Melbourne Skyline Wikimedia Commons door Diliff (bron: Wikimedia Commons)

Drie lessen uit de heropleving van het diverse Dandenong

6 december 2019

2 minuten

Onderzoek Een wegtrekkende industrie en ondermaatse stedenbouw kunnen een woonwijk in slechte staat achterlaten. In Dandenong, een multiculturele buitenwijk van Melbourne, wist de overheid het tij te keren. Onderzoekers ontwaren drie redenen voor het succes.

In de jaren ’90 was Dandenong, een buitenwijk van Melbourne in Australië, er slecht aan toe. Dit kwam onder andere door een krimpende industriële sector en slechte stedenbouwkundige beslissingen. De daarop volgende lage huurprijzen zorgden voor nieuwe bewoners, die echter al snel tegen problemen aanliepen bij het vinden van een baan en voldoende openbare faciliteiten. De overheid van Victoria zette daarom in 2006 het ‘Revitalising Central Dandenong’-project op, goed voor onder meer 290 miljoen Australische dollar. Sindsdien onderging Dandenong een heropleving.

Hayley Henderson, Helen Sullivan (Australian National University) en Brendan Gleeson (University of Melbourne) onderzochten deze revitalisering. Zij concluderen dat drie sleutelelementen een grote rol hebben gespeeld bij het succes van dit project.

1. Zet in op herverdelingsbeleid

Ten eerste wilde de overheid de negatieve gevolgen van gentrificatie tegengaan. Voor deze herontwikkeling van de stad verwierf zij ongeveer 150 gebieden, waarbij de prioriteit begon bij de ontwikkeling van projecten in het centrum. Om een betere balans te krijgen, realiseerde de overheid verder een nieuwe woningbouwstrategie (die meer betaalbare woningen faciliteert) en een nieuwe zonering van het centrum. Een laatste ingreep was het overhevelen van planning naar de staatsoverheid, om het bouwproces van grote projecten in samenwerking met lokale spelers te versnellen.

2. Verbind met een sterk lokaal netwerk

In Dandenong bestond een sterk, gevarieerd netwerk van sleutelfiguren in de gemeenschap. Deze groep werkte al samen, apart van het publiek gefinancierde project. De lokale leiders zorgden voor belangrijke input in de ontwerpstrategie. Zij realiseerden namelijk verbindingen tussen het project en bestaande initiatieven, zodat gaten in het plan gevuld konden worden. Dit zorgde voor een snellere ontwikkeling én een waar de hele gemeenschap zich mee verbonden voelde. 

3. Focus op pluralisme

Het bestaande beleid in het gebied was al ondersteunend voor cultureel pluralisme, waarin diversiteit werd toegejuicht. Daarnaast zorgde het project ervoor dat de betaalbaarheid van verschillende woningtypen behouden werd. Dit bevordert het mengen van mensen en de identiteit van de plaats. De mix van functies in het centrum bevorderde de verbinding tussen gemeenschappen nog meer.

Volgens de onderzoekers laat dit project in Dandenong zien dat revitalisatie van een slecht gebied goed mogelijk is door een combinatie van publiek leiderschap en een daaraan verbonden actieve lokale gemeenschap.

Cover: Wikimedia Commons

Lees het hele artikel op The Conversation

Bekijk hier het onderzoek


Cover: ‘Melbourne Skyline Wikimedia Commons’ door Diliff (bron: Wikimedia Commons) onder CC BY-SA 3.0, uitsnede van origineel



Meest recent

Sjaak Vinken en Leonie Kuepers.jpg door Streetwise (bron: Streetwise)

Het (landelijke) medicijn voor de kleine en middelgrote winkelstraat

De revitalisering van de kleine en middelgrote binnensteden is in heel Nederland een enorme uitdaging. Na het tot leven wekken van de Limburgse binnenstad onderzoekt Streetwise nu of haar methodiek ook op andere plekken kan werken.

Uitgelicht
Interview

11 oktober 2024

De haven van Damen Shiprepair Amsterdam door Make more Aerials (bron: Shutterstock)

Woningbouw of scheepsbouw: wie krijgt er voorrang?

Het hing al een tijdje in de lucht: werklocaties worden niet meer zo gemakkelijk omgezet in wonen. In Amsterdam-Noord sneuvelt een groot bouwplan, de scheepsreparateur hoeft niet te wijken.

Analyse

11 oktober 2024

GO weekoverzicht 10 oktober 2024 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de ruimtelijke tegenaanval

Deze week wordt op Gebiedsontwikkeling.nu de ruimtelijke tegenaanval vol ingezet. Of het nu gaat om ontwerpend onderzoek, het krachtenspel in de Nederlandse plint of om leefstijlen die wel degelijk meerwaarde hebben.

Weekoverzicht

10 oktober 2024