platform voor kennis, nieuws en debat
platform voor kennis, nieuws en debat
GO drone

GO-Drone: van verlaten fabriek tot concurrerend retailpark

GO-Drone: van verlaten fabriek tot concurrerend retailpark

1 feb 2018 - In Tilburg is de voormalige wollenstoffenfabriek AaBe, een Rijksmonument en onderdeel van de gebiedsontwikkeling Piushaven, halverwege vorig jaar getransformeerd tot retailpark. In deze GO-Drone zien we de tussenfase van fabriek tot winkelcentrum. De ontwikkeling is een aanwinst voor Tilburg en de regio, maar vormt dit retailpark geen bedreiging voor het kernwinkelgebied?

In Tilburg vinden veel stedelijke gebiedstransformaties plaats; het kernwinkelgebied, de Piushaven, het Stationsgebied en het Museumkwartier worden flink aangepakt. Uitgangspunt is om deze verschillende gebieden nadrukkelijk met elkaar te verbinden.

Een belangrijk onderdeel vormt de AeBe-fabriek. Deze voormalige wollenstoffenfabriek biedt 27.000 m2 aan winkelruimte, 750 gratis parkeerplaatsen. Het winkelcentrum kent een grote verscheidenheid aan winkels voor woninginrichting en vrije tijd, plus twee supermarkten.

Aa Bee Fabriek

AaBe fabriek Tilburg eind 2017. Fotograaf: Kees Hummel, zie www.keeshummel.com.

Motorfunctie

In het ontwerp van bureau Rijnboutt is zoveel mogelijk van de oorspronkelijke fabriek behouden. Het complex is ontwikkeld door Rialto Vastgoedontwikkeling en de restauratie van de fabriek is mede mogelijk gemaakt door de Provincie Noord-Brabant. Halverwege 2017 is de AeBe-fabriek volledig in gebruik genomen. AaBe, onderdeel van de Koopboulevard en Piushaven, fungeert als motor van de commerciële toekomst van het gebied. Het winkelaanbod en de goede parkeergelegenheid maken het tot een aanwinst voor Tilburg en de regio. 

Niet voor de looks

Er is echter ook een keerzijde. De AaBe-fabriek ligt op 1 kilometer afstand van het kernwinkelgebied van Tilburg en bevat soortgelijke winkels. Vormt dit nieuwe retailpark daarmee geen bedreiging voor die winkels? Het kernwinkelgebied van Tilburg wordt ook aangepakt, maar volgens een bedrijfsleidster van een van deze winkels komt de vernieuwing van het stadshart te laat. Zij zegt in het Brabants Dagblad. “Door de bizarre huurprijzen in de binnenstad neemt de leegstand steeds meer toe. Mensen gaan steeds meer naar andere Brabantse steden. Het zal er best mooi uitzien straks, maar mensen komen niet alleen voor de looks.”

Meer weten over gebiedstransformaties? Neem deel aan de Masterclasses ‘Gebiedstransformaties’ van de sLIM Reeks 2018!

Masterclass sLIM Reeks 2018 ‘Publiek-private samenwerking bij stedelijke transformaties’ op 8 februari

Hoe pakken we de complexiteit van stedelijke vraagstukken effectief aan? Hoe geven we in de stad ruimte aan de transities van economie, demografie en energie? Flexibiliteit, slimme samenwerking tussen actoren en een interdisciplinaire werkwijze worden steeds belangrijker. Maarhoe doe je dat? Welk instrumentarium zet je in? Hoe komen integrale planvorming en lokale initiatieven samen? En hoe smeed je passende gebiedsallianties?De masterclass, vol oplossingsrichtingen, analyses en kritische beschouwingen, staat onder leiding van Wouter Jan Verheul (TU Delft). . Hans de Jonge (TU Delft en RCD), Desirée Uitzetter (BPD), Gertjan Giele (Gemeente Den Haag) en Erwin Heurkens (TU Delft) delen hun inzichten, visie en praktijkexpertise. Bovendien bezoeken we Rotterdam Central District, een voorbeeld van stedelijke gebiedstransformatie in optima forma.

Ruimte voor durf en diversiteit

De TU Delft onderzocht voor de Agenda Stad van het Ministerie van BZK de voorwaarden om gebiedstransformaties te laten slagen. In het rapport Gebiedstransformaties - Ruimte voor durf en diversiteit doen de onderzoekers aanbevelingen voor een meervoudige en lerende aanpak. De bouwstenen van deze aanpak werken we verder uit in de masterclass op 8 februari.

Aanmelden

Het maximum aantal deelnemers voor de masterclass op 8 februari is bereikt. U kunt zich aanmelden voor de reservelijst door een e-mail te sturen naar gebiedsontwikkeling@tudelft.nl. Op donderdag 22 maart vindt de tweede masterclass plaats. Hierin staan gebiedstransformaties centraal, inclusief aandacht voor financiering en investering. Voor deze masterclass kunt u zich nog wel aanmelden!

Details

Datum: donderdagmiddag 8 februari 2018

Locatie: Zaal Engels, Stationsplein 45, 3013 AK Rotterdam

Programma:

Vanaf 12:45 Ontvangst

13:00 – 14:30  Collaborative Urbanism – Hans de Jonge (TU Delft en voorzitter RCD) - Verkenning van verbindingen tussen publiek en privaat

14:30 – 16:00  Op expeditie in Rotterdam Central District: stedelijke transformatie op een knooppunt - Bezoek aan de winnaar van de NRP Gulden Feniks Gebiedstransformatie 2014 met leerzame lessen  

Pauze

16:15 – 17:00  Ruimte voor durf en diversiteit in gebiedstransformaties – Wouter Jan Verheul (TU Delft) - Overheden en marktpartijen, rollen en instrumenten in de mix

17:00 – 17:45 Forum publiek-private samenwerking in gebiedstransformatiesDesirée Uitzetter (BPD), Gertjan Giele (Gemeente Den Haag, DSO) en Erwin Heurkens (TU Delft) delen hun visie en praktijkexpertise

Pauze

18:00 – 18:45 Workshops: nader in gesprek met de sprekers

18:45 – 19:00 Wrap up & lessons learned – onder leiding van Wouter Jan Verheul

19:00 – 20:00 Borrel

Over de sLIM Reeks 2018 ‘Gebiedstransformaties’

De masterclass van 8 februari maakt deel uit van de sLIM Reeks 2018 ‘Gebiedstransformaties’. De sLIM Reeks 2018 is een samenwerking tussen de UvA, Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft en stichting Leergang Intensief Meervoudig Ruimtegebruik (sLIM). De UvA richt zich vanuit de wetenschap op beleidsvraagstukken en conceptuele plannen, de praktijkleerstoel legt de focus vanuit de wetenschap en de praktijk op gebiedsontwikkelingsvraagstukken. De masterclass van 8 februari wordt in samenwerking met de postacademische Master of Science opleiding Master City Developer aangeboden.

Bekijk het volledige programma van de sLIM-reeks hier (PDF).

Bron: aabefabriek.nl, rijnboutt.nl, piushaven.nl en bd.nl

Auteur

Hedwig
Hedwig van der Linden

Onderzoeker Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft

Bekijk alle artikelen
Blijf op de hoogte