GO Drone: Frankfurt Riedberg

16 november 2017

2 minuten

Nieuws Hoe gaat het buitenland om met de actuele woningvraag en stadsuitbreidingen? Aansluitend op de vraag die we ons vorige week stelden tijdens het Praktijkcongres 2017: 'Gebiedsontwikkeling: Hoe doen ze dat in het buitenland?' vliegen we deze keer over Riedberg; een uitbreidingswijk ten noordwesten van Frankfurt met een omvang van 267 hectare.

Diverse wijk met intensieve laagbouw

In de wijk Riedberg vind je woningen, parken, sociale- en sportvoorzieningen, infrastructuur; kenmerkend is de huisvesting van de Goethe Universität. Gebiedsontwikkelaars streven naar een hoge diversiteit aan inwoners; mensen van verschillende leeftijden, met verschillende sociale-economische achtergrond en afkomst. Zodoende kent het woningaanbod verschillende groottes en prijsklassen. Met een hoge dichtheid (50 woningen/ha) heeft het gebied opvallend weinig hoogbouw, hetgeen mogelijk is door een ontwerp van intensieve laagbouw met 40% aan grondgebonden patiowoningen.   

Panorama Riedberg von Osten, September 2010 door Dontworry (bron: Wikipedia)

‘Panorama Riedberg von Osten, September 2010’ door Dontworry (bron: Wikipedia)


Optimale infrastructuur

Vanwege de ‘Light Rail Transit’ verbinding – een soort hogesnelheidstram - kunnen inwoners van Riedberg gemakkelijk pendelen naar hun werk elders in Frankfurt en hebben studenten juist de mogelijkheid om in het centrum te wonen  (een afstand van 8 kilometer). Deze infrastructuur was beschikbaar gesteld voordat de woningen werden opgeleverd. Hoewel inwoners dus kunnen leunen op alles wat de stad Frankfurt biedt, beschikt Riedberg zelf ook over alle benodigde dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, medische zorg en sportgelegenheden.

Publiek initiatief

De gemeente van Frankfurt nam het initiatief en deed eerste studies naar de ontwikkeling van Riedberg in 1993. De gebiedsontwikkeling werd uiteindelijk opgedeeld in zes gefaseerde ontwikkelingsplannen in de periode tussen 2007 en 2015. Voor de ontwikkeling is gebruik gemaakt van het Duitse gemeentelijk instrument “Städtebauliche Entwicklungsmassnahme (SEM)”, dat inhoudt dat de gemeente grond opkoopt, deze grond vervolgens verkoopt aan voormalige eigenaars, en deze kopers bepaalde eisen oplegt (lees hier meer over SEM).


Bron: stadtplanungsamt-frankfurt.de; gebiedsontwikkeling.nu; riedberg.de

Lessen voor gebiedsontwikkeling in Nederland?

Op het Praktijkcongres 2017 verlegden we grenzen en behandelden we gebiedsontwikkelingen in Duitsland, Engeland, Denenmarken, Frankrijk, Verenigde Staten en andere landen. Wat zijn de lessen die we kunnen leren voor gebiedsontwikkeling in Nederland? Lees verder in de verslagen van het Praktijkcongres:


Cover: ‘GO Drone Frankfurt Riedberg’ door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)


Celine Janssen pp

Door Céline Janssen

Promovenda / onderzoeker Leerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft


Meest recent

Klimaatadaptief ontwerpen, Utrecht door Nanda Sluijsmans (bron: Flickr.com)

Gebiedsontwikkeling langs de maatlat klimaatadaptief en groen bouwen

Water en bodem leidend maken: mooi principe, maar dan. Hoe dit vorm te geven bij concrete projecten? Het Rijk lanceert de landelijke maatlat klimaatadaptief en groen bouwen als eerste hulpmiddel.

Nieuws

31 maart 2023

Nieuwbouwwijk Noorderhaven in Zutphen, Gelderland door Maarten Zeehandelaar (bron: Shutterstock)

Woningbouw op veehouderijlocaties: een goed idee

Het is een klassieke win-win: bouw woningen op locaties van veehoudende bedrijven. Minder stikstof-uitstoot en meer woningen om de woningnood te verminderen. Samuel Orobio de Castro onderzocht hoe dit in de praktijk vorm kan krijgen.

Uitgelicht
Onderzoek

31 maart 2023

Weekoverzicht Cover door Ineke Lammers (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was een week om opnieuw uit te vinden

Deze week draait het op Gebiedsontwikkeling.nu om 'opnieuw uitvinden'. Of het nu om industrieel bouwen, ontmoeting in superdiverse wijken of om werklocaties gaat, ze gaan in de revisie.

Nieuws

30 maart 2023