Wisselspoor

Projectgegevens

Betrokken partijen: Gemeente Utrecht, Synchroon

Gemeente: Utrecht

Samenwerkingsvorm: Private Exploitatie

Startjaar: 2015

Thema’s: Klimaat, Natuur & Recreatie

Type gebiedsontwikkeling: Stedelijke Gebiedstransformatie

De integratie van het spoorerfgoed met modern cultureel en maatschappelijk leven heeft een uniek stedelijk milieu met een sterke identiteit aan de stad toegevoegd. Wisselspoor is een nieuwe creatieve hotspot waar wonen, werken en ontspannen samenkomen, op het terrein dat van oudsher de Koninklijke Nederlandsche Fabriek voor werktuigen en spoormaterieel vormde.

Omvang en programma

In deelgebied 1 realiseerde gebiedsontwikkelaar Synchroon samen met haar partners 122 koopwoningen, waarvan 6 zelfontwerpkavels en 1 CPO-kavel met 9 wooneenheden. Daarnaast is 1.450 vierkante meter commerciële bedrijfsruimte en 550 vierkante meter horeca mogelijk gemaakt. In de voormalige Bovenbouwwerkplaats zijn 174 parkeerplaatsen, inclusief 5 deelauto’s gekomen. In de voormalige Onderdelenloods is 900 vierkante meter creatieve bedrijfsruimte gerealiseerd. Ook is er een pocketpark van ongeveer 1 hectare aan de 2e Daalsedijk gekomen.

Bijzonderheden

In Wisselspoor is het Cityplot-concept ingezet. Tien verschillende architecten hebben 122 woningen ontwikkeld. Daarnaast is in het project in een vroeg stadium ingezet op binding van omwonenden en toekomstige bewoners met het project/gebied. De zelfontwerpkavels en CPO hebben daar een aanzienlijke rol in gehad.

Wisselspoor is zeer duurzaam. Er is gezorgd voor regenwaterretentie in het gebied, de gebouwen zij gasloos (in 2015 al meegenomen in de plannen), het gebied heeft het keurmerk BREEAM Excellent, het eerste woon-werk gebied in Nederland dat dit label heeft gekregen.

Cover: ‘Wisselspoor, Bovenbouwwerkplaats en pocketpark’ (bron: Studioninedots)