Ijburg 090718

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op grondwaarde

Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

10 juli 2018

1 minuut

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op de grondwaarde, met uitzondering van het bouwen van vrijstaande woningen conform BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Dat blijkt uit een onderzoek van PAS BV en Adviesbureau DWA in samenwerking met Bureau Stedelijke Planning.

Duurzame woningbouw vergt meer investeringen dan woningen die volgens het huidige Bouwbesluit zijn gebouwd. Volgens de residuele grondwaardebenadering (VON-prijs minus stichtingskosten) kan dit de grondprijs drukken, waardoor de gemeente inkomsten misloopt en de toegevoegde waarde van de duurzame maatregelen terechtkomt bij de consument of de bouwer. Daarom wordt steeds vaker gesproken over de Total Cost of Ownership (TCO) van de woning, waarbij de nadruk niet ligt op de stichtingskosten, maar op de onderhouds- en energiekosten voor de eindgebruiker.

Bij vrijstaande woningen komt de grondwaarde onder druk te staan in het geval van bouwen conform BENG (niet bij het bouwen conform het huidige Bouwbesluit van EPC 0,4). Voor de meeste andere woningen heeft duurzaam wonen geen of zelfs positief effect op de grondwaarde.

Coverfoto: "DSCF8442.jpg" (CC BY 2.0) by amsfrank

Lees het volledige rapport op pasbv.nl

Cover: ‘Ijburg 090718’

Door Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

Meest recent

Onthulling Beemster Beelden markeert oplevering nieuwe wijk De Keyser in Middenbeemster 3 door BPD (bron: BPD)

“Kunst draagt bij aan gemeenschapsvorming in nieuwe wijken”

Kunst neemt een steeds prominentere plek in bij de gebiedsontwikkelingen waar BPD bij is betrokken. Het verbindt de nieuwe bewoners en draagt bij aan de identiteit van een gebied. Wat komt er kijken bij het realiseren van kunst in de openbare ruimte?

6 juli 2026

Meppel deelproject Scheepswerf-Kop van Noordpoort (1) door gemeente Meppel (bron: gemeente Meppel)

Gebiedsontwikkeling Noordpoort: patchwork aan het water

De komende jaren moet Noordpoort in Meppel gefaseerd uitgroeien tot een stadsentree met een moderne infrastructuur, een waterrijk profiel en 1.000 woningen.

Uitgelicht

6 juli 2026

Liniebrug over het Amsterdams Rijnkanaal door MyStockVideo (bron: Shutterstock)

Bouwen aan een adaptieve én robuuste planningdoctrine

In een tijd zonder een gedeeld perspectief op de ruimte van Nederland is het de vraag hoe er in een complexe, snel veranderende context opnieuw houvast kan ontstaan. Een nieuwe planningdoctrine kan helpen, zo stelt Co Verdaas voor.

Uitgelicht

2 juli 2026

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen

Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op