Ijburg 090718

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op grondwaarde

Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

10 juli 2018

1 minuut

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op de grondwaarde, met uitzondering van het bouwen van vrijstaande woningen conform BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Dat blijkt uit een onderzoek van PAS BV en Adviesbureau DWA in samenwerking met Bureau Stedelijke Planning.

Duurzame woningbouw vergt meer investeringen dan woningen die volgens het huidige Bouwbesluit zijn gebouwd. Volgens de residuele grondwaardebenadering (VON-prijs minus stichtingskosten) kan dit de grondprijs drukken, waardoor de gemeente inkomsten misloopt en de toegevoegde waarde van de duurzame maatregelen terechtkomt bij de consument of de bouwer. Daarom wordt steeds vaker gesproken over de Total Cost of Ownership (TCO) van de woning, waarbij de nadruk niet ligt op de stichtingskosten, maar op de onderhouds- en energiekosten voor de eindgebruiker.

Bij vrijstaande woningen komt de grondwaarde onder druk te staan in het geval van bouwen conform BENG (niet bij het bouwen conform het huidige Bouwbesluit van EPC 0,4). Voor de meeste andere woningen heeft duurzaam wonen geen of zelfs positief effect op de grondwaarde.

Coverfoto: "DSCF8442.jpg" (CC BY 2.0) by amsfrank

Lees het volledige rapport op pasbv.nl

Cover: ‘Ijburg 090718’

Door Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

Meest recent

Weekoverzicht donderdag 5 november door SKG (bron: SKG)

Dit was de week van de ondergrond

Deze week ging het om de ondergrond van het land: water en bodem (en hoe zij sturend kunnen zijn), de plekken voor de energietransitie en de waterveiligheid. Oftewel: de grote dragende systemen, waar ook opdrachtgevers aan kunnen bijdragen.

Weekoverzicht

5 november 2026

Droge rivierbedding met skyline van Düsseldorf door Thomas Bethge (bron: Shutterstock)

Tussen vrees en hoop, dit zijn de lessen van de Gouden Piramide 2026

Voor een leefbare wereld zijn fundamenteel andere werkwijzen noodzakelijk, vindt voormalig Rijksbouwmeester Francesco Veenstra. De genomineerden van de laatste editie van de rijksprijs Gouden Piramide bieden daar zicht op, zo betoogt hij.

5 november 2026

Opening hoogspanningsstation van Tennet in Zevenhuizen om netcongestie te verminderen door Andre Muller (bron: Shutterstock)

Op goede gronden taxeren

Om het overvolle stroomnet te ontlasten, moeten netbeheerders hoog- en middenspanningsstations bouwen en daarvoor gronden verwerven. Door deze anders te taxeren, kan deze verwerving sneller gaan. Pilots moeten uitwijzen of dat werkt.

4 november 2026

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen

Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op