Photo by Connor Brubaker on Unsplash -> appartementen door Connor Brubaker (bron: Unsplash)

PBL: vraag naar appartementen neemt alleen maar toe

28 april 2020

1 minuut

Onderzoek Uit onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving blijkt dat kopers – relatief gezien – bereid zijn meer te betalen voor appartementen dan voor grondgebonden woningen. De verwachting is dat daar voorlopig geen verandering in komt.

Het is een debat dat al langere tijd woedt in de wereld van gebiedsontwikkeling: moeten we inzetten op verdere verdichting van steden door meer appartementen te bouwen of juist groen opofferen voor grondgebonden woningen in nieuwe suburbane gebieden? Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) heeft de behoefte aan beide soorten woningen onderzocht op basis van de 'betalingsbereidheid' – de prijs die kopers voor een woning over hebben. 

Het onderzoek laat zien dat, wanneer gecorrigeerd wordt voor woningomvang en de locatie van woningen, appartementen bijna twintig procent duurder zijn dan eengezinswoningen. Op basis hiervan en mede gelet op de verwachte ontwikkeling van eenpersoonshuishoudens concludeert het PBL dat er 'geen sprake is van overmatige fixatie op de bouw van binnenstedelijke appartementen'. Hoewel een woningmarktregio volgens het PBL een brede waaier aan woningtypen nodig heeft, is het daarom niet zo dat er te veel appartementen gebouwd worden. Sterker: de behoefte aan binnenstedelijke appartementen zal toenemen. 

In het onderzoek is gekeken naar de periode 2009-2019. Eventuele effecten als gevolg van de coronacrisis zijn derhalve niet meegenomen. Het onderzoeksrapport van het PBL is hier te vinden.


Cover: Photo by Connor Brubaker on Unsplash

Lees het artikel verder op PBL


Cover: ‘Photo by Connor Brubaker on Unsplash -> appartementen’ door Connor Brubaker (bron: Unsplash) onder CC0 1.0, uitsnede van origineel



Meest recent

Surveillance Software in Tallinn door Gorodenkoff (bron: Shutterstock)

De opmars van AI, dit is een routekaart voor toekomstbestendige steden

De opkomst van AI zorgt voor nieuwe ontwikkelingen rondom stedelijk beleid en beheer. Internationaal onderzoek brengt in kaart hoe 250 steden wereldwijd de mogelijkheden van AI verkennen of dit al inzetten om complexe uitdagingen aan te pakken.

Onderzoek

20 mei 2025

Overstroming bij rivier de Lek door MyStockVideo (bron: Shutterstock)

Zorgvuldigheid geboden: aansprakelijkheidsrecht maakt water en bodem sturend voor woningbouw

Lilian van Karnenbeek en Frank Groothuijse bespreken een gerechtelijke uitspraak die gebiedsontwikkelaars waarschuwt. Zij moeten de ‘hydrologische’ civielrechtelijke zorgplicht in acht nemen, zeker in gebieden die kwetsbaar zijn voor wateroverlast.

Uitgelicht
Analyse

20 mei 2025

Wouter Veldhuis Column Cover door Esther Dijkstra (bron: Illustratie Esther Dijkstra, bewerkte foto Arenda Oomen)

De dunne lijn tussen falen en vandalisme

Op vrijwel alle grote dossiers is sprake van een algehele impasse. Geen enkele coalitiepartij durft een grens te trekken, bang voor electoraal verlies. Het kabinet poldert niet maar moddert door – zo constateert columnist Wouter Veldhuis.

Opinie

19 mei 2025