GO Drone: Frankfurt Riedberg

16 november 2017

2 minuten

Nieuws Hoe gaat het buitenland om met de actuele woningvraag en stadsuitbreidingen? Aansluitend op de vraag die we ons vorige week stelden tijdens het Praktijkcongres 2017: 'Gebiedsontwikkeling: Hoe doen ze dat in het buitenland?' vliegen we deze keer over Riedberg; een uitbreidingswijk ten noordwesten van Frankfurt met een omvang van 267 hectare.

Diverse wijk met intensieve laagbouw

In de wijk Riedberg vind je woningen, parken, sociale- en sportvoorzieningen, infrastructuur; kenmerkend is de huisvesting van de Goethe Universität. Gebiedsontwikkelaars streven naar een hoge diversiteit aan inwoners; mensen van verschillende leeftijden, met verschillende sociale-economische achtergrond en afkomst. Zodoende kent het woningaanbod verschillende groottes en prijsklassen. Met een hoge dichtheid (50 woningen/ha) heeft het gebied opvallend weinig hoogbouw, hetgeen mogelijk is door een ontwerp van intensieve laagbouw met 40% aan grondgebonden patiowoningen.   

Panorama Riedberg von Osten, September 2010 door Dontworry (bron: Wikipedia)

‘Panorama Riedberg von Osten, September 2010’ door Dontworry (bron: Wikipedia)


Optimale infrastructuur

Vanwege de ‘Light Rail Transit’ verbinding – een soort hogesnelheidstram - kunnen inwoners van Riedberg gemakkelijk pendelen naar hun werk elders in Frankfurt en hebben studenten juist de mogelijkheid om in het centrum te wonen  (een afstand van 8 kilometer). Deze infrastructuur was beschikbaar gesteld voordat de woningen werden opgeleverd. Hoewel inwoners dus kunnen leunen op alles wat de stad Frankfurt biedt, beschikt Riedberg zelf ook over alle benodigde dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, medische zorg en sportgelegenheden.

Publiek initiatief

De gemeente van Frankfurt nam het initiatief en deed eerste studies naar de ontwikkeling van Riedberg in 1993. De gebiedsontwikkeling werd uiteindelijk opgedeeld in zes gefaseerde ontwikkelingsplannen in de periode tussen 2007 en 2015. Voor de ontwikkeling is gebruik gemaakt van het Duitse gemeentelijk instrument “Städtebauliche Entwicklungsmassnahme (SEM)”, dat inhoudt dat de gemeente grond opkoopt, deze grond vervolgens verkoopt aan voormalige eigenaars, en deze kopers bepaalde eisen oplegt (lees hier meer over SEM).


Bron: stadtplanungsamt-frankfurt.de; gebiedsontwikkeling.nu; riedberg.de

Lessen voor gebiedsontwikkeling in Nederland?

Op het Praktijkcongres 2017 verlegden we grenzen en behandelden we gebiedsontwikkelingen in Duitsland, Engeland, Denenmarken, Frankrijk, Verenigde Staten en andere landen. Wat zijn de lessen die we kunnen leren voor gebiedsontwikkeling in Nederland? Lees verder in de verslagen van het Praktijkcongres:


Cover: ‘GO Drone Frankfurt Riedberg’ door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Celine Janssen door Celine Janssen (bron: Celine Janssen)

Door Céline Janssen

Postdoctoraal onderzoeker Leerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft


Meest recent

woningbouw bouwen amsterdam houthaven

Wonen is zoveel meer dan stenen stapelen alleen

Flip ten Cate fileert het huidige woningbouwdebat waarin het louter over kwantiteit, geld en bouwmethoden lijkt te gaan. Terwijl wonen zoveel meer is dan alleen bouwen. Nederland heeft een traditie hoog te houden in bouwen aan samenleven.

Opinie

23 mei 2024

Gracht in Dordrecht door Celli07 (bron: Shutterstock)

Vanuit gezondheid ontwerpen leidt tot meer woningen (en een gezondere omgeving)

Wat krijg je als de gezondheid van de huidige en toekomstige bewoners leidend is bij het ontwerpen van de stad? Niet alleen een gezondere leefomgeving, maar ook meer woningen – aldus de provincie Zuid-Holland.

Onderzoek

22 mei 2024

Centraal Station in Rotterdam door Alexandre Rotenberg (bron: Shutterstock)

De plint programmeren met data: onderbouwing in plaats van onderbuik

Aantrekkelijke plinten zijn van groot belang voor een levendige en aantrekkelijke stad, maar hoe zorg je als gebiedsontwikkelaar voor het ideale programma? Keuzes onderbouwen met data in plaats van de onderbuik laten spreken.

Uitgelicht
Analyse

22 mei 2024