Singapore - Photo by Swapnil Bapat on Unsplash door Swapnil Bapat (bron: Unsplash)

Hoe de overheid in Singapore steeds weer voor betaalbare woningen zorgt

18 augustus 2020

2 minuten

Analyse In een door de overheid gestuurd woningbouwprogramma kunnen inwoners van Singapore betaalbare, gesubsidieerde woningen kopen. De hypotheek heeft een looptijd van 99 jaar en na vijf jaar mogen bewoners de woning verkopen en de winst in eigen zak steken. Het lukt Singapore vooralsnog steeds weer nieuwe betaalbare woningen toe te voegen volgens een strak georganiseerd systeem waarin ook sociale inclusiviteit en buurtvoorzieningen geregeld worden, schrijft Bloomberg CityLab.

De aanleiding voor het overheidgestuurde betaalbare woningenprogramma was het economische succes van de haven in Singapore in de jaren vijftig. Gevolgd door een grote woningnood, omdat honderdduizenden mensen uit China, Maleisië, India en andere delen van Azië naar Singapore kwamen. De woningmarkt kon dit niet aan. Het leidde tot mensonterende situaties waarin veel immigranten in zeer kleine appartementen leefden, zonder fatsoenlijke sanitaire voorzieningen.

Om dit probleem op te lossen kwam de overheid in 1960 met het idee om de Housing Development Board (HDB) op te zetten. Kort tevoren was in een grote wijk een brand uitgebroken waardoor 16.000 mensen ineens op straat stonden. De HDB slaagde erin om binnen een jaar al deze gedupeerden opnieuw te huisvesten. 

De HDB kon niet alleen de woningmarktcrisis bezweren, maar ook op langere termijn voor een ruim aanbod van betaalbare woningen in Singapore zorgen, iets wat nog steeds gebeurt. De appartementen in de HDB blokken worden aangeboden met een 99-jarige lening en de eis dat er minimaal 5 jaar in gewoond moet worden. De woningen werden in de jaren 60 voor ongeveer 5000 dollar verkocht, inmiddels zijn diezelfde woningen zo’n 220.000 dollar waard. 

Betaalbaar wonen met voorzieningen

De woonblokken met appartementen zijn vanaf het begin van het programma gebouwd met alle voorzieningen die een ministad nodig heeft, zoals speeltuinen, parken, supermarkten en lokale winkels. Daarnaast is er door de overheid vanaf het begin gestuurd op inclusiviteit door mensen met verschillende etnische achtergronden de kans te geven een woning in een blok te kopen. Dit met het idee etnische segregatie te voorkomen en sociale harmonie te stimuleren. Daarnaast onderhield de HDB de gebouwen en omliggende terreinen niet alleen zorgvuldig, indien nodig werden de gebouwen voorzien van nieuwe liften of loopbruggen.

Inmiddels zijn de appartementen in de projecten van de HDB groter, moderner en geavanceerder geworden. Vorig jaar zijn er 16.600 nieuwe appartementen opgeleverd en zijn er nog eens ruim 70.000 betaalbare gesubsidieerde woningen in aanbouw.


Cover: Photo by Swapnil Bapat on Unsplash

Dit artikel verscheen eerder op bloomberg.com


Cover: ‘Singapore - Photo by Swapnil Bapat on Unsplash’ door Swapnil Bapat (bron: Unsplash) onder CC0 1.0, uitsnede van origineel


Ineke pasfoto

Door Ineke Lammers

Webredacteur Gebiedsontwikkeling.nu


Meest recent

Het panel op de PROVADA door PROVADA (bron: PROVADA)

“Het Rijk erbij betrekken om louter voor elkaar te krijgen wat alleen jullie zo graag willen? Dat zou wel heel gemakkelijk zijn”

Een pittig debat tijdens de PROVADA gaf inzicht hoe overheden en marktpartijen zich momenteel tot elkaar verhouden. Er is een gedeeld gevoel van urgentie om snel meer gebieden te ontwikkelen. Maar de vijandbeelden blijven hardnekkig.

Verslag

19 juni 2024

Developing places for human capabilities door Céline Janssen, Ineke Lammers & Stella Groenewoud (bron: Céline Janssen, Ineke Lammers & Stella Groenewoud)

Sturen op sociale duurzaamheid, dit kan gebiedsontwikkeling bijdragen

Hoe kunnen we via gebiedsontwikkeling de sociale duurzaamheid in de stad verbeteren? Voor haar promotieonderzoek keek Céline Janssen naar vier projecten in drie landen. Ze vat de belangrijkste inzichten uit deze uitgebreide analyse samen.

Uitgelicht
Onderzoek

19 juni 2024

Brug over Amsterdams Rijn Kanaal door MyStockVideo (bron: Shutterstock)

College van Rijksadviseurs: zet in op de langere termijn voor nationale ruimtelijke keuzes

Nadat het PBL eerder al de ruimtelijke voorstellen van de provincies kraakte (bedoeld als opmaat voor de Nota Ruimte), doet het College van Rijksadviseurs ook een duit in het zakje. Zeven punten worden benoemd voor de kwaliteit op langere termijn.

Analyse

18 juni 2024