Thumb_herverkaveling en grond_0_1000px

Gemeenten riskeren claims bij verkoop overtollige grond

7 maart 2013

1 minuut

Nieuws
Gemeenten hebben een enorme hoeveelheid grond die waarschijnlijk niet meer ontwikkeld wordt. Als ze die willen verkopen, lopen ze kans op claims van boeren of projectontwikkelaars.

Het FD schrijft dat gemeenten opgescheept zitten met een enorme hoeveelheid grond, samen zo’n veertienduizend voetbalvelden, waar ze niet meer vanaf lijken te komen. De gemeenten proberen hun aangekochte grond nu weer te verkopen. Vaak zal de prijs richting landbouwwaarde gaan. Dat verlies zullen de lokale overheden moet nemen.

Ze lopen echter ook nog tegen juridische problemen aan. De boeren die hun land eerder verkochten, hebben vaak het recht de grond gratis te gebruiken tot het moment van bouwrijp maken en staan dan contractueel heel sterk. Dat geldt ook voor projectontwikkelaars. Als ze het recht hebben bedongen om de grond te ontwikkelen, zullen ze de gemeente aan dat contract willen houden, ook al hebben ze voorlopig geen bouwplannen. Verkoop van grond is in deze gevallen alleen mogelijk als boer en ontwikkelaar worden uitgekocht. Die kosten komen dan boven op het verlies op de waarde van de grond.

Zie ook:

- Grondbedrijven in zwaar weer, Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft
- Gemeentelijke grondbedrijven in een andere realiteit, praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft



Meest recent

Muziek en films door Maksim Safaniuk (Shutterstock)

Ontspannen genieten en bijleren deel 3 (slot): de GO.nu-films en muziek

De zomer is natuurlijk niet compleet zonder de lees- en luistertips van Gebiedsontwikkeling.nu. We vroegen de GO-redactie en het SKG-team van de TU Delft om hun suggesties. We sluiten het drieluik van favo’s af met de films en de muziek.

Persoonlijk

10 augustus 2022

GO zomertour door CrispyPork / Ineke Lammers (Shutterstock bewerkt door GO.nu)

GO zomertour 2022 #4: Boston

Voor aflevering 4 van de GO Zomertour steken we de oceaan over. In Boston nemen we onder leiding van Jaap Modder The Big Dig onder de loep, waarbij snelweg 93 onder de grond werd gebracht.

Uitgelicht
Casus

9 augustus 2022

Kloof wetenschap en praktijk door Margot Melissen (gebiedsontwikkeling.nu)

Waarom de schakel tussen wetenschap en praktijk juist moet schuren

Is de afstand tussen wetenschap en praktijk in de ruimtelijke ordening te groot? Die sombere conclusie valt niet in goede aarde bij SKG-directeur en hoofddocent gebiedsontwikkeling Tom Daamen, maar hij ziet wel ruimte voor verbetering.

Uitgelicht
Analyse

8 augustus 2022