Ijburg 090718

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op grondwaarde

Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

10 juli 2018

1 minuut

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op de grondwaarde, met uitzondering van het bouwen van vrijstaande woningen conform BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Dat blijkt uit een onderzoek van PAS BV en Adviesbureau DWA in samenwerking met Bureau Stedelijke Planning.

Duurzame woningbouw vergt meer investeringen dan woningen die volgens het huidige Bouwbesluit zijn gebouwd. Volgens de residuele grondwaardebenadering (VON-prijs minus stichtingskosten) kan dit de grondprijs drukken, waardoor de gemeente inkomsten misloopt en de toegevoegde waarde van de duurzame maatregelen terechtkomt bij de consument of de bouwer. Daarom wordt steeds vaker gesproken over de Total Cost of Ownership (TCO) van de woning, waarbij de nadruk niet ligt op de stichtingskosten, maar op de onderhouds- en energiekosten voor de eindgebruiker.

Bij vrijstaande woningen komt de grondwaarde onder druk te staan in het geval van bouwen conform BENG (niet bij het bouwen conform het huidige Bouwbesluit van EPC 0,4). Voor de meeste andere woningen heeft duurzaam wonen geen of zelfs positief effect op de grondwaarde.

Coverfoto: "DSCF8442.jpg" (CC BY 2.0) by amsfrank

Lees het volledige rapport op pasbv.nl

Cover: ‘Ijburg 090718’

Door Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

Meest recent

Ellen van Bueren Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Esther Dijkstra)

De woonkaart als een-tweetje tussen maatschappij, markt en overheid

Op weg naar ‘het kan wel’. Het doet columnist Ellen van Bueren veel deugd dat er in gebiedsontwikkeling steeds meer maatschappelijke partijen zijn die de overheid een helpende hand toesteken. “Een beeld van initiatief, innovatie en actie.”

8 juni 2026

Tulpenvelden door Aerial Viewer (bron: Shutterstock)

Landelijke grondbank dichterbij maar mag markt niet verstoren

Een Landelijke Integrale Grondbank (LIG) kan gebiedsontwikkelingen goedkoper maken en versnellen doordat er meer schuifruimte ontstaat. Om marktverstoring te voorkomen, moet de LIG inzetten op een voldoende gespreide grondenportefeuille.

8 juni 2026

Vogelvlucht van Tiel vanaf de Waal door Steve Photography (bron: Shutterstock)

Oog voor energie én ruimte op het eerste energie-onafhankelijke bedrijventerrein van Europa

In Tiel staat het eerste energie-onafhankelijke bedrijventerrein van Europa. Een primeur, niet alleen technisch, maar óók ruimtelijk. Het project ontstond aanvankelijk uit nood, maar werd een samenwerking met oog voor energie én ruimte.

5 juni 2026

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen

Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op

Meld je nu aan voor het SKG Zomercongres 2026

20 jaar Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling. Een bijzondere mijlpaal om terug te blikken én vooruit te kijken, met alles wat SKG zo krachtig maakt: wetenschap, beleid en praktijk samenbrengen voor een duurzame, veerkrachtige leefomgeving. Op dinsdag 30 juni 2026 krijgt ons jaarlijkse congres de vorm van een speciaal zomercongres in Delft.

We zijn verheugd dat Desirée Uitzetter, Commissaris bij Ymere en Volkshuisvesting Arnhem en interim directeur Ruimte bij Movares, ons als gespreksleider door deze feestelijke dag zal begeleiden. Co Verdaas, hoogleraar Gebiedsontwikkeling en Deltacommissaris, is de gastheer en zal uitleggen waarom SKG nu relevanter is dan ooit.

We zorgen op 30 juni voor een inspirerende dag vol inzichten, ontmoetingen en inspirerende gesprekken over de praktijkuitdagingen van nu. Ontmoet ons op de campus van de TU Delft en deel uw kennis! Wees welkom in de Oostserre van de Faculteit Bouwkunde en het nabijgelegen Vakwerkhuis.