“Woontorens moeten ook in de toekomst aansluiten op de woningbehoefte”
Persoonlijk De wolkenkrabber is in opmars. Nederland telt 200 torens van boven de 70 meter, en volgens vastgoedadviesbureau Fakton komen er in de komende jaren nog 70 bij. Ellen van Bueren, hoogleraar Urban Development Management aan de TU Delft, uit haar twijfels over deze trend in een interview met BNR: “Het is de vraag of deze woningen op de lange termijn aansluiten bij de behoefte op de woningmarkt.”
Vanuit de gedachte van de compacte stad en om het buitengebied te sparen, lijkt hoogbouw een effectieve oplossing om de woningnood tegen te gaan. Binnenkort wordt bijvoorbeeld in Rotterdam de Zalmhaventoren gebouwd, de eerste toren in Nederland hoger dan 200 meter.
Maar het is belangrijk om te kijken voor wie die woningen dan zijn, vindt Van Bueren. “Als je omwille van de prijs kleinere appartementen realiseert, dan moet je wel zorgen dat de kwaliteit voldoende is en mensen er ook in de toekomst nog in willen wonen.”
In de regel geldt bovendien: hoe hoger, hoe duurder. “Ten opzichte van grondgebonden woningen is de hoge dichtheid een voordeel van hoogbouw, maar daar staat tegenover dat het risico hoger is en het meer tijd kost om te realiseren”, erkent Erik Faber van Fakton.
Cover: ”The Hague Skyline” (CC BY 2.0) by Christopher A. Dominic
Beluister hier het interview met Ellen van Bueren bij BNR.
Auteur
