Ijburg 090718

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op grondwaarde

Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

10 juli 2018

1 minuut

Duurzaam bouwen heeft geen negatief effect op de grondwaarde, met uitzondering van het bouwen van vrijstaande woningen conform BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Dat blijkt uit een onderzoek van PAS BV en Adviesbureau DWA in samenwerking met Bureau Stedelijke Planning.

Duurzame woningbouw vergt meer investeringen dan woningen die volgens het huidige Bouwbesluit zijn gebouwd. Volgens de residuele grondwaardebenadering (VON-prijs minus stichtingskosten) kan dit de grondprijs drukken, waardoor de gemeente inkomsten misloopt en de toegevoegde waarde van de duurzame maatregelen terechtkomt bij de consument of de bouwer. Daarom wordt steeds vaker gesproken over de Total Cost of Ownership (TCO) van de woning, waarbij de nadruk niet ligt op de stichtingskosten, maar op de onderhouds- en energiekosten voor de eindgebruiker.

Bij vrijstaande woningen komt de grondwaarde onder druk te staan in het geval van bouwen conform BENG (niet bij het bouwen conform het huidige Bouwbesluit van EPC 0,4). Voor de meeste andere woningen heeft duurzaam wonen geen of zelfs positief effect op de grondwaarde.

Coverfoto: "DSCF8442.jpg" (CC BY 2.0) by amsfrank

Lees het volledige rapport op pasbv.nl

Cover: ‘Ijburg 090718’

Door Redactie Gebiedsontwikkeling.nu

Meest recent

Luchtfoto van de Floriade in Almere door Claire Slingerland (bron: Shutterstock)

Nieuwe plannen voor gebiedsontwikkeling op voormalig Floriade-terrein

Na jaren vol plannen maken, veel praten en diezelfde plannen weer in de prullenbak gooien, komt Almere met nieuwe plannen voor de gebiedsontwikkeling Almere Hortus. Op het voormalige Floriade-terrein moeten ruim 1.500 woningen komen.

7 januari 2026

Viaduct kunstwerk van Bob Stolzenbach in Groningen door ZanderZ (bron: Wikimedia Commons)

KAW komt met voorstellen voor een ‘rechtvaardige’ wijkaanpak

In de publicatie ‘Gelijke Grond’ benoemen onderzoekers van bureau KAW vier voorwaarden om een rechtvaardige wijkaanpak te realiseren. Een sleutelrol is weggelegd voor de professionals die verschillende werelden bij elkaar brengen.

6 januari 2026

Hoofddorp Treinstation, Amsterdam door Kollawat Somsri (bron: Shutterstock)

Meer grip op grond, het voorkeursrecht in de praktijk van binnenstedelijke gebiedsontwikkeling

Rosa van der Meijden laat zien hoe het instrument voorkeursrecht ook in bestaand stedelijk gebied kan worden toegepast. Centrale vraag: welke ervaringen hebben gemeenten hiermee opgedaan, bij een viertal concrete casussen.

5 januari 2026

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen

Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op