Dreven, Gaarden en Zichten winnaar SKG Award 2025

Nee, de gebiedsontwikkeling is zeker nog niet afgerond. En ja, er kan nog van alles verkeerd gaan de komende jaren. Toch reikte de jury gisteren de SKG Award 2025 uit aan woningcorporatie Staedion, gebiedsontwikkelaar Heijmans en de gemeente Den Haag. Volgens juryvoorzitter Paul Gerretsen getuigt het van veel lef om in de gebiedsontwikkeling Dreven, Gaarden en Zichten te kiezen voor de combinatie van een groot aantal sociale woningen, het opgeven van beschermd stadsaangezicht om de gebiedsontwikkeling mogelijk te maken en de implementatie van duurzame oplossingen in een wijk met weinig draagkracht. Neem daarbij de ambitieuze aanpak die de partijen hanteren en er ontstaat een (mogelijke) oplossing voor het urgente en complexe maatschappelijke vraagstuk van binnenstedelijke verdichting én verbetering.

Gerretsen omschreef de gebiedsontwikkeling als een enorm complexe gebiedsontwikkeling in termen van grootte, breedte, opgaven en ambities. En dat allemaal midden in een kwetsbare wijk. Voorwaarde voor de gebiedsontwikkeling was dan ook dat de wijk echt een stap vooruit zou maken. Dreven, Gaarden en Zichten laat zien dat er op dat vlak veel kan, zowel qua ambities als qua uitvoering. Maar, benadrukte hij ondanks alle mooie woorden en de Award, de druk die op de schouders van de deelnemende partijen ligt is onverminderd hoog: “We kunnen nog niet concluderen dat de gebiedsontwikkeling als geheel geslaagd is, daar is het nog te vroeg voor.”

Succesvolle gebiedsontwikkelingen

Omdat de drie genomineerde gebiedsontwikkelingen zo van elkaar verschillen én op hun eigen manier zeer geslaagd zijn, was het voor de jury niet eenvoudig om tot een winnaar te komen. “Duidelijk is dat er sprake is van moeilijk vergelijkbare eenheden: van een handvol tot bijna alleen maar sociale woningen, van net gestart tot richting einde, van midden in een kwetsbare grootstedelijke wijk tot midden in een bos en van ontwikkelen op een leeg canvas tot vervanging van een complete wijk.” Daarom was er niet sprake van één, maar van twee stemrondes. De jury had dan ook terecht mooie en lovende woorden over voor de andere twee genomineerden.

Hart van de Waalsprong is volgens de jury een nieuw stuk stad op de laatste lege plek in de tweede stadskern van Nijmegen, aan de andere kant van de rivier. Doel van de gebiedsontwikkeling is een echt stadscentrum bieden voor zowel dit gebied als de omliggende woongebieden, inclusief winkels en andere faciliteiten. “De jury is zeer onder de indruk wat er in korte tijd gerealiseerd is, zowel in termen van bouwkwaliteit en ontwerpoplossingen als in hoe het gebied een echt centrum heeft opgeleverd. Een belangrijk leerpunt voor andere ontwikkelaars is de succesvol uitgevoerde concurrentiegerichte dialoog vooraf.” Dat gesprek heeft namelijk veel tijd heeft bespaard én problemen nadien voorkomen. “Hart van Waalsprong is hét bewijs dat we - na jarenlang oefenen - in Nederland in staat zijn om tot dit soort succesvolle gebiedsontwikkelingen te komen.”

World Food Center in Ede is niet alleen de winnaar van de SKG Publieksprijs 2024, maar de gebiedsontwikkeling laat ook zien dat het echt mogelijk is om natuur een prominente plek in een ontwikkeling te geven. De jury is onder de indruk hoe een compleet leeg canvas – midden in het bos en met een duidelijk militair verleden – is ingevuld. De stedenbouw klopt, architectonisch is het sterk en de invlechting in zowel verleden als omgeving is goed gelukt. De natuurinclusieve aspecten zijn sterk aanwezig en er is een zeer coherente gebiedsontwikkeling met een heel duidelijk profiel ontstaan. “De jury is zeer benieuwd hoe het project zich de komende vijf jaar ontwikkelt, als de rest van het gebied ook ontwikkeld moet worden, en hoe de organisatie omgaat met de tegenslagen die daar onlosmakelijk bij horen.”