bouwgrond

Grondexploitaties leveren gemeenten miljard winst op; maar tegen welke prijs?

17 augustus 2018

1 minuut

Nieuws ONDERZOEK Nog nooit eerder leverde de verkoop van bouwrijpe grond zoveel op aan gemeenten als in 2017. Hoewel nog steeds zo’n honderd gemeenten te maken hebben met een negatief saldo, werd er over heel Nederland gezien een winst van een miljard euro geboekt.

Dit blijkt uit deze maand gepubliceerd onderzoek naar de gemeentelijke bouwgrondexploitaties uit 2017 door hoogleraar Willem Korthals Altes van de Technische Universiteit Delft. Enerzijds wordt deze winst veroorzaakt doordat gemeenten minder investeren in nieuwe grondexploitaties (en dus minder kosten maken), anderzijds doordat plannen die tijdens de crisis gepauzeerd werden, alsnog zijn uitgevoerd (en de gemeente daar dus alsnog geld voor ontvangt).

Dit resultaat betekent een totale omslag ten opzichte van de situatie in 2013, toen gemeenten nog miljarden verloren op grondexploitatie. Maar hoewel een miljard euro winst goed klinkt, waarschuwt Korthals Altes dat minder investeren in nieuwe grondexploitaties niet past bij de beoogde versnelling van de woningbouw. Willen we snel aan de slag met de bouw van betaalbare woningen, dan zijn gemeentelijke investeringen in de grond van groot belang.

Cover: "hofoverzichtpoort" (CC BY 2.0) by Dan Kamminga


Cover: ‘bouwgrond’



Meest recent

Windmolenpark Nederland door Fokke Baarssen (bron: shutterstock.com)

Regionale afspraken noodzakelijk om impact energietransitie op het landschap te beperken

Regionale samenwerking is noodzakelijk voor een zorgvuldige ruimtelijke inpassing van de energie-infrastructuur in het landschap, blijkt uit onderzoek van de MRA. Zo kan de impact van de energietransitie op het landschap worden beperkt.

Analyse

28 november 2022

Station Delft vanaf het centrum door Frans Blok (bron: shutterstock.com)

Stevig boven de rails: twee decennia vernieuwing spoorzone Delft

Het geldt als een van de meer complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen in Nederland: de spoorzone in Delft, inmiddels herdoopt tot Nieuw Delft. Wat hebben alle inspanningen opgeleverd? Afke Laarakker maakt een tussenbalans op.

Casus

28 november 2022

Jumbo distributiecentrum door Rufus de Vries (bron: gemaakt voor het project 'Grip op grootschalige bedrijfsvestigingen' in opdracht van BZK en EZK.)

Sla de doos niet zomaar plat

Over de logistieke sector en de invloed daarvan op de ruimte en het landschap is best een eerlijk verhaal te vertellen. Toch horen we dat volgens Merten Nefs veel te weinig. Hij pleit ervoor de bekende platitudes overboord te zetten.

Opinie

25 november 2022