkelstraat

Waar ontstaan de nieuwe plekken dan? Om dit te beantwoorden, koppelden de onderzoekers sociale media-data gekoppeld aan andere sets met sociale, economische, demografische en ruimtelijke data. Het resultaat bestaat uit hittekaarten die nieuwe hotspots zichtbaar maken. De groei en opmars van populaire ontmoetingsplekken buiten het klassieke centrum verdienen evenveel aandacht als de teloorgang en krimp van het winkelen in de binnenstad.

De onderzoekers zien veel mogelijkheden voor de ontwikkeling van nieuwe hotspots en commerciële concepten in het stedelijk weefsel waar ook retail en horeca een onderdeel van kunnen vormen. Denk bijvoorbeeld aan waterfronts, campuslocaties, woon-werkdistricten en stadsparkontwikkelingen. Dit kan samengaan met de transformatie van een bestaand winkelmilieu, maar in veel gevallen ook niet. Kijk daarom vooral voorbij de winkelstraat.

Edwin Hans is conceptontwikkelaar en GIS-analist bij SITE urban development. https://www.linkedin.com/in/edwinhans/

Oedsen Boersma is gebiedsontwikkelaar bij SITE urban development. https://www.linkedin.com/in/oedsen-boersma-b96aa54/

Cover: onderzoek SITE Urban Development, Karres+Brands en SPINunit


Cover: ‘social media’


Oedsen Boersma

Door Oedsen Boersma

Gebiedsontwikkelaar bij SITE-ud

edwin hans

Door Edwin Hans

Concept Developer / Gis analist at SITE urban development


Meest recent

Energietransitie door FrankHH (bron: Shutterstock)

Rob Jetten: extra investeringen in het stroomnet en snellere vergunningverlening

Er komen extra investeringen in het stroomnet en het wordt makkelijker om nieuwe infrastructuur aan te leggen. De plannen moeten de oplossing zijn voor gebiedsontwikkelingen die door de druk op het stroomnet in gevaar (zouden) komen.

Nieuws

5 oktober 2022

Complexe grens tussen België en Nederland door FouadZ (bron: Shutterstock)

Ruimtelijke ordening in België en Nederland: ons nadert elkaar

Over de Belgische ruimtelijke ordening doen we in Nederland vaak wat lacherig. Dat is niet terecht zo stelt PBL-onderzoeker Ries van der Wouden. Hij ziet de twee planningspraktijken elkaar naderen.

Analyse

5 oktober 2022

Kristel Lammers door Nationaal Programma Regionale Energiestrategie (bron: Nationaal Programma Regionale Energiestrategie)

De toekomst van de RES: 'Na het uitspreken van ambities, moeten we de energietransitie nu waarmaken'

De energietransitie is actueler en urgenter dan ooit, maar hoe leid je zo’n verandering in deze turbulente tijd in goede banen? Kristel Lammers, directeur Nationaal Programma RES, maakt de balans op. “We moeten het met elkaar doen.”

Persoonlijk

4 oktober 2022