2013.07.05_Food Center Amsterdam

Food Center Amsterdam: succesvolle aanpak via concurrentiegerichte dialoog en met langjarige gebiedsconcessie

26 september 2013

2 minuten

Nieuws Hoe bevorder je maximale kwaliteit van plannen van marktpartijen voor de herstructurering van een bedrijventerrein, maar dan wel met een zodanige realistische en ambitieuze aanpak, dat de gunning een 25-jarige gebiedsconcessie kan omvatten? Voor die vraag stond de gemeente Amsterdam bij de herstructurering van het Food Center Amsterdam en het antwoord werd gevonden in een concurrentiegerichte dialoog. Het consortium Volker Wessels Vastgoed/Ballast Nedam won de competitie.

Het Food Center Amsterdam is een binnenstedelijk gebied van 23 ha aan de Jan van Galenstraat in Amsterdam, waar bijna 100 food-gerelateerde bedrijven zijn gehuisvest. Het wordt ook wel ‘de buik van Amsterdam’ genoemd, omdat tal van restauranthouders, hoteliers, e.d. op die B2B-locatie hun vlees, vis, aardappels, groente, fruit etc. komen inkopen. Het verouderde en weinig ruimte-efficiënte bedrijventerrein is dringend toe aan een revitalisering.

Dialoog

De gemeente koos voor een concurrentiegerichte dialoog. “De gemeente heeft eerst een ambitiedocument opgesteld, met minimum eisen en ambities. Maar geen bestek. De vraag stond centraal, niet een van te voren bedachte oplossing. Marktpartijen konden al hun creativiteit loslaten op dit gebied, waarbij de belangrijkste eisen waren een bedrijventerrein te houden van bijna 100.000 m2 en 7 ha. te bestemmen voor woningbouw. Drie geïnteresseerde consortia zijn vervolgens aan de slag gegaan. In verschillende dialoogrondes werden de afzonderlijke plannen bediscussieerd, zodat verbeteringen konden worden aangebracht”, zo vertelt René Buck, directeur Buck Consultants International. Hij adviseerde als voorzitter van het Team Plankwaliteit de Aanbestedingscommissie ten aanzien van de kwaliteit van de plannen. Hij kijkt met tevredenheid terug op deze aanpak. “De gesprekken met de consortia waren open en inspirerend. Ook de marktpartijen vonden deze aanpak positief, omdat ze - binnen de gestelde kaders - hun plannen konden optimaliseren”.

Concessie

Concreet krijgt het consortium een gebiedsconcessie voor 25 jaren, één van de eerste gebiedsconcessies in Nederland. Dat betekent dat investeringen, beheer en onderhoud van het hele terrein voor rekening van de marktpartij is. De gemeente Amsterdam draagt aan deze gebiedsontwikkeling een eenmalig bedrag van 20 miljoen euro bij. Straks bestaat het FCA uit 100.000 m2 duurzame bedrijfsruimte, zo’n 1.600 woningen en een gerestaureerde Centrale Markthal, die als scharnier tussen het nieuwe (afgesloten) bedrijventerrein en de nieuwe woonwijk functioneert.

Meer informatie:
René Buck, tel. 024-3790222, rene.buck@bciglobal.com


Cover: ‘2013.07.05_Food Center Amsterdam’



Meest recent

Winterse luchtfoto van de Zaan en de nieuwe Zaanbrug bij Wormerveer door Aerovista Luchtfotografie (bron: shutterstock)

Hoe je als woningcorporatie de opgaven en kansen effectief koppelt

Veel woningcorporaties zien woningen bouwen en verhuren al lang niet meer als enige taak; allerlei maatschappelijke opgaven vragen én hebben hun aandacht. De Zaanse corporatie Parteon zoekt de oplossingen in samenhang.

Onderzoek

17 september 2025

Luchtfoto van station Zwolle gezien vanuit het centrum door Remke Luitjes (bron: shutterstock)

Rijkssturingskompas legt basis voor nationale betrokkenheid bij grote gebiedsontwikkelingen

Het Rijk maakt aanstalten om zich weer in te zetten voor concrete gebiedsontwikkelingen. Het Rijkssturingskompas, ontwikkeld door de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling, moet helpen in die ambitie.

Onderzoek

16 september 2025

Ellen van Bueren Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Esther Dijkstra)

Bestaande buurten komen er bekaaid af deze verkiezingen

Op Prinsjesdag komt columnist Ellen van Bueren met haar eigen statement, ook richting de aanstaande verkiezingen: kijk juist naar de bestaande buurten en wijken in Nederland. En verbeter daar de leefkwaliteit met groen en voorzieningen.

Opinie

16 september 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op