De Fanling Golf Course in Hongkong door Seaonweb (bron: Shutterstock)

Hongkongse golfers ruimen de green voor woningzoekende huurders

14 september 2023

3 minuten

Analyse Groen, rustig en vooral erg veel ruimte. De lommerrijke golfbaan wordt ook in Nederland benoemd als kansrijke bouwplek in de strijd tegen de woningtekorten, vooralsnog zonder succes. In Hongkong is de knoop wel doorgehakt. 12.000 appartementen komen in de plaats van 18 holes.

”We hebben woningnood. Er moet alleen al op korte termijn een miljoen huizen worden bijgebouwd. Als je rekent met een dichtheid van 45 woningen per hectare grond zouden we al die huizen kwijt kunnen op de golfbanen in Nederland.” Duurzaamheidswetenschapper Ronald Rovers was vorig jaar in het AD duidelijk: de Nederlandse golfbaan is een ideale plek om woningen te bouwen. Hij stelt in het artikel dat het zelfs volslagen belachelijk is dat deze sport zo veel schaarse ruimte opslokt. Ruimte die prima gebruikt kan worden om onder meer het woningtekort tegen te gaan.

Verdwijnen

Alleen heeft Rovers in Nederland nog niet veel medestanders voor zijn plannen gevonden. De golfers zijn uiteraard tegen, maar ook in andere gevallen komen de plannen nog lang niet altijd van de grond. Internationaal gaat de kogel een stuk vaker wel door de kerk. Bloomberg schreef eerder deze maand over de Fanling Golf Course in Hongkong, de oudste golfbaan van China. Daar maken de 18 holes van de exclusieve club (een lidmaatschap kost omgerekend een kleine 50.000 euro per jaar) plaats voor 12.000 sociale huurwoningen.

Appartementen in Hongkong door hanohiki (bron: Shutterstock)

‘Appartementen in Hongkong’ door hanohiki (bron: Shutterstock)


De stap die de Chinese overheid zet, is een bijzondere. De plannen om de groene ruimte die golfbanen bieden te gebruiken om andere ruimtevragen op te lossen, zijn niet nieuw. Niet alleen in Nederland, ook internationaal is dit balletje al vaker opgegooid. Zo bleek uit onderzoek dat op de totale oppervlakte van alle golfbanen in Londen ook 300.000 mensen zouden kunnen wonen. Net als in de Nederlandse situatie, werd ook in de Engelse hoofdstad de soep lang niet zo heet gegeten als die werd opgediend. De discussie ging ook daar niet over de vraag of alle banen zouden moeten verdwijnen, maar meer over de vraag of al die groene terreinen vooral niet nog beter – en door een groter deel van de lokale bevolking – gebruikt zouden kunnen worden.

Geen holes maar huizen

In Hongkong is de knoop wel doorgehakt. 32 hectare aan bunkers, fairways en greens maken plaats voor appartementen, groen en recreatiemogelijkheden. Dat is volgens het stadsbestuur hard nodig in de strijd tegen de woningtekorten. De Chinese stad is traditiegetrouw een van de duurste steden wereldwijd om te wonen. En als bewoners wel een eigen plek hebben, zijn dat vaak de beruchte cage homes. China wil dat uiterlijk in 2049 deze woonvorm is verdwenen, maar de ruimte op de eilanden waar Hongkong op is gebouwd, is zeer beperkt.

De beslissing om holes op te offeren voor huizen heeft naast een ruimtelijke component ook een duidelijke politieke lading

De beslissing om holes op te offeren voor huizen heeft naast een ruimtelijke component ook een duidelijke politieke lading, stelt Bloomberg. China heeft de laatste jaren de macht in de voormalige Britse koloniën steeds meer in handen gekregen. Die transitie is ook slecht nieuws voor de zakelijke elite in Hongkong, die langzaamaan de opgebouwde privileges ziet verdwijnen. Niet alleen op politiek, maar nu ook op ruimtelijk vlak.

“Dit is een regering die haar fundament vooral op het oorspronkelijke karakter van Hong Kong wil bouwen,” zegt Carlos Lo, hoofd van de afdeling Overheid en Openbaar Bestuur van de Chinese Universiteit van Hongkong tegen Bloomberg. “Het stadsbestuur wil de centrale overheid in China laten zien dat zij het vermogen heeft om levensonderhoudsproblemen op te lossen.”


Lees het volledige artikel op de website van Bloomberg.


Cover: ‘De Fanling Golf Course in Hongkong’ door Seaonweb (bron: Shutterstock)


Jasper_monster_sandervanwettum door Sander van Wettum (bron: SKG)

Door Jasper Monster

Redacteur Gebiedsontwikkeling.nu


Meest recent

Bovenbouwwerkplaats Wisselspoor, Utrecht door Synchroon (bron: Synchroon)

Van Werkspoor naar Wisselspoor, transformatie met de menselijke maat

Een voorheen afgesloten spoorterrein aan de rand van de Utrechtse binnenstad krijgt een nieuwe invulling. Synchroon herontwikkelt het gebied tot Wisselspoor, met de Cityplot als structurerend principe.

Uitgelicht
Casus

23 april 2024

De slotmanifestatie door Ingrid Koenen, studio IK (bron: EFL Stichting)

Waarom ontwerpen aan een klimaatrechtvaardige wereld nodig is

De klimaattransitie kan allerlei gevolgen hebben, niet in de laatste plaats voor de ruimte. Welke rol speelt rechtvaardigheid daarin? De EFL Stichting liet drie teams daarop studeren, Hilde Blank reflecteert.

Interview

22 april 2024

Luchtfoto van een knooppunt in Nederland door Ground Picture (bron: shutterstock)

Verandert de rechtsstaat in een beleidsstaat?

Beleidsmakers overschaduwen juristen. En dat is slecht voor hoe overheden milieu- en omgevingsrecht vormgeven. Dat stelt scheidend universitair hoofddocent Fred Kistenkas.

Interview

22 april 2024