SKG Nieuws In de afgelopen periode kwamen er nieuwe gebiedsontwikkelingen op onze GO Projectenkaart bij, van Alkmaar via Rotterdam tot Tiel. We introduceren de meest recente nieuwe projecten op de kaart. Mist u uw gebiedsontwikkeling? Stuur ons de gegevens!
Op de GO Projectenkaart verzamelen we de belangrijkste gebiedsontwikkelingen van Nederland. Staat uw project niet op de kaart of is de informatie van uw project achterhaald? Laat het ons weten via deze link en klik op de button ‘project toevoegen’ of ‘project aanpassen’, vul het formulier volledig in en wij verwerken de gegevens op de kaart. Hartelijk dank!
Op deze pagina vindt u een interactief overzicht van de belangrijkste projecten voor gebiedsontwikkeling.
Alkmaar is klaar voor de sprong
‘Ringerskwartier, Alkmaar’ (bron: gemeente Alkmaar)
De transformatie van een winkel- en werkgebied naar een gemengd gebied met daarin ruimte voor wonen, werken, winkels, voorzieningen en groen.
Omvang en programma
De omvang van het gebied bedraagt circa 30 ha. Het Ontwikkelkader gaat uit van een toevoeging van circa 1.700 woningen (naast de 600 gerealiseerde of nog in aanbouw zijnde woningen). Hierdoor ontstaat er in Overstad een brede stedelijke mix ter aanvulling op de historische binnenstad. Overstad ligt enerzijds centraal in Alkmaar, maar anderzijds is het gebied geïsoleerd omdat het wordt omsloten door water (het Noordhollandschkanaal en de Hoornsevaart) en het spoor. De gebiedsontwikkeling verbetert de bereikbaarheid van het gebied met twee extra bruggen, in het bijzonder voor fietsers en voetgangers. Het parkeren wordt ondergebracht in parkeerhubs. Deze hubs herbergen een maatschappelijke of commerciële functie op de begane grond en krijgen een rol bij de inrichting van deelvervoer en als verzamelpunt voor pakketdiensten. Groen in het gebied heeft ook een ecologische functie en draagt bij aan een hogere biodiversiteit. Hiervoor is het noodzakelijk dat minimaal 20 procent van de huidige private ruimte bestaat uit onverhard terrein. Dit draagt ook bij aan de betere infiltratie van regenwater die het gebied nodig heeft.
Bijzonderheden
Op basis van het programma aan wonen, winkels en werken wordt de energievraag van het gebied in de toekomst berekend. Het gaat hier om de zowel de warmte- en koudevraag als de elektriciteitsbehoefte. In samenhang wordt een bodemenergieplan gemaakt. Onderzocht wordt in hoeverre er gebruik gemaakt wordt van het stadswarmtenet dat in delen van Overstad aanwezig is en waar gebruik gemaakt zal worden van WKO’s. Met een bodemenergieplan houdt de gemeente regie op de inrichting van de energievoorziening in het gebied.
Integrale aanpak is sleutel tot succes voor klimaatdijk Kop van Waal
‘Wonen op de klimaatdijk’ door Luuk Kramer (bron: SYNCHROON)
De herontwikkeling van een voormalige vuilstortlocatie/bedrijventerrein naar een woonlocatie. De gebiedsontwikkeling is samen opgepakt met de realisatie van een klimaatdijk en was onderdeel van een grotere wateropgave in Tiel Oost.
Omvang en programma
De ontwikkeling bestaat uit 117 grondgebonden woningen. Dit woonprogramma bestaat uit een mix van rijwoningen met verschillende oppervlaktes, twee onder een kapwoningen van verschillende oppervlaktes en vrijstaande woningen.
Bijzonderheden
Op de locatie van de gebiedsontwikkeling is een klimaatdijk gerealiseerd. Dit was een onderdeel van maatregelen aan de dijken om wateroverlast in Tiel Oost te verminderen. De ophogingen in het gebied zijn geïntegreerd in het ontwerp. De integratie van de wateropgave is uniek voor de gebiedsontwikkeling. Daarnaast zijn er wadi’s gerealiseerd om kwelwater op te vangen en hemelwater in het gebied op te vangen. Voor het groenontwerp zijn de lokale soorten toegepast om de plaatselijke flora en fauna te ondersteunen.
De transformatie Hart van Zuid in Rotterdam
‘Annie MG Schmidtplein’ door Sebastian van Damme (bron: Kraaijvanger Architects)
Herontwikkeling van het hart van Zuid, gericht op het wegwerken van de achterstanden van de bewoners en op het verbeteren van het leven op Zuid, tot een nieuw bruisend stadscentrum.
Omvang en programma
De gebiedsontwikkeling Hart van Zuid betreft een complete stedelijke gebiedstransformatie rondom Zuidplein en Ahoy. Het betreft een gebied van 60 ha waar veel nieuwe functies komen. Te denken valt aan een zwemcentrum, theater, bibliotheek, winkelcentrum, congrescentrum, hotel en woningen. Daarnaast krijgt de openbare ruimte een grote upgrade en wordt het openbaar vervoerstation compleet vernieuwd.
Bijzonderheden
Echt uniek is de PPS-constructie met een gebiedsconcessie van 20 jaar. In deze tijd hebben de partijen (markt en gemeente) zich gecommitteerd om het gebied te transformeren naar een bruisend tweede standscentrum voor Rotterdam.
Uw project ook op de GO-Projectenkaart? Voeg hier uw project toe
Cover: ‘Woningbouw Kop van Waal’ door Luuk Kramer (bron: SYNCHROON)
