Overstad, Alkmaars Kanaal

Omvang en programma

De omvang van het gebied is circa 30 hectare. Dit Ontwikkelkader gaat uit van een toevoeging van circa 1.700 woningen (naast de 600 gerealiseerde of nog in aanbouw zijnde woningen). Hierdoor ontstaat er in Overstad een brede stedelijke mix ter aanvulling op de historische binnenstad. Overstad ligt enerzijds centraal in Alkmaar, maar anderzijds is het gebied geïsoleerd omdat het wordt omsloten door water (het Noordhollandschkanaal en de Hoornsevaart) en het spoor. De gebiedsontwikkeling verbetert de bereikbaarheid van het gebied in het bijzonder voor fietsers en voetgangers door middel van twee extra bruggen. Gekozen wordt het parkeren onder te brengen in parkeerhubs. Deze hubs krijgen een maatschappelijke of commerciële functie op de begane grond en krijgen een rol bij de inrichting van deelvervoer en als verzamelpunt voor pakketdiensten. Groen in het gebied heeft ook een ecologische functie en draagt bij aan een hogere biodiversiteit. Hiervoor is het noodzakelijk dat minimaal 20 procent van de huidige private ruimte bestaat uit onverhard terrein. Dit draagt ook bij aan de betere infiltratie die het gebied nodig heeft.

Bijzonderheden

Er wordt gewerkt met een bodemenergieplan.

Op basis van het te realiseren programma aan wonen, winkels en werken wordt de energievraag van het gebied in de toekomst berekend. Het gaat hier om de zowel de warmte en koude vraag als de elektriciteitsbehoefte. In samenhang wordt een bodemenergieplan gemaakt. Onderzocht wordt in hoeverre er gebruik gemaakt wordt van het stadswarmtenet dat in delen van Overstad aanwezig is en waar gebruik gemaakt zal worden van WKO’s. Door middel van een bodemenergieplan behoudt de gemeente regie op de de inrichting van de energievoorziening in het gebied.