Ijburg 090718

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op grondwaarde

Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

10 juli 2018

1 minuut

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op de grondwaarde, met uitzondering van het bouwen van vrijstaande woningen conform BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Dat blijkt uit een onderzoek van PAS BV en Adviesbureau DWA in samenwerking met Bureau Stedelijke Planning.

Duurzame woningbouw vergt meer investeringen dan woningen die volgens het huidige Bouwbesluit zijn gebouwd. Volgens de residuele grondwaardebenadering (VON-prijs minus stichtingskosten) kan dit de grondprijs drukken, waardoor de gemeente inkomsten misloopt en de toegevoegde waarde van de duurzame maatregelen terechtkomt bij de consument of de bouwer. Daarom wordt steeds vaker gesproken over de Total Cost of Ownership (TCO) van de woning, waarbij de nadruk niet ligt op de stichtingskosten, maar op de onderhouds- en energiekosten voor de eindgebruiker.

Bij vrijstaande woningen komt de grondwaarde onder druk te staan in het geval van bouwen conform BENG (niet bij het bouwen conform het huidige Bouwbesluit van EPC 0,4). Voor de meeste andere woningen heeft duurzaam wonen geen of zelfs positief effect op de grondwaarde.

Coverfoto: "DSCF8442.jpg" (CC BY 2.0) by amsfrank

Lees het volledige rapport op pasbv.nl

Cover: ‘Ijburg 090718’

Door Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

Meest recent

Hoog water in de Zwolse binnenstad, december 2023.jpeg door Gemeente Zwolle (bron: Gemeente Zwolle)

Water en bodem sturend vraagt meer ruimtelijk denken in het waterdomein

In NOVEX-gebied Zwolle worden de komende jaren 50.000 woningen gebouwd. De regio is als delta kwetsbaar voor klimaatverandering. Met een Regionale Sponsstrategie wordt op een slimme manier gewerkt aan een robuust bodem- en watersysteem.

17 april 2026

Dit was de week van het bestrijden van een crisis door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van het bestrijden van een crisis

De week op Gebiedsontwikkeling.nu zat vol instrumenten om een crisis in het vakgebied te bestrijden. Bijvoorbeeld betere plattegronden om de wooncrisis tegen te gaan en een tweede financiële ‘lens’ om volwassen opdrachtgeverschap te realiseren.

Weekoverzicht

16 april 2026

Waterfront door Synchroon (bron: Synchroon)

Synchroon wil landschapsontwikkeling en woningbouw hand in hand laten gaan

Hoe kunnen stadsranden en de gebieden tussen steden ruimte bieden voor de combi van hoogstedelijk wonen met natuur- en landschapsontwikkeling? Ruben Donselaar (Synchroon) licht de resultaten toe van de studie ‘Gangen, meer natuur meer stad.’

16 april 2026

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen

Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op