Ijburg 090718

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op grondwaarde

Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

10 juli 2018

1 minuut

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op de grondwaarde, met uitzondering van het bouwen van vrijstaande woningen conform BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Dat blijkt uit een onderzoek van PAS BV en Adviesbureau DWA in samenwerking met Bureau Stedelijke Planning.

Duurzame woningbouw vergt meer investeringen dan woningen die volgens het huidige Bouwbesluit zijn gebouwd. Volgens de residuele grondwaardebenadering (VON-prijs minus stichtingskosten) kan dit de grondprijs drukken, waardoor de gemeente inkomsten misloopt en de toegevoegde waarde van de duurzame maatregelen terechtkomt bij de consument of de bouwer. Daarom wordt steeds vaker gesproken over de Total Cost of Ownership (TCO) van de woning, waarbij de nadruk niet ligt op de stichtingskosten, maar op de onderhouds- en energiekosten voor de eindgebruiker.

Bij vrijstaande woningen komt de grondwaarde onder druk te staan in het geval van bouwen conform BENG (niet bij het bouwen conform het huidige Bouwbesluit van EPC 0,4). Voor de meeste andere woningen heeft duurzaam wonen geen of zelfs positief effect op de grondwaarde.
Coverfoto: "DSCF8442.jpg" (CC BY 2.0) by amsfrank

Lees het volledige rapport op pasbv.nl

Cover: ‘Ijburg 090718’

GO logo

Door Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

Zie ook:

Meest recent

Luchtfoto van Zelhem, Gelderland door KiwiK (bron: Shutterstock)

“Circulaire economie begint met herontwikkeling én begint vandaag”

Nederland moet werk maken van de herontwikkeling van bestaande bedrijventerreinen om ruimte te houden voor de circulaire economie, stellen Stec Groep en CE Delft. “Wie wacht tot de tekorten zichtbaar worden, is te laat.”

Onderzoek

14 november 2025

Weekoverzicht donderdag 13 november door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van kleine succesverhalen die groter kunnen worden

Deze week waren er genoeg kleine successen in ons vakgebied te vieren. In Almere, Barcelona, Rotterdam en Zuid-Limburg. Alleen de vraag is nu: hoe zorg je dat het hele vakgebied de mogelijkheid krijgt deze goede voorbeelden te volgen?

Weekoverzicht

13 november 2025

Herfstlandschap in Zuid-Limburg door Wut_Moppie (bron: Shutterstock)

Vier rijksprogramma's varen één koers in Zuid-Limburg

Vier grote rijksprogramma's werken in Zuid-Limburg samen vanuit één gezamenlijke gebiedsagenda. Marjolein Jansen en Arne van Hout vertellen over de successen die er al zijn geboekt en waarom vertrouwen en korte lijnen het verschil maken.

Casus

13 november 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op
De passende spelregels voor gebiedsontwikkeling door Esther Dijkstra (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

De nieuwe editie van de Gebiedsontwikkeling.krant al gelezen?

De nieuwe Gebiedsontwikkeling.krant staat in het teken van de passende spelregels voor gebiedsontwikkeling.

Lees meer →
Weekoverzicht donderdag 19 juni door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Schrijf u in voor de wekelijkse nieuwsbrief van Gebiedsontwikkeling.nu

Automatisch op de hoogte blijven van het laatste nieuws over gebiedsontwikkeling? Schrijf u in voor de wekelijkse nieuwsbrief van Gebiedsontwikkeling.nu.

Aanmelden →