woningbouw woning huizen residential | “0257” (CC BY-ND 2.0) by www.topos.nl

Ollongren helpt gemeenten met te weinig middenhuur

23 maart 2018

2 minuten

Nieuws De Samenwerkingstafel middenhuur is met aanbevelingen gekomen om het tekort aan huurwoningen in de prijsklasse tussen 700 en 1000 euro op te lossen.

Dit item verscheen eerder op binnenlandsbestuur.nl

Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) neemt veel aanbevelingen over van de Samenwerkingstafel middenhuur van Rob van Gijzel. Dankzij een nieuw platform marktverkenning, een eenvoudiger markttoets voor corporaties en het uitbreiden van de gemeentelijke mogelijkheden om woningen aan specifieke bevolkingsgroepen toe te wijzen, moet het aanbod aan middenhuur op korte termijn worden vergroot. 

Vooral schaars in grotere steden
Middenhuurwoningen vallen ruwweg in de prijsklasse tussen 700 en 1.000 euro. Ze zijn met name bedoeld voor starters en jonge gezinnen die te veel verdienen voor de sociale huur, maar te weinig om op de koopmarkt hun slag te kunnen slaan. Vooral in de grotere steden is een groot gebrek aan huizen in deze categorie.

Saneringsfonds voor voormalige industrieterreinen
Met het rapport ‘Samen bouwen aan middenhuur’ bracht een ‘samenwerkingstafel’ onder leiding van Rob van Gijzel vorig jaar de knelpunten in kaart en stelde een reeks rijksmaatregelen voor. In haar Kamerbrief gaat Ollongren daar verder op in. Zo wil ze bekijken hoe samen met private partijen een saneringsfonds kan worden opgericht, waarmee het bouwrijp maken van binnenstedelijke locaties als voormalige industrieterreinen kan worden versneld.

Rendementseis geschrapt 
Ook wil ze de marktoets voor corporaties vereenvoudigen. Zo wordt de rendementseis van 5,5 procent voor niet-DAEB-projecten (die buiten de sociale kerntaak van de corporatie vallen) geschrapt. Verder wordt het criterium uit de Huisvestingswet 2014 dat ‘goedkope’ woningen kunnen worden toegewezen aan specifieke bevolkingsgroepen veranderd in ‘schaarse’ woningen. Wanneer er weinig aanbod is van middenhuur in een gemeente, kunnen de beschikbaar komende huizen zo makkelijker voor middenhuur worden bestemd. 

Landelijk platform

Om vraag en aanbod beter op elkaar af te stemmen, zal een nieuw landelijk platform worden ingericht. Zo moeten gemeenten en (private) ontwikkelaars of corporaties elkaar makkelijker weten te vinden.  

Coverfoto: "0257" (CC BY-ND 2.0) by www.topos.nl


Cover: ‘woningbouw woning huizen residential | “0257” (CC BY-ND 2.0) by www.topos.nl’


martin hendriksma

Door Martin Hendriksma

Schrijver en redacteur bij Binnenlands Bestuur


Meest recent

ODE Exterieur luchtfoto door ODE (bron: ODE)

Apotheose ODE: aanpak Zuidelijke IJ-oever culmineert in nieuwbouw Booking

Waar voorheen de post werd overgeslagen van het naastgelegen spoor, werkt Booking.com nu in een enorm gebouw naar ontwerp van UN Studio. Het is het sluitstuk van het Oosterdokseiland en daarmee van de herontwikkeling van de Zuidelijke IJ-oever.

Casus

2 december 2022

Prettige groene woonstraat in Eindhoven door Lea Rae (bron: shutterstock.com)

Tijd om de realiteit van de woningbehoefte onder ogen te zien: de menselijke maat moet terug

In de aanpak van de verstedelijking wordt teveel voorbij gegaan aan de grote vraag naar groenstedelijke woonmilieus. Volgens Sjors de Vries (Ruimtevolk) mag de scope flink worden verbreed. Ook naar de regio's buiten de Randstad.

Opinie

2 december 2022

Weekoverzicht Cover door Ineke Lammers (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van een tweede jeugd vol nieuwe mogelijkheden

Deze week gaat het op Gebiedsontwikkeling.nu over een tweede jeugd. Van vakantieparken tot Didam en van water en bodem tot het spoor: de nieuwe mogelijkheden in het vakgebied zijn eindeloos.

Nieuws

1 december 2022