Thumb_kantoren_0_667px

Dynamis: Malaise kantorenmarkt zet door

2 juli 2013

2 minuten

Nieuws Uit de kantorenmarktcijfers van het tweede kwartaal van 2013 blijkt dat het aanbod is toegenomen tot 6,9 mln m² en het opnamevolume opnieuw is gedaald (-7%). Het transactieniveau wordt daarbij tegenwoordig bepaald door kleine transacties, meldt Dynamis.

In de tweede kwartaalanalyse Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2013, die maandag 8 juli verschijnt, blijkt tevens dat in de afgelopen drie maanden de kantorenmarkt is achtergebleven in vergelijking met voorgaande jaren. Door een toenemend aantal faillissementen en het inkrimpen van organisaties worden meer vierkante meters op de markt gebracht. Mede hierdoor is het aanbod in drie maanden tijd met 4% gestegen tot 6.926.000 m² op 1 juli 2013. Dit volume komt tot stand door 3571 aangeboden kantoorpanden, ofwel een toename van 69 objecten. Vergeleken met het tweede kwartaal van 2012 is het aantal transacties met zeven objecten toegenomen. Desondanks is in het opnamevolume sprake van een daling van 7% op jaarbasis, naar een totaal van 209.910 m² in het tweede kwartaal van 2013. Hieruit volgt een daling van de gemiddelde transactiegrootte van 1316 m² in het tweede kwartaal van 2012 naar 1179 m² in het tweede kwartaal van 2013. De mediane huurprijs van een verhuurd kantoorgebouw in Nederland is na een stabiele periode van vijf kwartalen, gedaald van € 125 per m² naar € 120 per m² in het tweede kwartaal van 2013. Zoals beschreven in het rapport Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2013 eerste kwartaal, wil een huurder meer efficiëntie, meer flexibiliteit en meer service. Verhuurders erkennen dat in deze tijd de gebruiker bepaalt, hetgeen terug te zien is in het huidige aanbod. Zo worden grote panden opgesplitst in kleinere units, objecten geüpgraded naar de gewenste kwaliteit en kantoren voorzien van een uitgebreid servicepakket. Niet alleen het aanbod groeit gestaag verder, maar ook het transactievolume loopt terug. Deze trend zal naar verwachting verder doorzetten in het derde en vierde kwartaal van 2013. Het opnamevolume zal dit jaar dan ook niet boven het niveau van 2012 uitkomen, verwacht Dynamis.


Cover: ‘Thumb_kantoren_0_667px’



Meest recent

Annius Hoornstra Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Illustratie Esther Dijkstra, bewerkte foto Patrick van den Hurk)

Stemadvies: kies zelf voor ambitie en samenwerking

Een dag voor de verkiezingen komt columnist Annius Hoornstra met een stemadvies. Niet voor een stem op partij X of politicus Y, maar voor de professionals in het vakgebied. “Zet zelf je kruisje in een kwadrant op de assen ambitie en samenwerking.”

Opinie

28 oktober 2025

Zaandam door GLF Media (bron: shutterstock)

Nota Ruimte: naar een gedeeld beeld over de toekomst van onze leefomgeving

De Ontwerp-Nota Ruimte is uit: een voorlopig antwoord op de breed gedeelde oproep aan het Rijk om weer meer richting te geven aan de ruimtelijke ontwikkeling. Co Verdaas en Tom Daamen zijn positief, maar missen nog wel iets wezenlijkers.

Uitgelicht
Analyse

28 oktober 2025

Impressie Vogelvlucht vanuit Rijnhaven op de Gnephoek door gemeente Alphen aan den Rijn (bron: gemeente Alphen aan den Rijn)

Hoe publiek en privaat samen impasses doorbreken, de ervaringen van Gnephoek

De ontwikkeling van de Gnephoek vormt de aftrap van de nieuwe publicatiereeks ‘PPS in Gebiedsontwikkeling’. Rood, groen en blauw in de polder: wat kunnen andere gebiedsontwikkelingen leren van de aanloop die in de Gnephoek is gemaakt?

Uitgelicht
Casus

27 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op