Ijburg 090718

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op grondwaarde

Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

10 juli 2018

1 minuut

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op de grondwaarde, met uitzondering van het bouwen van vrijstaande woningen conform BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Dat blijkt uit een onderzoek van PAS BV en Adviesbureau DWA in samenwerking met Bureau Stedelijke Planning.

Duurzame woningbouw vergt meer investeringen dan woningen die volgens het huidige Bouwbesluit zijn gebouwd. Volgens de residuele grondwaardebenadering (VON-prijs minus stichtingskosten) kan dit de grondprijs drukken, waardoor de gemeente inkomsten misloopt en de toegevoegde waarde van de duurzame maatregelen terechtkomt bij de consument of de bouwer. Daarom wordt steeds vaker gesproken over de Total Cost of Ownership (TCO) van de woning, waarbij de nadruk niet ligt op de stichtingskosten, maar op de onderhouds- en energiekosten voor de eindgebruiker.

Bij vrijstaande woningen komt de grondwaarde onder druk te staan in het geval van bouwen conform BENG (niet bij het bouwen conform het huidige Bouwbesluit van EPC 0,4). Voor de meeste andere woningen heeft duurzaam wonen geen of zelfs positief effect op de grondwaarde.

Coverfoto: "DSCF8442.jpg" (CC BY 2.0) by amsfrank

Lees het volledige rapport op pasbv.nl

Cover: ‘Ijburg 090718’

Door Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

Meest recent

GO-cover-weekoverzicht adaptieve én robuuste gebiedsontwikkeling door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van adaptieve én robuuste gebiedsontwikkeling

Deze week waren adaptief en robuust de sleutelwoorden. Allereerst vanwege de nieuwe planningsdoctrine van hoogleraar Co Verdaas. Maar ze kwamen ook terug in Meppel, in de openbare ruimte en tijdens het SKG-jubileumcongres in Delft.

Weekoverzicht

9 juli 2026

Anna van Amstel, Christiaan Hanse, Georgina van Reeken en Max Weijers door Academie Jonge Adviseurs Gebiedsontwikkeling (bron: Academie Jonge Adviseurs Gebiedsontwikkeling)

De nieuwe generatie gebiedsontwikkelaars aan het woord

Na twintig jaar SKG zijn er genoeg oude rotten in het vak die hun mening over het vakgebied kunnen geven, maar wat vindt de jonge generatie? Vier jonge gebiedsontwikkelaars vertellen hoe zij naar de wereld van gebiedsontwikkeling kijken.

9 juli 2026

Bushalte Kiel Windeweer.jpg door Suzan Christiaanse (bron: Suzan Christiaanse)

Aandacht voor bereikbaarheid van voorzieningen in het landelijk gebied

Sluitende winkels, verdwijnende zorgpunten en afnemend openbaar vervoer in het landelijk gebied roepen vragen op over leefbaarheid en kansen. Suzan Christiaanse zoekt naar houvast voor beleidmakers, vervoerders en maatschappelijke organisaties.

Uitgelicht

8 juli 2026

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen

Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op