Hong Kong - Wikimedia Commons (2021) door Lichunngai (bron: Wikimedia commons)

Gentrificatie als (ongewenst) bijeffect van corona

6 januari 2021

2 minuten

Casus De wereldwijde pandemie heeft op allerlei manieren invloed op de inrichting van steden. Bloomberg Citylab laat zien hoe door de coronacrisis een van de armste wijken van Hongkong de afgelopen maanden een gedaanteverwisseling heeft ondergaan.

Een bevolkingskrimp, een verdere ontwikkeling van de vitale binnenstad of de invloed van veranderend mobiliteitsgedrag: overal ter wereld zorgt de pandemie ervoor dat steden veranderen. Ook gentrificatie behoort tot de mogelijkheden. In Hongkong veranderde Sham Shui Po, een van de armste wijken van Hong Kong waar de meest kwetsbare inwoners van het land wonen, in een nieuwe binnenkomer in lijstjes met de hipste wijken ter wereld. 

Nieuwe smaken

Volgens Bloomberg Citylab hebben door de pandemie de oude textiel- en electronicawinkels plaatsgemaakt voor hippe koffietenten. Een lokale ondernemer schat dat er het afgelopen jaar al meer dan twintig koffietenten zijn geopend in de wijk, tegenover twee toen hij drie jaar geleden zijn galerie in de wijk opende.

De ontwikkelingen in Sham Shui Po lijken in eerste instantie positief te zijn voor iedereen. Doordat vakanties naar het buitenland vanwege de pandemie niet meer mogelijk zijn, moeten de inwoners van Hongkong zich in eigen land vermaken. De lokale VVV riep in juni dan ook op om de wijk te bezoeken vanwege “de nieuwe smaken, energie en houding die jonge ondernemers aan de bruisende wijk hebben toegevoegd.”

Toerist in eigen land

Maar, zegt hoogleraar stedenbouwkunde Mee Kam Ng van de Chinese universiteit in Hongkong, naast de grote hoeveelheid nieuwe koffietenten zijn er ook andere ontwikkelingen die de keerzijde van gentrificatie laten zien. Zo zijn de huren van winkelpanden het afgelopen jaar met 54 procent gestegen ten opzichte van 2017. Daarnaast hebben veel traditionele winkels, die kenmerkend waren voor de lokale cultuur, door de zware economische tijden de deuren moeten sluiten. Zo ontstond plaats voor nieuwe ondernemers, die zo - in het land waar de huren torenhoog zijn - toch een betaalbaar alternatief konden vinden.

Dit proces gaat wel ten koste van de lokale cultuur, zeggen verschillende ondernemers en politici in het artikel. Ook investeerders hebben namelijk de interessante combinatie van stijgende populariteit en relatief lage huren ontdekt. Die ontwikkeling is de volgende bedreiging voor Sham Shui Po, stelt cultureel ondernemer Tin Yan Wong. “Wanneer ze een café openen dat er hetzelfde uitziet als die in het centrum, tasten ze hier het onderscheidende karakter van de wijk aan.”

Cover: Wikimedia Commons

Lees het volledige artikel op de website van Bloomberg Citylab.


Cover: ‘Hong Kong - Wikimedia Commons (2021)’ door Lichunngai (bron: Wikimedia commons) onder CC0 1.0, uitsnede van origineel


Jasper_monster_sandervanwettum door Sander van Wettum (bron: SKG)

Door Jasper Monster

Waarnemend hoofdredacteur Gebiedsontwikkeling.nu


Meest recent

Participatie bij een grote verbouwing door Natalya Kosarevich (bron: shutterstock)

Participatie bij een grote verbouwing

De grote verbouwing van Nederland is niet gebaseerd op een eenmalig groots en meeslepend besluit, aldus Co Verdaas. Het is een proces van vele kleine en grotere besluiten. Hoe moeten dan de spelregels rondom participatie worden opgesteld?

Analyse

8 oktober 2025

Het team achter Huis van de Toekomst bestaat uit kunstenaars, professionals en buurtbewoners door Havensteder (bron: Huis van de Toekomst)

De urban curator als noodzakelijke verbinder in de lokale energietransitie

Een van de meest veelbelovende scenario’s voor de energietransitie is de overgang naar duurzame, lokaal opgewekte en gedeelde energie. Dat is echter een lastig traject. Kan de ‘urban curator’ helpen als verbinder?

Onderzoek

7 oktober 2025

De passende spelregels voor gebiedsontwikkeling door Esther Dijkstra (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

Tussen samenhang en sectoren: de passende spelregels voor gebiedsontwikkeling

In het openingsartikel van de nieuwe Gebiedsontwikkeling.krant proberen Marlon Boeve, Co Verdaas en Tom Daamen tot de juiste spelregels voor gebiedsontwikkeling te komen door te focussen op de eeuwige strijd tussen ‘samenhang’ en ‘sectoren’.

Uitgelicht
Analyse

7 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op